2018年上半年湛江房地产市场成交报告

搜狐焦点湛江站 2018-07-03 15:49
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时光荏苒,一转眼2018年已悄然走过半个年头。湛江这个新兴的三线城市,在政策利好、产业导入的今天开始倍受资本追捧,自去年以来开发商纷纷加快城市布局,2018年上半年在房价、地价轮番上涨的情况下,楼市成交却不尽如人意。 2018年上半年湛江商品房网签情况 据湛江市住建局数据显示,2018年上半年(1-

时光荏苒,一转眼2018年已悄然走过半个年头。湛江这个新兴的三线城市,在政策利好、产业导入的今天开始倍受资本追捧,自去年以来开发商纷纷加快城市布局,2018年上半年在房价、地价轮番上涨的情况下,楼市成交却不尽如人意。

2018年上半年湛江商品房网签情况

据湛江市住建局数据显示,2018年上半年(1-6月份)湛江市商品房(含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位)网签13660套,同比2017年上半年(约19200套)下跌29%,签约面积为1245049.12㎡;其中住宅网签套数9477套,住宅签约面积为1077260.915㎡。

2018年上半年商品房签约情况

2018年上半年住宅签约情况

2018年上半年湛江楼市成交并不理想,同比上年同期下跌了29%,4月份成交量跌至冰点,5月份才有所回暖。展望2018年下半年,预计远洋城、恒大外滩花园、绿地新里·海玥公馆、阳光城·丽景湾、雅居乐雍逸廷这几个品牌项目都会迎来首次开盘,大量新增项目入市也会导致市场竞争更为激烈,下半年成交有望回升到年初的火热状态。

2018年上半年湛江商住用地成交情况

据湛江市国土资源局公告显示,2018年上半年湛江共有45宗商住用地成功拍出,分别为廉江3宗、徐闻32宗、开发区1宗、吴川4宗、遂溪2宗、海东新区1宗、麻章1宗、坡头1宗,出让面积共37万5179.9㎡,揽金共32亿5491.38万元

2018年上半年,徐闻地块成交虽多,但大多是徐闻大道安置区的小面积地块,成交金额也不大。上半年湛江的土地市场,成交金额最大的是开发区邮轮码头地块,由招商局蛇口工业区控股股份有限公司、湛江港(集团)股份有限公司2间公司联合竞得,拟成立新公司“湛江招商港城投资有限公司”;成交楼面地价最高的是由敏捷地产拍下的麻章地块,高达6070元/㎡。根据湛江2018年国土供应计划,下半年的土地供应明显少于上半年,下半年的土拍市场热度预计有所下降。

2018年上半年搜狐焦点400来电汇总统计

搜狐焦点400电话是楼盘自助转接电话,它是由搜狐焦点与中国电信400合作推出,将楼盘售楼电话与指定给楼盘的分机绑定,可以帮助广大购房者与楼盘实现无缝对接,了解楼市信息、查询楼盘价格,来电数量的多少在一定程度上可以反映楼盘的热度。

2018年上半年湛江楼盘所在区域来电构成

2018年上半年,湛江楼盘所在区域来电最多的是徐闻(4142通),其次为赤坎(3394通),再到开发区(2917通);其中,徐闻碧桂园来电数量大幅度领先,徐闻有4个楼盘来电数量进入前十,坡头也有3个楼盘来电数量进入前十,这2个区域虽然楼盘数量不多,但来电数量却很多,其楼盘热度可见一斑。

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