湛江
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基本信息
| 综合评价： | 3.4 | ||
| 楼盘名称： | 盛和园 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 超高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 湛江市盛和投资管理有限公司 | 环线位置： | 人民大道 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 人民大道北3号（原三星厂） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年06月26日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年08月 |
| 售楼地址： | 人民大道北3号（原三星厂） | 售楼电话： | 4001560036-220780 |
预售许可证：
预售许可证
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| 湛房预许第0220210079号 | 2021-11-15 | 44号楼 |
| 湛房预许第0220210081号 | 2021-11-15 | 43号楼 |
| 湛房预许第0220210080号 | 2021-11-15 | 47号楼 |
| 湛房预许第0220210078号 | 2021-11-15 | 45号楼 |
| 湛房预许第0220210082号 | 2021-11-15 | 48号楼 |
| 湛房预许第0220210077号 | 2021-11-02 | 40号楼 |
| 湛房预许第0220210076号 | 2021-11-02 | 42号楼 |
| 湛房预许第0220210075号 | 2021-11-02 | 41号楼 |
| 湛房预许第0220210065号 | 2021-09-07 | 49号楼 |
| 湛房预许第0220210066号 | 2021-09-07 | 50号楼 |
| 湛房预许第0220210024号 | 2021-04-23 | 预售47号楼84套房源 |
| 湛房预许第0220210023号 | 2021-04-23 | 预售48号楼108套房源 |
| 湛房预许第0220210026号 | 2021-04-23 | 预售46号楼84套房源 |
| 湛房预许第0220210027号 | 2021-04-23 | 预售45号楼108套房源 |
| 湛房预许第0220200015号 | 2020-07-09 | 38# |
| 湛房预许第0220200017号 | 2020-07-09 | 12# |
| 湛房预许第0220200016号 | 2020-07-09 | 18# |
| 湛房预许第0220200007号 | 2020-05-06 | 19# |
| 湛房预许第0220200008号 | 2020-05-06 | 20# |
| 湛房预许第0220190064号 | 2019-12-19 | 13# |
| 湛房预许第0220190063号 | 2019-12-19 | 17# |
| 湛房预许第0220190063号 | 2019-12-19 | 17# |
| 湛房预许第0220190062号 | 2019-12-19 | 16# |
| 湛房预许第0220190034号 | 2019-08-13 | 2号楼100套房源 |
| 湛房预许第0220190036号 | 2019-08-13 | 1号楼100套房源 |
| 湛房预许第0220190035号 | 2019-08-13 | 3号楼100套房源 |
| 湛房预许第0220190015号 | 2019-04-29 | 37号楼66套房源 |
| 湛房预许第0220190013号 | 2019-04-29 | 31号楼124套房源 |
| 湛房预许第0220190014号 | 2019-04-29 | 29号楼93套房源 |
| 湛房预许第0220190012号 | 2019-04-29 | 30号楼124套房源 |
| 湛房预许第0220190003号 | 2019-01-31 | 36号楼93套房源 |
| 湛房预许第0220180040号 | 2018-12-05 | 35号楼124套房源 |
| 湛房预许第0220180041号 | 2018-12-05 | 34号楼116套房源 |
| 湛房预许第0220180041号 | 2018-12-05 | 34栋116套房源 |
| 湛房预许第0220180040号 | 2018-12-05 | 35号楼124套房源 |
| 湛房预许第0220180028号 | 2018-09-07 | 26号楼132套房源 |
| 湛房预许第0220180024号 | 2018-09-07 | 33号楼136套房源 |
| 湛房预许第0220180026号 | 2018-09-07 | 28号楼124套房源 |
| 湛房预许第0220180025号 | 2018-09-07 | 32号楼124套房源 |
| 湛房预许第0220180027号 | 2018-09-07 | 25号楼132套房源 |
| 湛房预许第0220180023号 | 2018-09-07 | 27号楼116套房源 |
| 湛房预许第0220180017号 | 2018-06-12 | 9号楼 |
| 湛房预许第0220180012号 | 2018-04-27 | 22号楼 |
| 湛房预许第0220180013号 | 2018-04-27 | 23号楼 |
| 湛房预许第0220180014号 | 2018-04-27 | 24号楼 |
| 湛房预许第0220180011号 | 2018-04-27 | 21号楼 |
| 湛房预许第0220170071号 | 2017-11-27 | 7# |
| 湛房预许第0220170069号 | 2017-11-27 | 8# |
| 湛房预许第0220170065号 | 2017-11-27 | 11# |
| 湛房预许第0220170070号 | 2017-11-27 | 10# |
| 湛房预许第0220170064号 | 2017-11-27 | 15# |
| 湛房预许第0220170067号 | 2017-11-14 | 14# |
| 湛房预许第0220170069号 | 2017-10-27 | 9# |
价格评价：
3.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-06-29 | 15800元/㎡ | 项目在售4.2期49/50号楼建面约106-186㎡精装三至五房单位，均价15800元/㎡；东区收官之作3.4期全新楼栋42号楼，主推建面约105-137㎡三至四房单位；建面约245-272㎡山水中轴大平层现正预约中。 | ||
| 2022-05-30 | 15000元/㎡ | 公园一号在售17号楼建面约99-145㎡四至五房单位，均价14000元/㎡；在售13号楼建筑面积约84-148㎡三至五房均价15000元/㎡。 | ||
| 2022-05-30 | 15500元/㎡ | 盛和园在售建面约105-272㎡三至五房，均价15800元/㎡；在售东区3.4期42号楼建面约105-137㎡三至四房单位，均价15500元/㎡；建面约245-272㎡山水中轴大平层，目前正在预约中。 | ||
| 2022-04-25 | 15800元/㎡ | 项目在售4.2期49/50号楼建面约106-186㎡精装三至五房单位，均价15800元/㎡；东区收官之作3.4期全新楼栋42号楼，主推建面约105-137㎡三至四房单位；建面约245-272㎡山水中轴大平层现正预约中。 | ||
| 2022-03-29 | 15800元/㎡ | 项目在售4.2期49/50号楼建面约106-186㎡精装三至五房单位，均价15800元/㎡；东区收官之作3.4期全新楼栋42号楼，主推建面约105-137㎡三至四房单位；建面约245-272㎡山水中轴大平层现正预约中。 | ||
| 2022-02-22 | 15800元/㎡ | 15000元/㎡ | 15000元/㎡ | 项目目前在售臻府4.2期49/50号楼建面约106-186㎡精装三至五房单位，均价15800元/㎡；在售东区3.4期40号楼建面约105-137㎡精装三至四房单位，均价15000元/㎡；虎年买房大礼限时一口价单位1.26万元/㎡起，成交抽黄金、豪送车位券！ |
| 2022-01-20 | 16800元/㎡ | 项目目前在售臻府4.1期45/47/48号楼建面约108-186㎡带装修三至五房单位，均价15800元/㎡；在售臻府4.2期49/50号楼建面约106-186㎡带装修三至五房单位，均价16800元/㎡；盛和园商业街建面约40-60㎡沿街餐饮铺（部分）价格27000～35000元/㎡，诚意登记享97折；加推东区3.4期40号楼建面约105-137㎡三至四房单位，均价15000元/㎡。 | ||
| 2021-12-21 | 16800元/㎡ | 目前在售臻府4.1期45、47、48号楼建面约108-186㎡带装修三至五房单位，均价15800元/㎡；在售臻府4.2期49、50号楼建面约106-186㎡带装修三至五房单位，均价16800元/㎡；东区3.4期40号楼建面约105-137㎡三至四房单位，诚意登记享98折；盛和园商业街主力建面约40-60㎡沿街餐饮铺（部分），诚意登记享97折。 | ||
| 2021-11-30 | 16800元/㎡ | 项目目前在售臻府4.1期45、47、48号楼建面约108-186㎡带装修三至五房单位，均价15800元/㎡；在售臻府4.2期49、50号楼建面约106-186㎡带装修三至五房单位，均价16800元/㎡；东区3.4期40号楼建面约105-137㎡三至四房单位，诚意登记享98折。 | ||
| 2021-11-17 | 16800元/㎡ | 项目目前在售臻府4.1期45、47、48号楼建面约108-186㎡带装修三至五房单位，均价15800元/㎡；在售臻府4.2期49、50号楼建面约106-186㎡带装修三至五房单位，均价16800元/㎡；东区3.4期40号楼建面约105-137㎡三至四房单位，诚意登记享98折。 | ||
| 2021-11-02 | 16800元/㎡ | 项目目前在售臻府4.1期45、47、48号楼建面约108-186㎡带装修三至五房单位，均价15800元/㎡；在售臻府4.2期49、50号楼建面约106-186㎡带装修三至五房单位，均价16800元/㎡；东区3.4期40号楼建面约105-137㎡三至四房单位，诚意登记享98折。 | ||
| 2021-10-21 | 16800元/㎡ | 项目目前在售臻府1期45、47、48号楼建面约108-186㎡带装修三至五房单位，均价15800元/㎡；在售49、50号楼建面约106-186㎡带装修三至五房单位，均价16800元/㎡。 | ||
| 2021-10-06 | 16800元/㎡ | 15800元/㎡ | 15800元/㎡ | 项目目前在售臻府1期45、47、48号楼建面约108-186㎡带装修三至五房单位，均价15800元/㎡；在售49、50号楼建面约106-186㎡带装修三至五房单位，均价16800元/㎡。 |
| 2021-09-18 | 15800元/㎡ | 目前在售臻府1期45、47、48号楼建面约108-186㎡带装修三至五房单位，均价15800元/㎡；中轴组团新品约106-186㎡带装修三至五房单位，预计9月19日开盘，诚意登记享98折。 | ||
| 2021-09-06 | 15800元/㎡ | 项目在售3.3期39号楼建面约107-160㎡带装修三至五房单位，均价16300元/㎡；在售臻府1期45-48号楼约108-186㎡三至五房单位，均价15800元/㎡。中轴组团单位诚意登记中。 | ||
| 2021-09-06 | 15800元/㎡ | 项目在售3.3期39号楼建面约107-160㎡带装修三至五房单位，均价16300元/㎡；在售臻府1期45-48号楼约108-186㎡三至五房单位，均价15800元/㎡。中轴组团单位诚意登记中。 | ||
| 2021-08-17 | 15800元/㎡ | 项目在售3.3期39号楼建面约107-160㎡带装修三至五房单位，均价16300元/㎡；臻府1期45-48号楼约108-186㎡三至五房单位已开盘，均价15800元/㎡。另车位热售中。中轴组团单位诚意登记中。 | ||
| 2021-08-03 | 15800元/㎡ | 项目在售3.3期39号楼建面约107-160㎡带装修三至五房单位，均价16300元/㎡；臻府1期45-48号楼约108-186㎡三至五房单位已开盘，均价15800元/㎡。另车位热售中。中轴组团单位诚意登记中。 | ||
| 2021-07-14 | 15800元/㎡ | 项目在售3.3期39号楼建面约107-160㎡带装修三至五房单位，均价16300元/㎡；臻府1期45-48号楼约108-186㎡三至五房单位已开盘，均价15800元/㎡。另车位热售中。 | ||
| 2021-06-29 | 15800元/㎡ | 项目在售3.3期39号楼建面约107-160㎡带装修三至五房单位，均价16300元/㎡；臻府1期45-48号楼约108-186㎡三至五房单位已开盘，均价15800元/㎡。另车位热售中。 | ||
| 2021-06-15 | 16300元/㎡ | 项目在售3.3期39号楼建面约107-160㎡带装修三至五房单位，均价16300元/㎡；在售1.2期车位，价格约190000元/个；臻府1期45-48号楼约108-186㎡三至五房单位已开盘，均价15500元/㎡。 | ||
| 2021-06-15 | 16300元/㎡ | 项目在售3.3期39号楼建面约107-160㎡带装修三至五房单位，均价16300元/㎡；在售1.2期车位，价格约190000元/个；臻府1期45-48号楼约108-186㎡三至五房单位已开盘，均价15500元/㎡。 | ||
| 2021-06-01 | 16300元/㎡ | 项目在售3.3期39号楼建面约107-160㎡带装修三至五房单位，均价16300元/㎡；在售1.2期车位，价格约190000元/个；臻府1期45-48号楼约108-186㎡三至五房单位已开盘，均价15500元/㎡。 | ||
| 2021-05-19 | 16300元/㎡ | 项目在售3.3期39号楼建面约107-160㎡带装修三至五房单位，均价16300元/㎡；在售1.2期车位，价格约190000元/个；臻府1期45-48号楼约108-186㎡三至五房单位已开盘，均价15500元/㎡。 | ||
| 2021-05-05 | 16300元/㎡ | 项目在售3.3期39号楼建面约107-160㎡带装修三至五房单位，均价16300元/㎡；在售1.2期车位，价格约190000元/个；臻府1期45-48号楼约108-186㎡三至五房单位已开盘，均价15500元/㎡。 | ||
| 2021-04-19 | 16300元/㎡ | 目前在售3.3期39号楼建面约107-160㎡带装修三至五房单位，均价16300元/㎡；在售1.2期车位，价格约190000元/个。 | ||
| 2021-04-06 | 16300元/㎡ | 目前在售3.3期39号楼建面约107-160㎡带装修三至五房单位，均价16300元/㎡；在售1.2期车位，价格约190000元/个 | ||
| 2021-03-31 | 16300元/㎡ | 臻府1期建面约108-186㎡三至五房诚意登记享98折进行中。 | ||
| 2021-03-17 | 16300元/㎡ | 均价16300元/平方米 | ||
| 2021-03-10 | 16300元/㎡ | 在售3.3期39号楼建面约107-160㎡带装修三至五房单位，均价16300元/㎡；在售1.2期车位，价格约190000元/个 | ||
| 2021-02-24 | 16300元/㎡ | 在售3.3期39号楼建面约107-160㎡带装修三至五房单位，均价16300元/㎡；在售1.2期车位，价格约190000元/个 | ||
| 2021-02-01 | 16300元/㎡ | 目前在售3.3期39号楼建面约107-160㎡带装修三至五房单位，均价16300元/㎡；在售1.2期车位，价格约190000元/个 | ||
| 2021-01-20 | 16300元/㎡ | 在售均价16300元/平方米，目前在售户型有：104.74平-186.78平2居-5居，交付标准位毛坯交付。 | ||
| 2021-01-04 | 16300元/㎡ | 住宅均价16300元/平方米 | ||
| 2020-12-22 | 33000元/㎡ | 建面约34-122㎡商铺盛大开盘，开售单价29000-36000元/㎡，均价33000元/㎡。 | ||
| 2020-12-16 | 16300元/㎡ | 商铺2020年12月19日开盘。普通住宅均价16300元/平方米。 | ||
| 2020-11-28 | 16300元/㎡ | 3.3期建面约107-160㎡带装修三至五房在售均价16300元/㎡，建面约34-122㎡商铺诚意登记享97折优惠进行中。 | ||
| 2020-11-23 | 16300元/㎡ | 3.3期建面约107-160㎡带装修三至五房在售中，均价16300元/㎡，建面约34-122㎡商铺诚意登记开启，登记享97折优惠。 | ||
| 2020-11-10 | 16300元/㎡ | 盛和园项目3.3期39、43、44号楼建面约107-160㎡三至五房11月7日开盘，建面约107-160㎡带装修三至五房，开售均价16300元/㎡；建面约269㎡尊荣华宅，中轴央景楼王同步热销中 | ||
| 2020-10-22 | 15700元/㎡ | 3.3期建面约107-160㎡三至五房新品火热认筹中，诚意登记可享98折优惠，全新精装板房10月1日开放； | ||
| 2020-10-05 | 15700元/㎡ | 全新精装板房10月1日开放；建面约269㎡尊荣华宅，中轴央景楼王同步热销中；社区商业街招商现已启动。 | ||
| 2020-09-23 | 15700元/㎡ | 盛和园项目3.3期建面约107-160㎡三至五房新品火热认筹中，诚意登记可享98折优惠，全新精装板房10月1日开放；建面约269㎡尊荣华宅，中轴央景楼王同步热销中；社区商业街招商现已启动。 | ||
| 2020-09-14 | 15100元/㎡ | 3.2期19、20号楼主推建面约105-162㎡住宅单位，均价15100元/㎡ | ||
| 2020-07-01 | 15600元/㎡ | 3.2期19、20号楼主推建面约105-162㎡住宅单位，6月26日正式开盘，均价15100元/㎡，建面约269㎡住宅单位同步热销中。 | ||
| 2019-12-31 | 15850元/㎡ | 3.1期 | ||
| 2019-08-18 | 16300元/㎡ | 2.3期 | ||
| 2019-05-01 | 15500元/㎡ | 2.2期带精装户型 | ||
| 2018-12-08 | 14500元/㎡ | 34、35、36号楼 | ||
| 2018-09-08 | 14000元/㎡ | 1.3期25、26、27、28、32、33号楼建面约104-161㎡三至五房合计764套房源 | ||
| 2018-05-25 | 13600元/㎡ | 1.2期少量三房至四房82--133m² | ||
| 2018-04-29 | 13600元/㎡ | 1.2期21-24号楼 | ||
| 2017-12-22 | 12800元/㎡ | |||
| 2017-12-22 | 12800元/㎡ | 11000元/㎡ | 14000元/㎡ | 2017年11月25日1.1期盛情开盘，首推4-11、14、15幢，合计10栋，总货量1106套，户型为105-251㎡的3房至5房，超高赠送面积，目前基本售罄。1.2期预计2018年3月将耀势绽放，推出541套85-137㎡3-4房刚需户型。敬请期待！ |
| 2017-11-25 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-04-19 | 待定 | 盛和园目前正在进行地下工程建设。 |
规划信息
| 占地面积： | 326365.36平方米 | 建筑面积： | 1760000平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 小车：8430个；电动车：5151个 | 楼栋总数： | 79 |
| 总户数： | 8600 | 物业公司： | 湛江市盛和物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅2.50元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 综合商场：悦都汇购物中心、万达广场、金沙湾广场、大润发超市 医院：岭南医院 其他：南国热带花园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园、小学、社区居委会、超市、健身设施、会所、老年文化中心 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
盛和园，是湛江开发区建筑面积约180万㎡的盛世教育大盘。由恒兴集团与荣基集团投资，由湛江市盛和投资管理有限公司开发；整个项目占地约600亩，总建筑面积逾180万㎡，共分六期建设，周期约6-8年；由79栋新古典主义高层建筑组成，总户数超8600户，绿化率达35%，建筑密度仅25%，设计有两梯两户至两梯四户的建筑面积约85-269㎡三至五房单位。社区内实行人车分流。 项目位于人民大道北3号，占据着CBD重要位置，集购物、休闲、娱乐、办公、文化、居住于一体；享受着开发区与赤坎、霞山三区繁华。周边涵盖图书馆、会展中心、体育馆等市政配套；大润发、万达广场、卜蜂莲花、金沙湾商圈等商业配套近在咫尺；岭南医院、中心人民医院等医疗配套齐备；还有南国热带公园、滨海浴场、中澳友谊花园等养生配套；项目周边环绕5A级写字楼、星级酒店等商务配套。 项目斥资超亿元打造30万㎡湖山园林，为业主打造一轴十景的庄园式体验。 景观轴自东向西、层次丰富、贯穿整个用地；儿童乐园、夜光跑道、老人休闲活动区、丘比特广场、许愿亭、天鹅湖、风雨连廊等人性化休闲配套各具特色，满足不同年龄段业主的休闲需求。各楼栋单元依湖依景而建，涌泉花木叠石布缀其间，营造步移景异的庄园式体验。园区植物种类繁多，名贵罗汉松、香樟、桂花树等约2000多棵。另外会所遵循国际设计标准，拥有室内恒温泳池、室外无边际泳池、乒乓球室、桌球室、健身房、阅览室、品茶室、卡拉OK等配套。 商业全部沿街分布，打造出一条大开间小进深、业态丰富的的风情商业街，整体规划为一层，局部两层，既形成城市特色，也丰富了业主的生活配套。有超2000㎡的肉菜市场、社区超市与开放式商业街，计划引进潮牌尖货、网红美食、时尚潮玩、新零售等新兴业态，社区商超、特色餐饮、休闲娱乐、丽人健身、生活服务、家居家装、儿童教育培训、银行金融等便利业态。 项目有两所高标准的双语幼儿园与一所九年一贯制公立学校 ——华中师范大学湛江附属学校，幼儿园至初中一步到位。 盛和物业，创建美好家园。一家亲社区大食堂，为您解决家中老人和小孩的吃饭问题；五点书屋，专人免费辅导，弥补家教缺位，令您安心工作、生活无忧；先进的硬件设施打造免触式回家通道。 盛和园秉承“品质筑家”的开发理念，意在打造品质高、配套全、环境优的生态、科技、人文社区，为广大业主奉献一个环境舒适、健康宜居、生态文明、科技智慧的盛世豪景和悦家园。 项目配建有12年公立学校：华中师范大学是国家211、985与首批“双一流”大学。华中师大一附中历年高考重点率、名校率、高分率稳居全国前五名。华中师范湛江附属学校于2019年秋季正式开学，是一所九年一贯制公立学校，办学规模54个班，优先为盛和园业主提供超2520个优质学位。校内设有紫荆礼堂、未来教室、电子书法教室、音乐教室、电子钢琴教室、树德生活馆、鲲鹏球馆等全学科多领域功能室及教学辅助用房。另外二年级、七年级计划2020年金秋开学。 盛和园还配有两所高标准的国际双语幼儿园，公立幼儿园在2020年金秋开学。
