湛江9月商品住宅成交均价为9851元/平米 环比上升22.84%

湛江9月土地市场有4宗土地商住用地供应，集中在坡头区与开发区，没有土地成交。如顺利进行，4宗商住用地将在10月份成交，由于其中三宗商住用地均在湛江奥林匹克体育中心附近，将是重点关注之一。

9月份湛江市区住宅新增供应量大幅上升，是近历史以来新增量较大一次，主要集中在吴川与霞山。湛江市成交量一直稳步攀升，成交量上升同时，各区域供应量也在持续加大，湛江市场供需两旺。

成交方面，9月湛江楼市又迎来一次狂热大卖，成交量又再次刷新较高纪录，市场成交热度不减。2017年9月湛江商品住宅成交面积为49.30万平米，环比上升31.11%，同比上升190.11%，湛江楼市从今年开始，成交量一直在上升，在全国各地楼市调控的轮番轰炸下，湛江市场仍保持量价高涨态势，主要是湛江购房者购房热情高涨，虽然价格在不断上涨，但仍在购房者可接受范围内，购房者也在价格上涨更高前尽快入手，开发商也加快推出更多新房源入市。截止9月30日，湛江住宅存量141.09万平米，存量稍有回升。预计在10月主要还是以销售9月新推出的货源为主，成交价格保持上升态势。

1、土地情况

2017年9月湛江市区土地供应4宗，环比增加4宗，面积为2.9万㎡。都为商住用地供应。

2017年9月湛江市区没有土地成交。

2、商品住宅新增供应情况

2017年9月湛江市区商品住宅新增供应量为6537套，环比上升128.97%，同比上升26.12%，面积为62.43万㎡，环比上升85.47%，同比上升14.68%。2017年9月商品住宅新增供应量主要来自吴川市（3112套）、霞山区（1131套）、开发区（916套）。

3、商品住宅存量供应情况

截止2017年9月30日湛江市区商品住宅存量13599套，环比上升19.47%。存量较大面积段为120-144㎡（3156套）、100-120㎡（3151套）、0-60㎡（2659套）、60-80㎡（1326套）。

4、商品住宅消化情况

截止2017年9月30日湛江市区商品住宅存量13599套，环比上升19.47%。存量较大面积段为120-144㎡（3156套）、100-120㎡（3151套）、0-60㎡（2659套）、60-80㎡（1326套）。

5、全市商品住宅整体成交情况

2017年9月，湛江市区商品住宅成交面积为49.30万平米，环比上升31.11%，同比上升190.11%；成交金额为48.56亿元，环比上升61.05%，同比上升303.63%；成交均价为9851元/平米，环比上升22.84%，同比上升39.13%。

2017年1-9月，湛江市区商品住宅累积成交面积为324.06万平米，同比上升114.17%；累积成交金额为271.57亿元，同比上升161.77%；累积成交均价为8380.40元/平米，同比上升22.23%。

6、全市各项目成交月度排名（按金额排名前20）