未婚女同事3年赚下4套房 她说:2020年千万别再乱买房

焦点湛江站小编2 2020-01-09 10:18:14
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前段时间,中国最大房地产网站,发布了《2019年女性安居报告》。 报告分析了北京、深圳、上海、杭州、南京、武汉、重庆等12个一、二线城市的房产交易数据。 2018年67724笔房产交易中,46.7%的买家是女性,比例几乎逼近男性购房者。 在这条新闻下面,有几条评论获得了上万点赞: 有房有车难道不比婚

前段时间,中国最大房地产网站,发布了《2019年女性安居报告》。

报告分析了北京、深圳、上海、杭州、南京、武汉、重庆等12个一、二线城市的房产交易数据。 2018年67724笔房产交易中,46.7%的买家是女性,比例几乎逼近男性购房者。

在这条新闻下面,有几条评论获得了上万点赞:

有房有车难道不比婚姻更可靠? 靠男人,还不如靠自己! 无论结不结婚,女人都要有自己的房子!

越来越多的女性开始认识到:与其找一个有房子的男生当老公,还不如自己努力赚钱买房。 有一栋房子在手,不仅意味着对物质的持有,还代表着一种安全感,一种自己的生活完全由自己掌控的底气。 独立、自主、有房,好像成为了现代女性的标配。 这让我想起了我的好朋友李姐。 李姐是80后,是一名地产经纪,中专毕业,现在年收入180万,她用了3年时间,在广州和老家各买了2套房。 李姐中专毕业后来到广州打拼,借住在一个远房亲戚家里。

亲戚的老公看着很友好,实则不怀好意,总是趁着老婆不在对李姐动手动脚。 当时李姐还不到20岁,工作没有着落,又没有什么积蓄,如果闹翻就只能流落街头。 所以,她只能打落牙齿往里吞,一边想办法保护自己,一边拼命找工作赚钱。 等到收入一稳定,她立刻从亲戚家搬了出来。 在那之后,她就开始陆续购置房产。她总是和我们说:“房子是安全感的来源,人一定要尽早买房,特别是女孩子。”

想在房本上加名获得安全感?这招早就行不通了

女生独自买房的最大困难,不是没有钱,而是一种根深蒂固的观念: “为啥要自己买房,那么辛苦,还不如直接找一个有房子的老公。” 她们会说:“结婚之前,先让老公在房本上加名,不加名就不结婚,这不就可以了吗?” 在房本上加了你的名字,你就觉得有安全感了? 我可以明确告诉你,你想多了。 在婚姻法里,男方婚前买的房子,即便加上女方姓名,这房子也算男方的婚前财产。 微博博主@徐斌房产律师,分享了一个真实的案例。

2015年女方和男方结婚,购买了上海的一套房子作为婚房,房子价值400万,其中首付200万是婆婆出钱。 房产证写了男女双方名字。 婚后由双方共同还贷,每个月9000多的房贷,从女方公积金里扣五千多。 但婚后一年,男女双方因为性格原因矛盾激烈,最终导致离婚。 两人对如何处置房子产生分歧,女方要求卖房,毕竟贷款是从她公积金里扣的,这事情必须解决; 男方不同意,于是女方起诉男方要求分割房产,拍卖房子。 此时,令人震惊的一幕发生了,婆婆把儿子和儿媳告上法庭,要求双方偿还200万的首付。 儿媳的分房官司只能中止,等这桩官司出结果。 最终婆婆胜诉,法院判决男女双方偿还婆婆200万首付,男女双方各100万。 也就是说,儿媳想要拍卖房子,先要还给婆婆100万,这不是小数,女方自然拿不出来。 没有钱,婆婆就向法院申请强制执行,女方拿不出钱,最后上了限制消费的黑名单。 更让女方觉得不平衡的是,婆婆没有执行对儿子的强制执行,婆婆和男方就在这套房子里住着。 也就是说,女方现在的局面变成了: 房子没得住,钱没得分,贷款得继续还,人还上了黑名单。

结婚由男方父母出资买房,写双方名字的,实则难以保证女性在婚姻中的地位和安全。 你加了名字,以为自己得到了保障,这只是一厢情愿。 所以,想要通过在房产证上加名字的想法,早就行不通了,想要安全感的方法之一,就是有一套属于自己的房子。 有了钱,有了自己的房子,不用担心自己被别人赶跑。

这就是安全感,这就是尊严。

少喝咖啡少买口红

你离买房又近了一步

解决完要不要买的问题,我们就要来说说要怎么买。 很多朋友一听要买房,就觉得这是一个不可能完成的任务:现在房价那么高,哪里有钱买? 关于这个问题,李姐是这么说的—— 如果你觉得自己买不起房,那你就真的一辈子买不起! 在她看来,想买房子,无非就是解决两个问题:房源和钱。

买不了一手房,可以买二手;

买不了三居室,可以买两居室甚至一居室;

市中心买不起就买远一点。

更重要的是,很多人根本对自己城市的房地产市场根本不了解,只是道听途说觉得很贵。 其实,不同地段不同情况的房子的价格不尽相同,如果你多上一些网站、APP看一下,或者多认识一些地产经纪,和他们多聊一下,也能找到能承受得起的房子。 至于钱的问题,那就更不用担心,一旦你有了买房的目标,就能逼迫自己把钱存下来,不会莫名其妙就把钱都花掉。 不少女生,平时吃吃喝喝,买包包买口红喝奶茶爽到不得了,但一年下来愣是没存到什么钱。

每天一杯奶茶,一个月就是几百块;

出去吃一顿就是几百块;

口红包包,一个月几百块甚至好几千块……

这些钱如果省下来,一个月存2000,一年就是2万4,5年就是12万,更不用说你的工资会越来越多。

几年后一个月,你能存的肯定不止2000。 总而言之, 3年不行就5年,5年不行就7年,一旦你定下了买房的决心,买到房子是早晚的事情。

听了李姐这么说,我有点半信半疑,因为我住在广州,毕业好几年,买房这件事我连想都不敢想。  因为在我看来,广州的房价高得离谱,我这种穷光蛋哪里买得起? 在李姐的指点下,我下了几个房地产APP,然后大概了解了一下广州的楼价,我惊喜地发现,原来广州也有我买得起的房子! 比如白云区的金沙洲,有一些环境很好的二手房60多平米,才150万,首付50万,每月还贷6000多。 50万首付,我自己积蓄加上亲戚借点,还是能凑到的;一个月还6000,我咬咬牙还是可以的,毕竟现在租的房子就一个月3000。 不看不知道,一看吓一跳,我本以为买房是一件一辈子都不可能的事情,现在看来也没想象中那么难。 不怕你买不起,最怕你啥都不了解就妄自菲薄,没有信心的人,别说买房,什么事情都做不成。 我终于明白一句老话真的是对:机会,总是留给有准备的人的。

2020年以后

千万别再乱买房!

除此之外,凭借着自己多年当地产经纪的经验,李姐还给了大家几点关于买房的建议,这些建议无论男生女生都是适用的。 看过之后你就会发现,很多冤枉钱和时间你是可以省下来的,很多坑你是可以不掉进去的。 1、 买房前先定位 买房之前,不要光顾着看价格,要有一个明确的定位,自己要买多大的房子,想要住在哪个区域,价格标准、户型架构,这些都要先考虑清楚。 李姐提醒大家,如果自己不懂,可以多找买过房子的朋友聊聊,或者找专业机构咨询,千万不要只听售楼人员的话术。

2、想买就买,不要等房价跌 很多人买房,总会有点想占便宜的心理,觉得现在房价太贵,等它跌下来的时候再买。 李姐只是说了一句:“如果真到了房价全面下跌的时候,那样的经济环境,你还敢买吗?” 所以,李姐的建议是,刚需那就尽早买,别总想占房价下跌的便宜。 3、住宅总比公寓值钱 不少人觉得公寓价格低,但别忘了公寓交易税费很高,只有40年的产权,所以变现能力很差。 如果真的要买公寓,一定要买物业好、安保好、地段好的产品。

总而言之,住宅总比公寓值钱,能买住宅就买住宅。 4、女性一个人独居,最重要的是安全 很多女性买房,都是看到价格合适、地段不错就定下来了,但作为独居的女性,房屋的安全性和私密性也同样重要。 因此,尽量购买入住率较高、物业管理完善、安防设施严密的大社区。 5、千万不要全杠杆买房 什么叫全杠杆买房?

也就是你只有100万却想买1000万的房子,或者每月还房贷1万,你月收入只有8千。 不够的部分怎么补上去?

很多人就拆东墙补西墙,这个银行借点,那个融资平台借点,以贷养贷,用新钱还旧钱。 这种做法其实是很不健康的。

李姐建议,每个月要还的房贷,最好是自己月收入的50%以下,如果超过了这个比例,你的生活就会过得很吃力。

6、是不是学区房,开发商说了不算 很多人在买房的时候,开发商总会宣传,我们这里是学区房,孩子以后上学有保证。 在这里提醒一下,新盖的学区房都不靠谱,只有二手房才有学区房的可能。 因为学区范围,是当地教委每年春季确定的,只有教委才能确定,开发商说了不算,不要听售楼人员的话术。 或许有人会问,怎么知道我买的这个房子是不是学区的范围?很简单,打电话到当地教委问就可以了。 7、买房先要看五证 哪五证?

《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 其中最主要的应该看两证,一个是《国有土地使用证》,一个是《预售许可证》。

这两种要合法,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是《预售许可证》。 那么,一套房子五证不全,但又特别便宜,到底能不能买? 一名律师这么说:“胆子大的当然可以买,只是你别忘了多存点钱,毕竟以后你还要请律师打官司的。”  8、关于开发商的选择 李姐告诉大家,买房子优先选择国企、央企的开发商。 其次,就是选择能叫出名字的民营企业(当然质量问题也有不少,只是相对好一点而已)。 李姐说,毕竟大开发商抗风险能力比较强,出问题的概率会小很多。

你买的不仅仅是房子……

总而言之一句话:

“买房的时候不能光听售楼人员怎么说,自己多去现场看,周边的环境考察一下,自己自然心中有数。” 对于任何一个人来说,买房都不是一件轻而易举的事情,所以谨慎有加,这是必须的。 但即便中间的过程有很多不容易,能拥有一套属于自己的房子,我觉得也是每个女生应该为此努力的方向。 毕竟,人总是要为自己考虑的,动不动就“买买买”固然痛快,但这种快乐终究不是长远之计,我们还是要追求能够持续增值、而不是贬值的东西。 如果年纪轻轻就能为自己打拼下一个住所,这也是一种证明——不仅证明了你有能力保护自己,还说明了你是一个成熟有担当的人。  你既然有买房的能力,就一定能掌管好自己的幸福。

愿你早日过上自己想要的生活。

小维の叨逼叨:

2020年还能买房吗?我的意见是,如果你是要结婚自用的刚需者,完全可以上车,房贷利率有越来越放松的趋势,有利于你在这个阶段降低债务负担。如果你打算投资,那就要寻找价值洼地,从找到价值低估未来有较大发展前景的城市开始。我们之前也论述了很多次了,回顾请戳《回报诱人的房地产市场,变了……》,慎重上车。

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