写字楼投资,需要注意些什么?

对于被住宅和公寓长期占据的投资市场，写字楼则是一个被低估的投资对象。但随着经济政策的转变，写字楼逐渐进入人们视线。

写字楼投资不同于一般的投资方式，其注重的是长期投资回报。购买写字楼不能仅看看地段和样板展示就可以拍板决定要购买了，在购买之前一定要了解以下几点：

一、投资写字楼应注意其所处地理位置

写字楼所处区域环境、交通、配套等因素都要做综合考虑。首先，选购写字楼较好不要离自己的服务对象太远，时间对于生意来说是非常宝贵的；其次考虑缩短员工上班路途所消耗的时间，这将有助于提升公司的整体运营效率；另外还可以考虑员工的餐饮问题，项目周边较好有成熟的商业餐饮配套。

交通繁荣

配套成熟

商业街

京基大厦交通，地理位置良好，多条公交线路直达，有效提高商务效率，周边商业配套齐全，提供缤纷商务体验。

二、投资写字楼应尽量选择现房写字楼

售前承诺与交房标准不符已经成为房地产行业的一个新常态化问题。所以在购买房产时较好可以购买现房，看得见摸得着的才是最真实的。即使无法购买现房而选择期房，也要选择大开发商推出的产品。

京基大厦品质

好品质，看得见，极具品质感的办公空间，更是企业实力的展现，全明框玻璃幕墙现代立面，挺拔优雅，包容大气。

三、投资写字楼要考虑使用者的感受

写字楼不同于住宅，在购买和使用过程中，适用才是最终的目的。在购买写字楼时，无论是投资还是自用，都要首先考虑使用者的实际使用感受。电梯够不够快，需要等待多久；采光如何，有没有遮挡；空间如何，好不好布局等等因素都很重要。

智能识别系统

高速电梯

优质物业服务

京基大厦智能化，出入口采用智能识别系统，确保安全和高效，配备高速运转电梯，配套松下VRV空调系统，由经验物业管理担纲领业服务。

建面约149㎡奢阔大宅，现房销售中，建面约58-300㎡商铺，可租可售

建面约135-1920㎡醇熟写字楼，租售中

地址：湛江市赤坎区人民大道北41号