住建部表态,支持共有产权住房,力争形成推广经验

选址科学城！宝能粤港澳大湾区投资总部动工；许家印牵手张近东 恒大苏宁全面合作；佳兆业获甘比牵头华置认购美元债；保利23.6亿元竞得绍兴22万平宅地；万科44.31亿元获得成都两宗商住地；合生创展集团透过收购惠州兴华获香山美墅项目90%权益。

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南粤头条

住建部：支持北京、上海开展共有产权住房试点 力争形成可复制、可推广的试点经验

中国证券网：9月21日消息，国家住建部印发《关于支持北京、上海市开展共有产权住房试点的意见》，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，鼓励两市以制度创新为核心，结合本地实际，在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索，力争形成可複製、可推广的试点经验。《意见》要求，发展共有产权住房，要制定具体管理办法，明确供应对象范围，建立健全共有产权住房配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规则，明确相关主体在房屋使用、维护等方面的权利和义务，确保共有产权住房是用来住的，不是用来炒的。

中国央行要求各地严禁个人消费贷款违规流入房地产

9月21日，新浪援引媒体称，中国央行会同银监会近期要求各地监管部门，指导银行规范个人消费贷款，防止消费贷款违规流入房地产市场。中国央行的要求重点针对一线和热点房地产城市。中国央行近期发现，今年以来，至少有数千亿元人民币资金违规通过个人消费贷款，流入房地产市场。

河北：新建小区要配建养老服务设施

河北新闻网：21日，为促进河北省养老服务业更好更快发展，根据《国务院办公厅关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》，结合实际，河北省印发全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见。今后，未按要求配建养老服务设施的住宅小区，住房城乡建设部门不予办理竣工验收备案；将养老护理员纳入企业新型学徒制试点和城市积分入户政策范围。

广州首套房贷较高上浮20% 五大行首套房贷都在1.05倍

21世纪经济报：9月21日消息，目前广州地区的首套房贷利率较高已上浮至20%，此前一直低调的外资行近期也加快了提价步伐，首套房贷上浮至基准之上，达到1.05倍。此外“放贷大户”工农中建交五大行目前的首套房贷也都在1.05倍。贷款审批通过后，在符合监管上限要求的前提下，会按照客户提供贷款审批资料及提交用款申请先后时间进行有序发放。随着利率上调通道被开启之后，首套房贷的利率几乎每个月都处于变动之中。

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业绩简报

新世界发展：周四发布全年业绩，截至2017年6月30日止年度，公司实现收入566.28亿港元，同比下滑4.93%；公司股东应占净利76.75亿元，同比下滑11.4%。公告称，公司净利润下滑主要是由于其他收益下跌。集团基本净利为71.3亿元，增长26.5%。土地储备方面，于2017年6月30日，集团在香港持有应占总楼面面积约1000万平方尺的土地储备。在内地，集团持有820万平方米土地储备；此外，新世界百货经营管理合共37家百货店及两家购物中心。

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公司动态

恒大：9月20日，恒大集团董事局主席许家印携高管团队访问了苏宁集团总部，并与苏宁集团董事长张近东进行会晤。据悉，双方将在地产、电商、金融等多个领域开展战略合作。分析认为，恒大和苏宁均是产业多元的世界500强企业，此次强强联手，将进一步加强双方在品牌、规模、成本、线下线上渠道、产业资本等方面的优势，在多个产业领域开拓市场空间，实现双赢。

宝能集团：9月20日，宝能粤港澳大湾区投资总部在广州科学城破土动工，总用地面积4.6万平方米，将建设成为科学城的地标性建筑。据了解，宝能集团粤港澳大湾区总部大楼投资总额30亿元，定位为与国际接轨的高端企业总部基地，主要包括自用型总部办公区，并引进国际、国内500强企业设立区域总部，引进创新型企业孵化器和实验室经济型的研发总部等。该总部大楼位于广州黄埔区开创大道以南、开达路以东，规划总用地面积4.6万平，总建筑面积约34万平。

佳兆业：9月20日，佳兆业宣布发行额外超过8亿美元债券，获华置确认由‘大刘’刘銮雄太太陈凯韵(甘比)牵头，连同刘氏家族、华置及几名投资好友认购当中近6亿美元。据佳兆业公告，今次发行的三笔额外美元债，分别是年息7.25厘的9500万美元3年期美元债、年息8.5厘的1亿美元5年期美元债，以及年息9.375厘的6.1亿美元7年期美元债，所得将用于现有债务再融资，拨作现有及新物业项目及一般企业用途。

保利：21日，浙江绍兴市公共资源交易中心公开出让迪荡湖1号地块，保利以总价23.6亿元竞得该地，成交楼面价10597.5元/平。地块位于迪荡新城，东至西环路，南至规划开发路，西至高强度紧固件厂区，北至柯北大道，出让面积15.9万平，容积率1.4，可建面积22万平。

万科：9月21日，在成都土拍中，万科以44.31亿元获得两宗地块。万科首先以6.54亿元的总价拿下1号地快，楼面地价12007元/平，溢价率约58%，需要配建125套人才住房。该地块位于天府新区华阳街道办事处一心村六组，鹤林村四组，土地面积约2.7万平，容积率2.5，为商住地。随后万科以37.77亿元夺得另一宗地块，成交楼面价9600元/平，溢价率36.75%，同时需要配建1175套人才住房。该宗地位于天府新区正兴街道田家寺村四、五组，大安桥村一组，占地约16.78万平，土地性质为住宅兼商业，容积率为2.5。

合生创展集团：9月21日发布公告称，此前2017年8月21日，其全资附属公司合生帝景与惠州永华订立转让协议。根据转让协议，合生帝景同意按当中所载条款，收购惠州永华的不良资产，代价为13.64亿元。据悉，惠州兴华主要于广东省惠州市从事物业开发。于完成收购销售股份后，惠州兴华将成为该公司非全资附属公司。惠州兴华将由合生帝景及惠州永华分别拥有90%及10%的权益。根据框架协议，合生帝景将管理巽寮湾项目及幸福魔方项目，待订立正式协议后，透过收购惠州兴华90%股权获得香山美墅项目90%权益。

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理事速递

【景业·荔都在售二期三至四房 均价11000元/平】景业·荔都目前主推二期星玥间3栋、6栋，建筑面积为96-111㎡三房、134-139㎡四房，均价11000元/平。项目预计10月加推二期5栋。