房产密探 ▏各大房企布局海东新区,引领区域再升级

湛江资讯助手1 2018-04-10 10:03:26
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作为湛江城市提质扩容的主战场,海东新区成为众多购房者和投资者关注的重要区域,也成为各大房企必争的主战场之一。

海东新区,位于湛江海湾东岸,是湛江"一湾两岸"城市新格局的重要组成部分。海东新区作为湛江城市扩容提质主战场,在"五岛一湾"滨海旅游规划的基础上,肩负着"一湾两岸、拥湾发展“的重任。 

近年来,海东新区加快基础设施建设,提升海东新区承载功能,区域建设发展日新月异。走访海东新区,这里已然成为湛江城市建设的亮丽名片:产业布局全面启动,基础设施稳步推进,栋栋高楼拔地而起,城市框架逐渐成型。

作为湛江城市提质扩容的主战场,海东新区成为众多购房者和投资者关注的重要区域,也成为各大房企必争的主战场之一。据搜狐焦点湛江站不完全统计,2018年该区域纯新项目有8个,众多项目蓄势待发,下面请跟着小编一同探访。

 中科苑

地址:坡头东旺大道111号

中科苑位于湛江市坡头区东旺大道111号,项目总用地面积145042.79㎡:其中居住用地容积率≤3.0,建筑密度≤23%,总建筑面积约59.18万㎡,计容面积约38.12万㎡。住宅总栋数位26栋,合计约3136户;商业容积率≤3.5,建筑密度≤40%。项目计划分五期报建,2017年12月开工,预估2019年12月30 日全面建成达到交楼标准。

较新动态:目前正在进行地下工程建设。

 南滨花园

地址:坡头合作路17号(原南海宾馆)

南滨花园位于湛江市坡头区合作路107号(原南海宾馆东侧)。拟建住宅楼5幢,幼儿园1幢,由湛江市南海宾馆有限公司开发。项目规划用地面积约29659.2㎡,总建筑面积111655.74㎡,容积率2.7,建筑密度13.35%,将推出住宅共592套,较大层数为32层,机动车停车车位782个,地下停车车位393个。

较新动态:目前正在进行主体工程建设。主推100-161㎡单位,营销中心已开放。预计5月开放样板房。

 金福豪苑

地址:坡头南油五区北侧

金福豪苑位于湛江市坡头区南油五区北侧,项目规划总用地8722.10㎡,总建筑面积35918.87㎡,容积率为3.0,绿地率为30%,计划建设2栋商住楼,规划总户数205户,设机动车停车位208个,非机动车停车位423个。

较新动态:目前正在进行地面平整建设

 南海明珠花园

地址:坡头区南调路1438号

南海明珠花园项目与湛江市南海明珠游艇俱乐部同属于一个项目,投资主体是湛江市宝盛投资有限公司,使用海陆总面积达206.77亩,未来建成48层五星级临海酒店一幢,配套设施有步行观光桥、绿化廊桥、游艇保养维修区、游艇港池、桩固悬浮式游艇码头、标准网球场、滨海旅游客户服务中心、特色海鲜美食街等项目。

较新动态:目前正在进行主体工程建设。

 富力天海湾

地址:坡头海东新区

富力天海湾是富力集团排名前列进军湛江的项目,坐落于湛江海东新区,项目规划建设13栋精装住宅,其中包括多个精品户型,花样户型提供多种选择,致力于为湛江人民构筑全新理想人居。

较新动态:目前正在进行地面平整建设

 湛江中心大厦

地址:坡头海东新区

湛江中心大厦位于海东新区,沿海大道以东、金湾南路以南、柏西路以西,南面毗邻省运会主场馆,面积70420.75平方米。该项目将建设包括一栋32层白金五星酒店,2栋28和30层的公寓,一栋68层的超甲级写字楼。超甲级写字楼地下4层,地上68层,楼高368米,建成后将成为粤西及北部湾地区较高的建筑。 

较新动态:目前正在进行地面平整

 碧海金岸花园

地址:坡头育园路8号

项目位于湛江市海东新区金湾南路以南、育园路以东、海东西路以北、旦黎路以西,项目总建筑面积216836.70平方米;建筑密度为≥40%,容积率3.0,绿地率40.04%,规划建设8栋住宅楼;规划总户数1087户,总停车位数1767个。规划土地用途为其他普通商品住房用地,出让年限为70年。

较新动态:一块地块,目前未动工。

 福祥花园

地址:坡头南调路203号

福祥花园项目位于坡头区南调路203号,项目规划共建住宅楼8栋,规划总户数238户,,总用地面积为15813㎡,总建筑面积为35479.85㎡,住宅建筑面积为25919.29㎡,容积率为1.8,建筑密度为25%,绿地率为45%,设机动车停车位277个,非机动车停车位140个。

较新动态:一块空地地块,靠近在骑士酒店,目前尚未动工。

 名城世家

地址:坡头坡头区南调路九号(坡头农信南调分社对面)

名城世家雄踞坡头核心区域,项目占地面积10470㎡,建筑面积28062㎡,容积率1.8,绿化率45%,产品均为9层电梯洋房,55-117㎡二至四房园景美宅,作为2018年全力打造的品质升级之作,汇聚了多年的开发品质和经验,是南油坡头区一等一的低密度社区。倾力打造坡头区排名前列花园主题精品社区。名城世家地处南条大道与麻坡大道交汇处,交通路网四通八达,多条公交穿梭期中,跨海通道、快速、高速等多元交通,出入随心所欲。

较新动态:名城世家首推1栋01~05,3栋02以及4栋,共110套房源,目前均价约为6500元/㎡,建面约55-117㎡二至四房单位诚意登记火热进行中。

 万象凯旋湾

地址:坡头黎南路1号

万象凯旋湾位于湛江市海东新区海湾大道南侧、与奥体中心隔路相对,由广东万象实业集团投资开发,项目总建筑面积约为37万平方米,一共规划建造了17幢29~32层滨海法式高层洋房,总户数2900。1幢10层商业综合楼及1层商业裙楼。

较新动态:住宅部分尾盘销售,目前均价约为10000元/㎡,首层商铺约100㎡诚意火热登记中。

 海东广场

地址:坡头海湾南路2号

海东广场总占地面积198亩,总建筑面积55万㎡,总投资36亿元,交通以及购物均十分便利。北临海湾大道,东临奋勇大道。项目往西过海湾大桥可达正在崛起的湛江开发区核心区域,往北可达2015年广东省运会主场馆奥体中心,往南可达南油生活区,往东可达吴川、茂名等地。目前直达项目的公交车有41、42、43、908、909、911等路公交车。

较新动态:项目预估下半年推出3-4房单位82-139㎡;目前前商铺在售27-300㎡,诚意登记火热进行中

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