刚需购房者的春天真的来了!

狐芦娃 2017-08-10 13:50
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目前而言,对于购房者而言关注的是价格上变化,也就是关心的是什么时候买得起房。

目前而言,对于购房者而言关注的是价格上变化,也就是关心的是什么时候买得起房,价格到底能不能降到我所需要的一个地步,或者我可以承受的地步,对于价格判断而言,大多数专家学者也是有分歧的,有认为价格会上升,也有认为价格会下降的,但目前而言对于价格判断有一个比较统一的看法就是短期之内,价格是下行,对于购房者而言,小编认为今年的调整和变化不单单是价格上变化,今年的调整和变化可以说楼市正在变革,对于购房者而言有三点小编认为值得注意:

第一,首先是城市选择,在之前关注小编文章比较长都知道小编说过城镇化发展不是一个城市在发展,而是城市结群发展,也就是对于购房者而言有了更多一个选择空间和余地,不单单是选择北上广深,比如说长江三角洲城市群除了上海之外,还有南京,苏州,杭州,这样做的好处在于人口不过于集中在一个城市,因为房价上升最主要原因就在人口,人口分流对于降低房价而言是有明显的作用的,而且北京从近年来外来人口增长已经处于下降趋势,上海也是一样,但是为什么北上房价价格还很高,主要原因在于北上现在还是处于一个超负荷运转状态

第二,商品房体系,今年调整有一个非常明显变化就在于打造低端体系,不管是广州租赁同权还是北京共产权房等等都是根据城市特点来打造的,也就是说对于购房者而言不要仅仅盯着商品房这一类产品,商品房在未来一个定位可以说高端产品,既然是高端产品那肯定不是大多数可以买的,好比车子中迈巴赫,雷克萨斯,宾利,奔驰和宝马,这些高端车同样不是大多数可以买的,目前而言大多数购房者在买房比较困难主要因为我们商品房体系中没有一个中低端体系,房子隐藏属性也无法进行一个分流,所以导致炒房出现,房子价格日益上升的,目前通过调整和变化就是为了重新打造新商品房体系,来满足各阶层次需求

第三,开发商转型和升级也值得购房注意,从目前的情况来看,开发商已经开始转型了,其中值得购房者关注就是开发商自持一个租赁市场,租赁市场中最重要一个点就是服务,这个服务不是单单收取租金服务,而是根据市场需求所提供服务,比如说常见洗衣服务,家政服务,接送服务等等,而目前租赁市场根本没有服务的说法,所以为什么说我们租赁市场有很大发展空间就是基于这个点

当然了对于刚需而言关注肯定还是价格变化,小编想说的价格变化不是从10000降低到5000,而是通过增加收入的做法来实现价格降低,目前而言刚需购房者觉得价格还是很高的原因主要是目前买房目光依然是盯着高端商品上面的,但如果说刚需把目光投向低中端商品上面那么买房困难问题也就解决了,因为房子本身就是用来住的,从另外一个角度而言,刚需把目光投向中低端商品,那么目前高端商品投资属性也极大减弱了,这也是为什么有专家建议目前投资赶紧卖房原因,未来房子确实还有保值和增值,但这个保值和增值是一个长期的,而不是短期的,没有极为专业眼光基本可以说就是说把自己赔进去,因此小编认为对于刚需而言买房确实不用急,刚需购房者春天来了,不是一句口号,而是实实在在来了。

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