湛江
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 山海华府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 洋房 , 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 湛江冠通投资有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 乐怡路6号 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年08月22日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2020年12月31日 |
| 售楼地址： | 霞山 乐怡路6号 | 售楼电话： | 4001560036-102716 |
预售许可证：
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| 湛房预许第0220210019号 | 2021-04-01 | 9号住宅楼1层商铺与2-27层住宅单位，共16套房源，总预售面积为1541.42㎡，其中预售住宅面积为1168.07㎡，预售商用面积为373.35㎡。 |
| 湛房预许第0220210018号 | 2021-04-01 | 预售12号住宅楼共51套房源，总预售面积为6245.78㎡。其中，预售住宅面积为5962.47㎡，预售商用面积为283.31㎡。 |
| 湛房预许第0220200001号 | 2020-01-15 | 6号楼 |
| 预售证号：湛房预许第0220190039号 | 2019-09-25 | 12号楼 |
| 湛房预许第0220190033号 | 2019-08-13 | 10号楼124套房源 |
| 湛房预许第0220190028号 | 2019-06-20 | 9号楼住宅：2至27层104套房源 |
| 湛房预许第0220180048号 | 2019-01-22 | 7号楼155套房源 |
| 湛房预许第0220170055号 | 18号楼 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-06-29 | 30000元/㎡ | 12500元/㎡ | 项目在售，11号楼在售，建面约129㎡户型在售，均价12500元/㎡。商铺在售，建面约25-98㎡商铺在售，均价30000元/㎡。 | |
| 2022-05-31 | 13800元/㎡ | 山海华府仅剩二期少量建面约129㎡四房精装单位在售，均价13800元/㎡；在售建面约29-98㎡单位商铺，销售价格27000元/㎡起。二期车位一层均价18.5万/个，二层16.5万元/个。 | ||
| 2022-04-27 | 138500元/㎡ | 项目仅剩二期少量建面约129㎡四房精装单位在售，均价13800元/㎡；在售建面约29-98㎡单位商铺，销售价格27000元/㎡起。 | ||
| 2022-03-31 | 13800元/㎡ | 项目仅剩二期少量建面约129㎡四房精装单位在售，均价13800元/㎡；在售建面约29-98㎡单位商铺，销售价格27000元/㎡起。 | ||
| 2022-02-23 | 13800元/㎡ | 项目仅剩二期少量建面约129㎡四房精装单位在售，均价13800元/㎡；在售建面约29-98㎡单位商铺，销售价格27000元/㎡起。 | ||
| 2022-01-20 | 13800元/㎡ | 项目仅剩二期少量建面约129㎡四房精装单位在售，均价13800元/㎡；在售建面约29-98㎡单位商铺，销售价格27000元/㎡起。 | ||
| 2021-12-23 | 14000元/㎡ | 项目仅剩二期少量建面约129㎡四房精装单位在售，均价14000元/㎡；在售建面约29-98㎡单位商铺，折后价格27000元/㎡起。 | ||
| 2021-12-23 | 14000元/㎡ | 项目仅剩二期少量建面约129㎡四房精装单位在售，均价14000元/㎡；在售建面约29-98㎡单位商铺，折后价格27000元/㎡起。 | ||
| 2021-12-06 | 14000元/㎡ | 项目仅剩二期少量建面约129㎡四房精装单位在售，均价14000元/㎡；在售建面约29-98㎡单位商铺，折后价格27000元/㎡起。 | ||
| 2021-11-12 | 14000元/㎡ | 项目仅剩二期少量建面约129㎡四房精装单位在售，均价14000元/㎡；在售建面约29-98㎡单位商铺，折后价格27000元/㎡起。 | ||
| 2021-11-02 | 14000元/㎡ | 项目仅剩二期少量建面约129㎡四房精装单位在售，均价14000元/㎡；在售建面约29-98㎡单位商铺，折后价格27000元/㎡起。 | ||
| 2021-10-19 | 14000元/㎡ | 项目仅剩二期少量建面约129㎡四房精装单位在售，均价14000元/㎡；在售建面约29-98㎡单位商铺，折后价格27000元/㎡起。 | ||
| 2021-09-23 | 14000元/㎡ | 仅剩二期少量建面约129㎡四房精装单位在售，均价14000元/㎡。 | ||
| 2021-09-15 | 14000元/㎡ | 项目仅剩二期少量约129㎡四房精装单位清盘中，均价14000元/㎡。在售建面约29-98㎡单位商铺，价格27000元/㎡起。 | ||
| 2021-08-25 | 14000元/㎡ | 项目仅剩二期少量约129㎡四房精装单位清盘中，均价14000元/㎡。在售建面约29-98㎡单位商铺，价格27000元/㎡起。 | ||
| 2021-08-10 | 14000元/㎡ | 项目仅剩二期少量约129㎡四房精装单位清盘中，均价14000元/㎡。在售建面约29-98㎡单位商铺，价格27000元/㎡起。 | ||
| 2021-07-22 | 14000元/㎡ | 项目仅剩二期少量约129㎡四房精装单位清盘中，均价14000元/㎡。在售建面约29-98㎡单位商铺，价格27000元/㎡起。 | ||
| 2021-07-08 | 14000元/㎡ | 项目仅剩二期少量约129㎡四房精装单位清盘中，均价14000元/㎡。在售建面约29-98㎡单位商铺，价格27000元/㎡起。 | ||
| 2021-06-23 | 14000元/㎡ | 项目仅剩二期少量约129㎡四房精装单位清盘中，均价14000元/㎡。在售建面约29-1068㎡单位商铺，价格30000元/㎡起。 | ||
| 2021-06-07 | 14000元/㎡ | 项目仅剩二期少量约129㎡四房精装单位清盘中，均价14000元/㎡。在售建面约29-1068㎡单位商铺，价格30000元/㎡起。 | ||
| 2021-05-25 | 14500元/㎡ | 项目仅剩二期少量约109-129㎡三至四房精装单位清盘中，均价14500元/㎡。在售建面约29-1068㎡单位商铺，15万抵15万再享9折，价格30000元/㎡起。 | ||
| 2021-04-29 | 14500元/㎡ | 项目仅剩二期少量约109-129㎡三至四房精装单位清盘中，均价14500元/㎡。在售建面约29-1068㎡单位商铺，15万抵15万再享9折，价格30000元/㎡起。 | ||
| 2021-04-10 | 14500元/㎡ | 项目仅剩二期少量约109-129㎡三至四房精装单位清盘中，均价14500元/㎡。 | ||
| 2021-04-01 | 14500元/㎡ | 推出9套建面约109-130㎡带装修三至四房，单价12240-14439元/㎡ | ||
| 2021-03-24 | 14500元/㎡ | 均价14500元/㎡ | ||
| 2021-03-09 | 14500元/㎡ | 推出6套建面约106-130㎡带装修三至四房，折后均价13252元/㎡ | ||
| 2021-02-22 | 14500元/㎡ | 目前推出8套一口价建面约109-130㎡带装修三至四房，均价13460元/㎡。 | ||
| 2021-02-04 | 14500元/㎡ | 建面约106-129㎡带装修三至四房在售均价14500元/㎡，新春4万抵10万活动进行中。 | ||
| 2021-01-27 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-01-05 | 14500元/㎡ | 1月16日建面约39-98㎡商铺同步租售，住宅均价14500元/㎡ | ||
| 2020-12-24 | 14500元/㎡ | 山海华府二期7#8#预计2020年12月交房，均价14500元/平方米，项目规划建设2290户 | ||
| 2020-11-17 | 14500元/㎡ | 山海华府均价14500元/平方米，二期7#8#预计2020年12月交房。 | ||
| 2020-11-14 | 14500元/㎡ | 推出12套建面约106-113㎡一口价房源，折后单价12988-13881元/㎡，总价1394440-1546064元，均价13427元/㎡。 | ||
| 2020-10-29 | 14500元/㎡ | |||
| 2020-10-14 | 14500元/㎡ | 三至四房精装单位，均价14500元/㎡ | ||
| 2020-09-18 | 14000元/㎡ | 山海华府二期11号楼8月22日开盘，在售建面约88-129㎡带装修三至四房，折后均价14000元/㎡。 | ||
| 2020-09-18 | 14000元/㎡ | 山海华府二期11号楼8月22日开盘，在售建面约88-129㎡带装修三至四房，折后均价14000元/㎡。 | ||
| 2020-07-01 | 14500元/㎡ | 山海华府在售二期6、7、8、9、10、12号楼建面约66-129㎡三至四房精装单位，均价14500元/㎡，特惠一口价，最高优惠高至20万元/套；一期车位负一层均价18.5万/个。 | ||
| 2019-10-14 | 14600元/㎡ | |||
| 2019-06-24 | 14500元/㎡ | |||
| 2019-05-14 | 14800元/㎡ | |||
| 2019-01-14 | 14500元/㎡ | 二期8号楼 | ||
| 2017-12-30 | 13800元/㎡ | |||
| 2017-11-25 | 13000元/㎡ | 11月25日3、5号楼精装加推，带精装出售 | ||
| 2017-10-27 | 13800元/㎡ | 12000元/㎡ | 11000元/㎡ | |
| 2017-10-01 | 12500元/㎡ | 最高13800元/㎡ | ||
| 2016-11-01 | 待定 | 山海华府位于乐怡路以北、乐宾路以南、龙平南路以东、昌平路以西，占地面积75365.86平方米，由湛江冠通投资有限公司投资开发。目前工地正在进行清拆工作。 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 恒诚制药公司(公交站):31路;国联水产公司(公交站):42路;72路;908路空调;乐怡路(公交站):9路;可口可乐公司(公交站):42路;908路空调;巾帼水产公司(公交站):42路;72路;908路空调;中国城酒店(公交站):31路;41路;48路;72路;928路;929路海东快线;机场专线2路;中国城(公交站):928路;质监局(公交站):16路;31路;乐金路中(公交站):72路;海关缉私局(公交站):23路;31路; |
| 交通方式： | 可乘坐31路、42路、908路公交车到冠豪高新站或恒诚制药公司站下 |
规划信息
| 占地面积： | 82424.61平方米 | 建筑面积： | 350122.98平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 小车位约2083个，摩托车位约2507个 | 楼栋总数： | 17 |
| 总户数： | 2290 | 物业公司： | 暂无资料 |
| 物业费： | 2.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 学校：广东海洋大学海滨校区、湛江市二中新校区、开发区一中新校区、开发区一小、开发区新四中（在建）、开发区一幼、15班国际幼儿园（项目自持） 公园：绿塘河湿地公园、中澳友谊花园、银帆公园、南国热带花园 银行：人民银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、招商银行、广发银行、广东南粤银行、兴业银行、交通银行、邮政银行 酒店：君豪酒店、皇冠假日酒店、银海酒店、恒逸国际酒店、中国城酒店、园中园酒店、希尔顿欢朋酒店（在建）、金辉煌酒店、金辉煌银利酒店、新溢香酒店、中南酒店 写字楼：财富汇金融中心、银隆广场、恒兴大厦、华都汇综合大厦、威格商务大厦、港城星座、财富中心、泰华大厦 购物超市：卜蜂莲花粤西旗舰店、大润发购物广场、万达广场 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园、超市、老年文化中心、老年人照料中心 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
山海华府是晟安房产开发，位于君豪酒店（乐山大道）南200米。项目周边甲级写字楼、银行总部、星级酒店星罗棋布，多家超市毗邻，商业荟萃，尽享商务中心生活工作圈的优越；坐享城市公园休闲配套，2公里范围内即可达到绿塘河湿地公园、中澳友谊花园，银帆公园及南国热带花园，远眺海湾大桥，在城市中心，境享天成。 山海华府项目占地约124亩，建筑面积约35万平方米，为目前湛江中轴线旁（乐山大道）在建中规模数一数二的住宅小区。整个小区的高层塔楼采用全南北朝向排布，两梯四户、两梯五户的布局设计，楼与楼之间 大享有逾100米的超宽楼距，营造开阔的景观视野。近30000平方米的主题园林，沉醉于时尚美景中。山海华府项目以全精装修交楼标准的理念进行开发建设，让客户真正做到拎包入住。
