华润置地10亿拿地进军麻章!成功竞得麻章161亩商住地块

12月14日上午10：30分左右，湛江麻章区政通路以南、麻志南路以西（麻章卫校旁边）一宗面积107407.28㎡（约 161.11 亩）的大型商住地块成功拍出，由深圳市润投咨询有限公司以底价10亿元最终竞得，成交楼面地价约3200元/㎡。

据了解，该地块在11月10日挂牌出让，在11月30日开始竞价，可能由于地块的起拍价过高（底价10亿元）和竞得者须配建市政道路、学校等原因，地块迟迟没人出价竞拍，直至12月13日终于出现竞价者。12月14日该地块进入最后竞价期，最终以10亿元底价成交。

那么，是哪个开发商有如此资金和魄力一举拿下麻章卫校旁边这块价值10亿元的地块？对，是华润置地！华润置地此次用旗下100%出资控股的公司“深圳市润投咨询有限公司”出价竞拍并成功拿下，拟成立新公司开发。

根据规划，该地块位于麻章卫校旁边，面积107407.28㎡（约 161.11 亩），是麻章城区“三旧”改造项目地块。住宅用地：1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高130米，144平方米以下户型套数不少于1038套；另外，需配建3条市政道路、西侧17411㎡的全日制义务教育公办小学1所和不少于12班幼儿园1所。全日制义务教育公办小学建设规模为24班、学生1080人，总建筑面积不少于1.2万㎡，配套满足日常教学所需的教学仪器设备和设施等，与项目同步建设和交付使用，并无偿移交政府相关部门，实行“交钥匙”工程建设。

竞得者“华润置地”简介

1994年，华润置地于北京成立，1996年在香港联交所上市。2010年，香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成份股，华润置地成为香港50家蓝筹股之一。

华润置地有限公司（公司简称：华润置地，股票代码HK1109）是财富500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地较具实力的综合型地产发展商之一，主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。截至2017年底，公司在职员工3万多人，总资产为5,746亿港元，进驻境内外62个城市，开发项目超240个。代表作：华润万象城、万象汇/五彩城等。

另外，华润置地在湛江还有3大旧改项目，分别为：赤坎区旧大天然片区改造项目、中海油南海西部矿区改造项目、坡头区麻斜改造项目，以华润置地城市理念助力湛江换新颜。

地块基本情况

1、地块编号：WGC2018021

2、土地位置：湛江市麻章区政通路以南、麻志南路以西

3、出让面积：107407.28平方米（约 161.11 亩）

4、土地用途：城镇住宅用地，城镇住宅用地、零售商业用地混合用地，教育用地

5、出让年限：住宅用地70年、商服用地40年

6、规划备注：

城镇住宅用地、零售商业用地混合用地：

1.0＜综合容积率≤3.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高130米

城镇住宅用地：

1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高130米

144平方米以下户型套数不少于1038套

须配建学校，须与项目同步建设和交付使用，并无偿移交政府相关部门

宗地图

地块现状