任志强:中国房价绝不会暴跌,该买还得买!

任志强是谁？

在他身上有很多标签 “原华远集团董事长” ”红二代“ “任大炮”“微博控“等，曾因“被观众扔鞋事件”而走红网络，同年被网友在天涯网上评选“全国网民心中最欠扁的人”他排在第三，吴晓波曾总结到：爱恨分明的性格让人爱恨分明。

任志强：

只要政府信誉没问题就可以拼命买房不是我说的。

我讲过这句话，但他们故意把背景条件取消。

背景是朱宁博士和彭文生博士在讲，

我只是把他们两人的对话总结了一下。

但是很多网站标题党，故意把他们两个人都取消了

我没说过不是我说的，

但这个话是他们两个人在会场上从金融角度考虑、表达的原意

从金融角度考虑，房子就是一个投资品

在政府信用不被破坏的情况下，大家可以放心地去投资

从历史上看中国政府不希望房地产市场出现任何大的问题

为什么你可以放心投资？

因为中央政府会在危险的时候采取各种措施来避免危险

如果房子暴跌的时候，告诉你不准买卖了，

怎么跌？往哪跌？没人交易

因为中国是登记证、权证制

没有权证是无法进行交易的

所以你不用担心

它绝不会出现像日本式那种的暴跌

但是它涨到什么程度

和货币贬值、货币总量有关系

和金融产品有关系

并不是一个单一的指标就能决定的

最近两天，

朋友圈再次被任志强强势刷屏，

任志强作为地产界

抨击政策声音最响亮的公众人物，

每次出席活动都会引发一段时间的社会舆论，

那么，在2017年房地产行业走势方面，

任志强到底谈了哪些问题呢？

排名前列点

从金融角度看，房子就是一个投资品，在政府信用不被破坏的情况下，大家完全可以放心去投资。

从历史上看，中国政府不希望房地产市场出现任何大的问题。

任志强认为，大家可以放心投资房产，因为中央政府会在危险的时候采取各种措施来避免危险。

“如果房子暴跌的时候，告诉你不准买卖了怎么跌？往哪跌？没人交易因为中国是登记证、权证制，没有权证是无法进行交易的，所以不用担心，它绝不会出现像日本式那种的暴跌，但是它涨到什么程度和货币贬值、货币总量有关系和金融产品有关系，并不是一个单一的指标就能决定的。”

第二点

中国房地产没有泡沫，该买还得买，政府不让泡沫破裂。

任志强认为：日本出现房地产泡沫，大部分银行倒了，国家受到很大损失，很多老百姓房子还不起贷，但是地产商安然无恙；

美国出现金融危机，银行不行了，老百姓还不上贷款，但是中国不会出现这种情况；

中国的情况比较特殊，因为美国、日本大部分属于低首付或零首付，很多人买房子是因为可以冲抵个人所得税，所以他们不在房子上投入实际本金部分。

如果说中国出现房地产泡沫，会出现什么情况呢？

银行会因为个人信贷而垮台吗？我们个人住房用住房基金担保，会说房子我们不要了吗？

所以当政府信誉没有垮台之前，你们就可以拼命地买房，因为政府信誉在给你们做担保。

第三点

错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。

1、供应端：土地供应已经连续两年下滑

任总表示：2015年土地供应就是负的33%，很多城市土地已经出现短缺，包括上海和北京。如果一线城市不再建房，不出6个月，市场上将没有新房库存，这样房价怎么会不涨。

2. 需求端：一线城市人口还将继续飙升

目前，因为土地稀缺，部分一线城市已经在限制人口，比如北京最近提出一个“誓死守住人口2300万的底线”。

一线拥有更好的教育，更好的医疗，以及更好的前景，只要人口还在源源不断的往一线城市涌入，房价怎么会不涨呢？

3、只要政府调控房价或者房价向下，开发商就会谨慎拿地

一旦以后库存不够或者政策放开，需求就会爆发式增长。

经济不断增长

人口也不断增加

买房需求就不会停止

出手越晚，竞争者越多

房价越贵，房贷利率越高

房子离你只会越来越远~

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（原文来源于70频道）