12月房价:一手房仅上海环比上涨 二手房仅深圳上涨

周四国家统计局公布数据，12月“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，国家统计局在解读中指出，70个大中城市中，一线城市房价环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨；一线城市房价同比涨幅持续回落。

12月一手房价格：一线城市仅上海环比上涨 

数据显示，15个热点城市中，新建商品住宅价格方面，8个城市环比上涨，3个城市环比持平，4个城市环比下跌；一线城市中仅上海环比上涨：

北京12月新建商品住宅价格环比0.0%（前值0.0%），同比-0.2%（前值-0.3%）；

上海12月新建商品住宅价格环比+0.3%（前值0.0%），同比+0.2%（前值-0.3%）；

深圳12月新建商品住宅价格环比-0.2%（前值-0.2%），同比-3.0%（前值-3.2%）；

广州12月新建商品住宅价格环比-0.3%（前值-0.1%），同比+5.5%（前值+6.6%）；

热门二线城市中，新建商品住宅价格方面，天津、南京、无锡、济南、郑州、武汉、成都环比上涨，福州、厦门环比下跌，杭州、合肥环比持平。

表1：15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表

12月二手房价格：一线城市仅深圳环比上涨 

12月二手住宅价格方面，一线城市除深圳环比增0.4%之外，北京、上海、广州环比均下跌：

北京12月二手住宅价格环比-0.4%（前值-0.5%），同比-1.6%（前值-0.9%）；

上海12月二手住宅价格环比-0.1%（前值-0.3%），同比+0.3%（前值-0.1%）；

广州12月二手住宅价格环比-0.4%（前值+0.1%），同比+9.8%（前值+11.7%）；

深圳12月二手住宅价格环比+0.4%（前值+0.1%），同比+1.5%（前值+1.0%）。

热点二线城市中，二手住宅价格方面，合肥、武汉、成都等环比上涨，天津、杭州、无锡等环比持平，南京、福州、厦门、济南、郑州等环比下跌。

　表4：2017年12月70个大中城市二手住宅价格指数

统计局解读:12月一线房价环比持平或下降 二三线房价微涨

统计局城市司高级统计师刘建伟解读称：

12月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。从环比看，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。

初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。

来源：宏嘉资产