房价持续降温“金九银十”购房成交量小幅回暖

焦点湛江站小编2 2017-11-20 09:55:23
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自8月开始,一线城市楼市的房价、成交量均维持近几个月来的降温态势。这无疑给普通购房者一些喘息的机会。随着“金九银十”的到来,购房成交量出现了小幅回暖。作为楼市的传统淡季,8月份,除上海新建商品房均价环比7月微涨以外,北京、广州、深圳三个一线城市的新房均价都有不同程度的下跌。

 

自8月开始,一线城市楼市的房价、成交量均维持近几个月来的降温态势。这无疑给普通购房者一些喘息的机会。随着“金九银十”的到来,购房成交量出现了小幅回暖。

作为楼市的传统淡季,8月份,除上海新建商品房均价环比7月微涨以外,北京、广州、深圳三个一线城市的新房均价都有不同程度的下跌。其中,北京新房价格环比下跌13%。

其实不难看出,房价降温,从侧面也反映了是由于成交量的下滑导致。

以北京、上海为例,据中原地产研究中心统计,8月北京二手房成交量已连续三个月低于万套,市场持续低迷;同时,新建商品房共签约1786套,较2016年8月4052套的成交套数下降了56%。

8月上海新房成交面积46万平方米,环比减少31.2%;二手房成交面积866万平方米,同比跌64%,创近四年同期成交面积新低。

虽然现在房价有所下降,但大部分购房者依然买不起房,因为他们还面临着各种压力。

首先是信贷方面,很多城市提高了首付比例,这比提高贷款利率的影响要大得多;其次是隐性成本的存在,在一些热点城市购房,或要付出额外费用,侧面也说明热点城市房源相对紧俏。

另外,由于已经进入“金九银十”,很多购房者担心房价出现反弹走高,对于这一点大家还是可以放心的。为了防止楼市出现泡沫、防范风险,央行肯定会抑制房价“升温”。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

(原文来源于中亿行金融)

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