较新租赁住宅政策出炉,重点是4个字!

近日，北京集体租赁住房政策发布。计划明确，今后五年，北京将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套。而这50万套租赁住房，其中的大部分将通过集体建设用地安排。

1、全装修成品交房

两部门表示，实施全装修成品交房。也就是和公租房一样，租客可以拎包入住。

2、配置与商品房一致

两部门规定，租赁住房用地按照城镇居住用地标准进行规划和管理，配置必要的教育、医疗等居住公共服务设施。也就是说，要和销售的商品房项目一样，按照“千人指标”，各种公共服务配套要齐全。

大家关心的问题

1、租金

集体租赁住房是一种市场租赁的房源，并非保障住房，所以租金将和市场看齐。

2、选址

促进职住平衡。布局上，要结合“三城一区”和产业功能区，坚持毗邻产业园区、交通枢纽和新城的原则进行布局建设；在实施上，统筹考虑村庄整治、城乡一体化进程。

3、租约

鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。除承租人另有要求外，单次租赁期限不低于3年。但如果承租人要求承租3年或以内的，出租机构不得拒绝。

4、出售

一个集体租赁住房项目只有一个土地证、“房本”，每套房子是没有自己产权证。仅用于租赁住房建设和运营，未经批准，不得出让、转让，不得转租，不得出售，不得改变土地用途。

这样看来

租房

配套全！离家近！

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（原文来源于排名前列地产）