湛江
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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 华邦玥珑湖 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 湖景地产 , 宜居生态地产 , 旅游地产 |
| 建筑类型： | 板塔结合 , 低层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 玥珑湖生态城开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 内塘景区（渝湛高速沙坭出口） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年05月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 待定 |
| 售楼地址： | 湛江内塘景区（渝湛高速沙坭出口） | 售楼电话： | 4001560036-104810 |
预售许可证：
预售许可证
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| 湛房预许第0620210070号 | 2021-10-29 | 一期A区B18幢 |
| 湛房预许第0620200019号 | 2020-04-09 | 一期A47幢 |
| 湛房预许第0620200017号 | 2020-04-09 | 一期A48幢 |
| 湛房预许第0620200018号 | 2020-04-09 | 一期A49幢 |
| 湛房预许第0620200005号 | 2020-02-11 | 一期A区A46幢 |
| 湛房预许第0620190074号 | 2019-12-10 | 一期B9栋 |
| 湛房预许第0620190073号 | 2019-12-10 | 一期B1栋 |
| 湛房预许第0620190071号 | 2019-11-08 | 一期B3栋 |
| 湛房预许第0620190070号 | 2019-11-08 | 一期A50栋 |
| 湛房预许第0620190069号 | 2019-11-08 | 一期B11栋 |
| 湛房预许第0620190053号 | 2019-07-02 | 14栋64套房源 |
| 湛房预许第0620190052号 | 2019-07-02 | 13栋64套房源 |
| 湛房预许第0620190044号 | 2019-06-10 | 11栋64套房源 |
| 湛房预许第0620190043号 | 2019-06-10 | 12栋64套房源 |
| 湛房预许第0620190038号 | 2019-04-18 | 57栋1套房源 |
| 湛房预许第0620190033号 | 2019-04-15 | 10栋84套房源 |
| 湛房预许第0620190028号 | 2019-03-29 | 68栋4套房源 |
| 湛房预许第0620190002号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区B16幢8套 |
| 湛房预许第0620180116号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区B4幢8套 |
| 湛房预许第0620180109号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区A54幢2套 |
| 湛房预许第0620180114号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区A53幢2套 |
| 湛房预许第0620180118号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区B6幢8套 |
| 湛房预许第0620180115号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区A59幢2套 |
| 湛房预许第0620180110号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区A60幢2套 |
| 湛房预许第0620180111号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区B7幢8套 |
| 湛房预许第0620180112号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区B12幢8套 |
| 湛房预许第0620180113号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区B15幢8套 |
| 湛房预许第0620180117号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区B5幢8套 |
| 湛房预许第0620190001号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区A58幢2套 |
| 湛房预许第0620190006号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区B14幢8套 |
| 湛房预许第0620190007号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区A52幢2套 |
| 湛房预许第0620190005号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区B13幢8套 |
| 湛房预许第0620190004号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区A57幢2套 |
| 湛房预许第0620190008号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区A51幢2套 |
| 湛房预许第0620190010号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区A56幢2套 |
| 湛房预许第0620190009号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区A55幢2套 |
| 湛房预许第0620190011号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区B17幢8套 |
| 湛房预许第0620190003号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区B8幢8套 |
| 湛房预许第0620180117号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区B5幢8套 |
| 湛房预许第0620190001号 | 2019-01-29 | 枕溪花湾一期A区A58幢2套 |
| 湛房预许第0620180108号 | 2019-01-25 | 二期9栋84套房源 |
| 湛房预许第0620180087号 | 2019-01-03 | 71栋1套房源 |
| 湛房预许第0620180086号 | 2019-01-03 | 78栋2套房源 |
| 湛房预许第0620180085号 | 2019-01-03 | 76栋2套房源 |
| 湛房预许第0620180088号 | 2019-01-03 | 72栋1套房源 |
| 湛房预许第0620180084号 | 2019-01-03 | 77栋2套房源 |
| 湛房预许第0620180079号 | 2018-12-20 | 73栋1套房源 |
| 湛房预许第0620180078号 | 2018-12-20 | 69栋1套房源 |
| 湛房预许第0620180081号 | 2018-12-20 | 75栋1套房源 |
| 湛房预许第0620180080号 | 2018-12-20 | 74栋1套房源 |
| 湛房预许第0620180077号 | 2018-12-20 | 70栋1套房源 |
| 湛房预许第0620180053号 | 2018-10-17 | 二期8栋84套房源 |
| 湛房预许第0620180054号 | 2018-10-17 | 二期7栋84套房源 |
| 湛房预许第0620180045号 | 2018-10-09 | 93栋2套房源 |
| 湛房预许第0620180042号 | 2018-10-09 | 95栋2套房源 |
| 湛房预许第0620180048号 | 2018-10-09 | 65栋2套房源 |
| 湛房预许第0620180047号 | 2018-10-09 | 63栋2套房源 |
| 湛房预许第0620180044号 | 2018-10-09 | 92栋2套房源 |
| 湛房预许第0620180050号 | 2018-10-09 | 64栋2套房源 |
| 湛房预许第0620180049号 | 2018-10-09 | 94栋1套房源 |
| 湛房预许第0620180043号 | 2018-10-09 | 66栋2套房源 |
| 湛房预许第0620180046号 | 2018-10-09 | 96栋2套房源 |
| 湛房预许第0620180037号 | 2018-08-30 | 二期97栋 |
| 湛房预许第0620180033号 | 2018-05-18 | 二期103栋 |
| 湛房预许第0620180032号 | 2018-05-18 | 二期102栋 |
| 湛房预许第0620180028号 | 2018-04-23 | 142栋 |
| 湛房预许第0620180029号 | 2018-04-23 | 143栋 |
| 湛房预许第0620180027号 | 2018-04-23 | 104栋 |
| 湛房预许第0620170068号 | 2017-10-06 | 一期23幢 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-06-29 | 6000元/㎡ | 项目在售，临溪庭院建面约170-237㎡户型在售，均价8500元/㎡，9-14号楼在售，建面约95㎡-142㎡户型在售，均价6000元/㎡。 | ||
| 2022-04-25 | 9000元/㎡ | 5500元/㎡ | 5500元/㎡ | 项目目前在售7-14号楼建面约95-140㎡洋房单位，均价5500元/㎡；在售B18幢建面约162-190㎡双花园庭院，均价8500元/㎡；在售建面约170-237㎡花溪庭院，价格7600-9000元/㎡。 |
| 2022-03-29 | 9000元/㎡ | 5500元/㎡ | 5500元/㎡ | 项目目前在售7-14号楼建面约95-140㎡洋房单位，均价5500元/㎡；在售B18幢建面约162-190㎡双花园庭院，均价8500元/㎡；在售建面约170-237㎡花溪庭院，价格7600-9000元/㎡。 |
| 2022-02-23 | 8500元/㎡ | 5500元/㎡ | 5500元/㎡ | 项目目前在售7-14号楼建面约95-140㎡洋房单位，均价5500元/㎡；在售B18幢建面约162-190㎡双花园庭院，均价8500元/㎡；二期新品建面约170-237㎡花溪庭院，目前认筹中。预交1万享开盘额外98折。 |
| 2022-01-20 | 8500元/㎡ | 5500元/㎡ | 5500元/㎡ | 项目目前在售7-14号楼建面约95-140㎡洋房单位，均价5500元/㎡；在售B18幢建面约162-190㎡双花园庭院，均价8500元/㎡；二期新品建面约170-237㎡花溪庭院，目前认筹中，预交1万享开盘额外98折。 |
| 2021-12-23 | 5500元/㎡ | 项目目前在售7-14号楼建面约95-140㎡洋房单位，均价5500元/㎡；新推B18幢建面约162-190㎡双花园庭院，11月13日开盘，均价8500元/㎡。 | ||
| 2021-12-06 | 5500元/㎡ | 项目目前在售7-14号楼建面约95-140㎡洋房单位，均价5500元/㎡；新推B18幢建面约162-190㎡双花园庭院，11月13日开盘，均价8500元/㎡。 | ||
| 2021-11-12 | 5500元/㎡ | 项目目前在售7-14号楼建面约95-140的洋房单位，均价5500元/㎡。 | ||
| 2021-11-02 | 5500元/㎡ | 项目目前在售7-14号楼建面约95-140的洋房单位，均价5500元/㎡。 | ||
| 2021-10-19 | 5500元/㎡ | 项目目前在售7-14号楼建面约95-140的洋房单位，均价5500元/㎡。 | ||
| 2021-10-06 | 5500元/㎡ | 项目在售7-14号楼建筑面积约109-135㎡洋房单位，均价5500元/㎡。 | ||
| 2021-09-18 | 6500元/㎡ | 项目在售建筑面积约109-135㎡洋房单位，均价6500元/㎡。 | ||
| 2021-09-06 | 6500元/㎡ | 项目在售建筑面积约109-135㎡洋房单位，均价6500元/㎡。 | ||
| 2021-08-18 | 6500元/㎡ | 项目在售建筑面积约109-135㎡洋房单位，均价6500元/㎡。 | ||
| 2021-08-03 | 6500元/㎡ | 项目在售建筑面积约109-135㎡洋房单位，均价6500元/㎡。 | ||
| 2021-07-15 | 6500元/㎡ | 项目在售建筑面积约109-135㎡洋房单位，均价6500元/㎡。 | ||
| 2021-07-01 | 6500元/㎡ | 项目在售建筑面积约109-135㎡洋房单位，均价6500元/㎡。 | ||
| 2021-06-16 | 6500元/㎡ | 项目在售7-12栋建筑面积约95-136㎡湖景洋房,均价6500元/㎡;二期14栋主推建面约95-142㎡湖景洋房，在售建面约162-190㎡花溪庭院,均价8500元/㎡。 | ||
| 2021-06-02 | 6500元/㎡ | 项目在售7-12栋建筑面积约95-136㎡湖景洋房,均价6500元/㎡;二期14栋主推建面约95-142㎡湖景洋房，在售建面约162-190㎡花溪庭院,均价8500元/㎡。 | ||
| 2021-06-02 | 6500元/㎡ | 项目在售7-12栋建筑面积约95-136㎡湖景洋房,均价6500元/㎡;二期14栋主推建面约95-142㎡湖景洋房，在售建面约162-190㎡花溪庭院,均价8500元/㎡。 | ||
| 2021-05-19 | 6500元/㎡ | 项目在售7-12栋建筑面积约95-136㎡湖景洋房,均价6500元/㎡;二期14栋主推建面约95-142㎡湖景洋房，在售建面约162-190㎡花溪庭院,均价8500元/㎡。 | ||
| 2021-05-19 | 6500元/㎡ | 项目在售7-12栋建筑面积约95-136㎡湖景洋房,均价6500元/㎡;二期14栋主推建面约95-142㎡湖景洋房，在售建面约162-190㎡花溪庭院,均价8500元/㎡。 | ||
| 2021-05-05 | 6500元/㎡ | 项目在售7-12栋建筑面积约95-136㎡湖景洋房,均价6500元/㎡;二期14栋主推建面约95-142㎡湖景洋房,4月17日开盘;在售建面约162-190㎡花溪庭院,均价8500元/㎡。 | ||
| 2021-04-20 | 8500元/㎡ | 6500元/㎡ | 项目在售7-12栋建筑面积约95-136㎡湖景洋房，均价6500元/㎡；在售建面约162-190㎡花溪庭院，均价8500元/㎡。 | |
| 2021-04-07 | 6500元/㎡ | 在售7-12栋建筑面积约95-136㎡湖景洋房，均价6500元/㎡；在售建面约162-190㎡花溪庭院，均价8500元/㎡。 | ||
| 2021-04-01 | 6500元/㎡ | 在售7-12栋建筑面积约95-136㎡湖景洋房，均价6500元/㎡；在售建面约162-190㎡花溪庭院，均价8500元/㎡。 | ||
| 2021-03-15 | 6600元/㎡ | 推出一口价惊喜房源，120万+买三层花溪庭院，湖景洋房4字头起，庭院赠送前后花园。 | ||
| 2021-03-09 | 6600元/㎡ | 洋房单位在售毛坯均价6600元/㎡ | ||
| 2021-02-22 | 6500元/㎡ | 推出6套特价单位，建面约111-133㎡洋房折后单价4616-5385元/㎡，总价555739-691704元；建面约190㎡庭院折后单价8425元/㎡，总价1603296元。 | ||
| 2021-02-01 | 6500元/㎡ | 在售7-12栋建筑面积约95-136㎡湖景洋房，均价6500元/㎡；在售建面约162-241㎡花溪庭院，均价8200元/㎡. | ||
| 2021-01-21 | 6600元/㎡ | 建面约95-136㎡洋房单位在售毛坯均价6600元/㎡；建面约162-241㎡庭院单位在售毛坯均价10000元/㎡。 | ||
| 2021-01-18 | 6500元/㎡ | 95-136㎡湖景洋房均价6500元/㎡ | ||
| 2021-01-09 | 6600元/㎡ | 建面约95-136㎡洋房单位在售毛坯均价6600元/㎡；建面约162-241㎡庭院单位在售毛坯均价10000元/㎡。 | ||
| 2021-01-04 | 6500元/㎡ | 在售7-12栋建筑面积约95-136㎡湖景洋房，均价6500元/㎡；在售建面约162-241㎡花溪庭院，价格8000-11000元/㎡，现推出一口价房源，详情请咨询现场销售。 | ||
| 2020-12-17 | 6500元/㎡ | ：在售7-12栋建筑面积约95-134㎡湖景洋房，均价6500元/㎡；在售建面约162-241㎡花溪庭院，价格8000-11000元/㎡ | ||
| 2020-11-30 | 6500元/㎡ | 在售7-12栋建筑面积约95-134㎡湖景洋房，均价6500元/㎡；在售建面约162-241㎡花溪庭院，价格8000-11000元/㎡，现推出一口价房源 | ||
| 2020-11-09 | 6500元/㎡ | 建面约95-136㎡瞰海洋房，建面约162-241㎡花溪庭院；全城热销中。 | ||
| 2020-10-26 | 6500元/㎡ | 华邦·玥珑湖在售7-12栋建筑面积约95-134㎡湖景洋房，均价6500元/㎡；在售建面约162-241㎡花溪庭院，价格8000-11000元/㎡，现推出一口价房源，详情请咨询现场销售。 | ||
| 2020-10-26 | 6500元/㎡ | 华邦·玥珑湖在售7-12栋建筑面积约95-134㎡湖景洋房，均价6500元/㎡；在售建面约162-241㎡花溪庭院，价格8000-11000元/㎡，现推出一口价房源，详情请咨询现场销售。 | ||
| 2020-10-06 | 6500元/㎡ | 华邦·玥珑湖在售7-12栋建筑面积约95-134㎡湖景洋房，均价6500元/㎡；在售建面约162-241㎡花溪庭院，价格8000-11000元/㎡。 | ||
| 2020-09-15 | 9000元/㎡ | 华邦·玥珑湖在售11、12栋建筑面积约95-134㎡湖景洋房，价格5800-6700元/㎡；在售建面约162-241㎡花溪庭院，均价9000元/㎡。 | ||
| 2020-08-01 | 6500元/㎡ | 华邦·玥珑湖在售11、12栋建筑面积约95-134㎡湖景洋房，价格6500元/㎡起；在售建面约162-241㎡花溪庭院，均价10000元/㎡。 | ||
| 2019-09-02 | 7000元/㎡ | 洋房均价7000元/㎡，低层住宅均价9000-12000元/㎡ | ||
| 2019-06-11 | 6800元/㎡ | 10号楼洋房 | ||
| 2018-11-02 | 6300元/㎡ | 最高价6800元/平方米，最低价5800元/平方米 | ||
| 2018-03-06 | 8849元/㎡ | |||
| 2018-03-06 | 10581元/㎡ | 8849元/㎡ | 8198元/㎡ | |
| 2017-10-31 | 8500元/㎡ | |||
| 2017-03-27 | 4700元/㎡ |
规划信息
| 占地面积： | 6666666.67平方米 | 建筑面积： | 220000平方米 |
| 容积率： | 1.11 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 《玥熙组团》1029个，（地面362个，地下667个），车位配比：1:0.6；《枕溪花湾》1304个（地面444个，地下860个），车位配比：1:0.7。医院有301个车位，养老社区260个 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 3266 | 物业公司： | 花样年国际物业服务有限公司 |
| 物业费： | 1.63元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 洋房1.63元/平方，低层住宅2.98元/平方 | ||
| 周边配套： | 生态资源：项目规划内藏2300亩原生湖泊，坐拥1000亩生态候鸟湿地 医疗配套：联手广东医科大学附属医院共建运营玥珑湖湖医院 教育配套：采用公办民助的办学模式，为配备15年的教育体系（幼儿园至高中） 商务休闲：低密度火山岩碱性温泉酒店、量身定制SPA养生会所、辅以智能化的商务会议中心 娱乐购物：风情商业街，婚庆广场，养生体验生活馆 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 生态资源：项目傲踞1.5平方公里原生湖泊，坐拥1000亩生态候鸟湿地，推崇绿色自然与原生态相承的宜居理念，打造1300亩热带风情庄园，8公里环湖绿道，滨水平台等体验式景观，铸万亩绿色之城，让您享受回家即是度假的惬意。 医疗配套：项目依托美好家园养老集团大平台，联手广东医科大学附属医院共建运营玥珑湖湖医院，形成“以机构养老为基地，社区养老、居家养老为依托”的三位一体养老服务新体系，开创全龄养老新模式。通过“互联网+大数据”的现代云服务技术，将玥珑湖医院、国际健养中心与社区医疗服务站信息互为共享，确保在玥珑湖生活圈内，实现“小病不出楼、长病不出园、大病直通车”的零距离健康管理和生活服务。 教育配套：项目遵循国际教育名校标准，采用公办民助的办学模式，为粤西提供幼儿园至高中，15年一贯制教育体系，实现家门即可享受一站式黄金教育链，浓厚学风日日熏陶，家族荣耀一脉相传。 商务休闲：项目尊重火山岩特殊地貌，打造低密度火山岩碱性温泉酒店、量身定制SPA养生会所、辅以智能化的商务会议中心，铸就湛江商务新地标，犒赏都市精英名流。 娱乐购物：项目倾巨资于滨湖区布局集吃、喝、玩、乐、购一站式购物风情商业街，配 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
华邦·玥珑湖项目是幸福家园集团积极响应国家“9073”养老产业规划政策，投入131亿元巨资打造的广东省重点项目，项目计划用8年分6期开发建设，总开发土地超过1万亩，核心配套聚集2300亩生态湖泊、1300亩休闲农庄、1000亩生态候鸟湿地、8公里环湖绿道、五星级火山岩碱性温泉酒店、广东医科大学附属医院玥珑湖医院、国际健养中心、幼儿园至高中一贯制国际教育学校、岭南风情商业街、婚庆广场、养生体验生活馆等优势资源配套，旨在将项目打造成集养老养生、休闲度假、生态旅居于一体的南中国生态休闲度假胜地。
