2018年房产市场有三个危机潜伏在购房者身边,可能一触即发!

新年将至，尽管人们眼下都沉浸在抢车票的紧张氛围中，希望回家过个好年，但更多人开始咨询小编回家置业问题，很多购房者想趁着过年回家，然后再请几天假的功夫看看老家房子能不能入手，小编身边就有很多同事有这个打算，就怕攒了几年钱到最后发现越攒越少，有句话不是说“攒钱不买房，一年又白忙”吗！

尽管买房是好事，但是从去年开始房产市场的变化人们都看在眼里，一线城市和部分热点二线城市房价被抑制，像北京房价连续8个月回落，成交量也是创了最近几年的新低，但是三四线城市的火热让人不得不重视，这种一冷一热的状态让很多人摸不清头脑。

因为一线城市房价尽管回落，但价格摆在那里，房子可不是想买就能买的，而原本能买的三四线城市房子在去年却越涨越高，房贷利率也是如此，所以购房者需要谨慎了，因为2018年房产市场早有三个危机潜伏在购房者身边，可能一触即发！

1、高负债率

数据显示：2017年全年新增人民币贷款13.53万亿元，再创历史新高，同比多增8782亿元，而房贷所占比重不用多解释购房者应该比谁都清楚，去年首套房贷款利率不断上浮，就算到了今年上升势头也没变，不少购房者顶着巨大压力买房，可一旦你购买的房子价格下降，后果可想而知。

不止普通购房者还有囤房投资客、开发商在今年都面临还贷压力。为何有专家说不到今年5月多数中小房企要倒闭！有原因的。

2、囤房客卷土重来

关于多城楼市松绑的消息人们应该早就了解，除了兰州解除部分区域限购的通知外，还有多城因抢夺人才变相松绑的消息，虽然针对这些内容有关部门表示“微调，不必过分解读”，但是这些内容已经足够让投资客的心活了！

3、三四线城市房价变数大

有人才有需求才能买房，但是人口外流的三四线城市去年房价却大涨，事出反常必有妖，没有经济做支柱、没有需求去消费，这样的房价能坚持多长时间？可能很多购房者依然着急买，但是在薪资和房价差距悬殊的情况下，值得吗？

来源：诸葛找房