【探盘搜记】聚焦海东新区版块,2019年多个楼盘即将面世

海东新区，位于湛江海湾东岸，是湛江"一湾两岸"城市新格局的重要组成部分。海东新区作为湛江城市扩容提质主战场，在"五岛一湾"滨海旅游规划的基础上，肩负着"一湾两岸、拥湾发展“的重任。

近年来，海东新区加快基础设施建设，提升海东新区承载功能，区域建设发展日新月异。走访海东新区，这里已然成为湛江城市建设的亮丽名片：产业布局全面启动，基础设施稳步推进，栋栋高楼拔地而起，城市框架逐渐成型。 

今年年初小编曾经走访海东新区，为大家带来片区项目的情况。随着2019年脚步的临近，各大项目经过一年的雕琢，已有新的变化，现在带大家去了解一下。

1、中科苑

中科苑位于湛江市坡头区东旺大道111号，项目总用地面积145042.79㎡：其中居住用地容积率≤3.0，建筑密度≤23%，总建筑面积约59.18万㎡，计容面积约38.12万㎡。住宅总栋数位26栋，合计约3136户；商业容积率≤3.5，建筑密度≤40%。

较新动态：该项目分5期开发，目前首期已建至15层以上，项目预计2019年年初正式面市，敬请期待。

2、南滨花园

南滨花园位于湛江市坡头区合作路107号（原南海宾馆东侧）。拟建住宅楼5幢，幼儿园1幢，由湛江市南海宾馆有限公司开发。项目规划用地面积约29659.2㎡，总建筑面积111655.74㎡，容积率2.7，建筑密度13.35%，将推出住宅共592套，较大层数为32层，机动车停车车位782个，地下停车车位393个。

较新动态：主推100-161㎡单位，营销中心已开放，项目即将开售，现VIP火热登记中。

3、碧海金岸花园

碧海金岸花园位于湛江市海东新区金湾南路以南、育园路以东、海东西路以北、旦黎路以西。项目总建筑面积216836.70平方米；建筑密度为≥40%，容积率3.0，绿地率40.04%，规划建设8栋住宅楼；规划总户数1087户，总停车位数1767个。

较新动态：碧海金岸花园兴华广场、万达广场外展点月底即将开放，敬请期待。

4、福祥花园

福祥花园项目位于坡头区南调路203号(地税局正对面)，项目规划共建住宅楼8栋，规划总户数238户，总用地面积为15813㎡，总建筑面积为35479.85㎡，住宅建筑面积为25919.29㎡，容积率为1.8，建筑密度为25%，绿地率为45%，设机动车停车位277个，非机动车停车位140个。

较新动态：福祥花园主推约88-133㎡单位，营销中心已开放，样板房将于12月22日盛大开放！

5、绿地新里·海玥公馆

绿地新里·海玥公馆位于湛江市坡头区南油五区北侧（灯塔公园旁），项目总用地面积为162000㎡，总建筑面积为420000㎡，容积率为2.33，绿地率为30%，设机动车停车位3165个，规划总户数2576户。

较新动态：绿地新里.海玥公馆霞山荣基花园二期7号商铺展厅已开放，主推建面约89-138㎡全南向三至四房单位。

6、湛江中心大厦

湛江中心大厦位于海东新区，沿海大道以东、金湾南路以南、柏西路以西，南面毗邻省运会主场馆，面积70420.75平方米。该项目将建设包括一栋32层白金五星酒店，2栋28和30层的公寓，一栋68层的超甲级写字楼。超甲级写字楼地下4层，地上68层，楼高368米，建成后将成为粤西及北部湾地区较高的建筑。

较新动态：湛江中心大厦目前正在进行主体工程建设。

7、南海明珠花园

南海明珠花园项目与湛江市南海明珠游艇俱乐部同属于一个项目，投资主体是湛江市宝盛投资有限公司，使用海陆总面积达206.77亩，未来建成48层五星级临海酒店一幢，配套设施有步行观光桥、绿化廊桥、游艇保养维修区、游艇港池、桩固悬浮式游艇码头、标准网球场、滨海旅游客户服务中心、特色海鲜美食街等项目。

较新动态：项目暂时处于停止施工状态。