房价高企不知道去哪买房,不妨去这14个城市看看

现在如果要买房，估计大家都会有同一个感觉，那就是房地产市场处于“三高”时代，分别是房价高、房贷利率高和首付比例高。

房价高自不必说，从2016年开始，房价就已经成为全国人民关注的焦点，一直到到2018年初，热度依然没有减弱。虽然官方数据以及不少媒体都在报道，说不少城市的房价已经跌回2016年的水平，但是估计很多购房者并没有觉得房价跌了。除了数据统计问题之外，最主要的原因就是2016年的房价已经不低了。

房贷利率高，是不争的事实。下图是融360发布的近一年全国首套房贷款平均利率走势图。通过此图不难看出，从2016年12月一直到2017年12月，全国首套房贷款平均利率已经迎来12连涨，目前的首套房平均贷款利率已经高达5.38%，相2016年12月已经上涨20.9个百分点。

首付比例高，虽然不是普遍现象，但是对于那些热卖项目来说，首付三成根本就买不到。虽然住建部部长王蒙徽明确表示，要满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房；并且住建部等四部委再次发文强调开发商不得拒绝公积金贷款，但是实际情况是，即使你是首套刚需，即使你缴纳了公积金，但是在购买某些项目的时候，开发商根本就不卖给你。2017年，包括郑州、济南、青岛、南京等热点城市都曾出现开发商要求购房者全款买房的案例，公平买房还只是一句空话。

楼市三高时代，让购房者的买房成本显著增加，买房也变得更加困难，买房不但要有一定的资金储备，还要考虑何时买房，在哪买房才能保证自己的资产不会贬值。关于何时买房，业内普遍的观点是2018年房地产市场将迎来阶段性回调，房价有可能回落，将是抄底买房的好时机。但是去哪些城市买房，说法并不一致，有的专家看好一线城市，有的认为是二线城市，还有一些特别看好某些三四线城市。那么，到底哪些城市买房最靠谱呢？

其实，选择城市，无非就是看中这个城市未来发展的潜力，而发展潜力，自然跟人口经济密不可分，尤其是经济状况，直接体现了一个城市的竞争力。

说到经济，一个重要的指标就是GDP，目前全国已经有14个城市的GDP超过了万亿。这14个城市分别是上海、北京、广州、深圳、天津、苏州、重庆、武汉、成都、杭州、南京、青岛、无锡和长沙。

2006年、2008年、2010年，上海、北京、广州相继“入万亿”；2011年，“万亿俱乐部”涌入四位成员：深圳、天津、苏州、重庆；中西部的武汉、成都则在2014年携手进入；2015年，杭州跻身其中；2016年，南京和青岛进入；2017年，无锡和长沙成功破万亿。

研究表明，一个城市GDP大幅增长的同时，该城市居民的平均收入也会随着增长，收入水平的增长就会吸引更多的人口，人口的增加就会刺激消费，反过来又要求政府提供更多的就业机会，经济进一步发展。最终，会西能成一个良性循环。而这一良性循环，自然会促进房地产市场的发展。说白了，就是一个城市经济越好，房产增值的速度也就越快。

因此，2018年买房，这14个城市是优选。

（原文来源于易斗说房）