湛江
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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 御景鸿庭 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 海景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板塔结合 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 湛江天凯保盛实业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 海滨大道中48号 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年09月26日 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年01月25日 |
| 售楼地址： | 海滨大道中48号 | 售楼电话： | 4001560036-380938 |
预售许可证：
预售许可证
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| 湛房预许第0220210073号 | 2021-10-27 | 2幢住宅楼 |
| 湛房预许第0220210067号 | 2021-09-10 | 11幢住宅楼 |
| 湛房预许第0220210068号 | 2021-09-10 | 15幢公寓楼 |
| 湛房预许第0220210064号 | 2021-09-03 | 10幢住宅楼 |
| 湛房预许第0220210063号 | 2021-09-03 | 9幢住宅楼 |
| 湛房预许第0220210062号 | 2021-08-31 | 1幢住宅楼 |
| 湛房预许第0220200021号 | 2020-09-14 | 2号楼 |
| 湛房预许第0220200022号 | 2020-09-14 | 4号楼 |
| 湛房预许第0220200023号 | 2020-09-14 | 5号楼 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-06-29 | 15500元/㎡ | 项目在售，1、9、10、11号楼在售，建面约120㎡-212㎡户型在售，均价15500元/㎡。 | ||
| 2022-04-25 | 15500元/㎡ | 项目在售约118-213㎡毛坯单位，均价约15500元/㎡；在售15幢建面约42-48㎡住宅式观海公寓。 | ||
| 2022-03-29 | 15500元/㎡ | 项目在售约118-213㎡毛坯单位，均价约15500元/㎡；在售15幢建面约42-48㎡住宅式观海公寓。 | ||
| 2022-02-19 | 15500元/㎡ | 项目在售1-11幢建面约118-213㎡四至五房单位，毛坯均价约15500元/㎡；在售15幢住宅式观海公寓，建面约42-48㎡单位，洪星集团自主返租。 | ||
| 2022-01-19 | 15500元/㎡ | 项目在售1-11幢建面约118-213㎡四至五房单位，毛坯均价约15500元/㎡；在售15幢住宅式观海公寓，建面约42-48㎡单位，洪星集团自主返租。 | ||
| 2021-12-21 | 15500元/㎡ | 在售1-11幢建面约118-213㎡四至五房单位，毛坯均价约15500元/㎡；在售15幢住宅式观海公寓，建面约42-48㎡单位，洪星集团自主返租。 | ||
| 2021-12-03 | 15500元/㎡ | 项目在售1-11幢建面约118-213㎡四至五房单位，毛坯均价约15500元/㎡；在售15幢住宅式观海公寓，建面约42-48㎡单位，洪星集团自主返租。 | ||
| 2021-11-18 | 15500元/㎡ | 项目在售1-11幢建面约118-213㎡四至五房单位，毛坯均价约15500元/㎡；在售15幢住宅式观海公寓，建面约42-48㎡单位，洪星集团自主返租。 | ||
| 2021-11-01 | 15500元/㎡ | 项目在售1-11幢建面约118-213㎡四至五房单位，毛坯均价约15500元/㎡；同步在售15幢建面约42-48㎡单位住宅式观海公寓，欢迎品鉴。 | ||
| 2021-10-21 | 15500元/㎡ | 项目在售1/11幢建面约120-150㎡住宅单位，毛坯均价15500元/㎡；在售15幢建面约42-48㎡公寓单位，毛坯均价9500元/㎡；在售2/3/4/5/6/7/8/9/10幢建面约118-213㎡住宅单位，毛坯价格13000-19200元/㎡。 | ||
| 2021-10-06 | 15500元/㎡ | 15500元/㎡ | 9500元/㎡ | 项目在售1/11幢建面约120-150㎡住宅单位，毛坯均价15500元/㎡；在售15幢建面约42-48㎡公寓单位，毛坯均价9500元/㎡；在售2/3/4/5/6/7/8/9/10幢建面约118-213㎡住宅单位，毛坯价格13000-19200元/㎡。 |
| 2021-09-18 | 15500元/㎡ | 项目在售1/11幢建面约120-150㎡住宅单位，毛坯均价15500元/㎡。 | ||
| 2021-09-13 | 19200元/㎡ | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | 项目1/11幢建面约120-150㎡住宅单位9月12日加推发售、15幢建面约42-48㎡公寓单位同步发售，样板间已开放；在售2-10号楼建面约118-213㎡单位，价格13000-19200元/㎡。 |
| 2021-09-06 | 19200元/㎡ | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | 项目现在售2-10号楼建面约118-213㎡单位，价格13000-19200元/㎡。1幢主推建面约120-140㎡单位，现正登记中。 |
| 2021-08-17 | 19200元/㎡ | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | 项目现在售2-10号楼建面约118-213㎡单位，价格13000-19200元/㎡。 |
| 2021-08-17 | 15000元/㎡ | 项目现在售2-10号楼建面约118-213㎡单位，价格13000-19200元/㎡。 | ||
| 2021-07-29 | 15000元/㎡ | 项目在售8、9、10号楼建面约118-213㎡单位，价格14000-19200元/㎡；在售3、6、7号楼建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡。 | ||
| 2021-07-14 | 15000元/㎡ | 项目在售8、9、10号楼建面约118-213㎡单位，价格14000-19200元/㎡；在售3、6、7号楼建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡。 | ||
| 2021-06-29 | 15000元/㎡ | 项目在售8、9、10号楼建面约118-213㎡单位，价格14000-19200元/㎡；在售3、6、7号楼建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡。 | ||
| 2021-06-15 | 15000元/㎡ | 目前在售8、9、10号楼建面约118-213㎡单位，价格14000-19200元/㎡；在售3、6、7号楼建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡。 | ||
| 2021-06-01 | 15000元/㎡ | 目前在售8、9、10号楼建面约118-213㎡单位，价格14000-19200元/㎡；在售3、6、7号楼建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡。 | ||
| 2021-05-19 | 15000元/㎡ | 目前在售8、9、10号楼建面约118-213㎡单位，价格14000-19200元/㎡；在售3、6、7号楼建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡。 | ||
| 2021-05-05 | 19200元/㎡ | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 目前在售8、9、10号楼建面约118-213㎡单位，价格14000-19200元/㎡；在售3、6、7号楼建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡ |
| 2021-04-19 | 19200元/㎡ | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 目前在售8、9、10号楼建面约118-213㎡单位，价格14000-19200元/㎡；在售3、6、7号楼建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡ |
| 2021-04-06 | 19200元/㎡ | 14000元/㎡ | 目前项目新推8、9、10号楼建面约118-213㎡单位，价格14000-19200元/㎡；在售3、6、7号楼建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡。 | |
| 2021-03-29 | 17426元/㎡ | 8、9、10幢已盛大开盘，建面约118-213㎡毛坯四至五房合计344套房源，开售原均价17426元/㎡，原单价14145-20564元/㎡。 | ||
| 2021-03-17 | 15000元/㎡ | 3、6、7号楼2021年1月2日开盘。普通住宅均价15000元/平方米。项目规划建设1600户。毛坯交房。 | ||
| 2021-03-09 | 14500元/㎡ | 3、6、7幢建面约117-149㎡毛坯四至五房在售中，均价16160元/㎡。 | ||
| 2021-02-23 | 14500元/㎡ | 普通住宅均价14500元/㎡，3、6、7号楼主力户型为建面约118.16-152.94㎡4居。 | ||
| 2021-02-01 | 15000元/㎡ | 在售2、4、5栋建面约128-152㎡单位，均价14500元/㎡，团购活动4万抵8万；3、6、7号楼在售建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡ | ||
| 2021-01-26 | 15000元/㎡ | 1月25日起至1月27日一期1-5号楼正式交楼。在售2、4、5栋建面约128-152㎡单位，均价14500元/㎡；在售建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡。 | ||
| 2021-01-20 | 15000元/㎡ | 在售2、4、5栋建面约128-152㎡单位，均价14500元/㎡；在售建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡。 | ||
| 2021-01-09 | 16160元/㎡ | 3、6、7幢建面约117-149㎡毛坯四至五房在售中，均价16160元/㎡。 | ||
| 2021-01-03 | 14500元/㎡ | 1月2日3、6、7幢盛大开盘，建面约117-149㎡四至五房诚意登记中。 | ||
| 2020-12-22 | 14500元/㎡ | 御景鸿庭3、6、7幢已获批预售证，建面约117-149㎡四至五房接受诚意登记中，2021年1月2日开盘。 | ||
| 2020-12-16 | 14500元/㎡ | 在售2、4、5栋建面约128-152㎡单位，均价14500元/㎡，团购活动4万抵8万；3、6、7号楼预计2021年1月2日开盘。 | ||
| 2020-12-09 | 14500元/㎡ | 3、6、7幢建面约117-149㎡四至五房接受诚意登记中，2021年1月2日开盘。 | ||
| 2020-11-28 | 14500元/㎡ | 在售2、4、5栋建面约128-152㎡单位，均价14500元/㎡；3、6、7号楼预计2021年1月2日开盘。 | ||
| 2020-11-25 | 15780元/㎡ | 3、6、7幢建面约117-149㎡四至五房接受诚意登记中，2021年1月2日开盘。 | ||
| 2020-11-16 | 15161元/㎡ | 12950元/㎡ | 推出10套建面约120-152㎡一口价，折后单价12950-15161元/㎡，总价1588117-2318677元，均价14216元/㎡。 | |
| 2020-11-10 | 15780元/㎡ | 2、4、5栋建面约118-152㎡毛坯四房在售中，均价15780元/㎡。 | ||
| 2020-11-03 | 15780元/㎡ | 建面约118-152㎡四至五房瞰海御府，全城火热销售中，均价15780元/㎡。 | ||
| 2020-10-21 | 15780元/㎡ | 9月26日开盘，均价15780元/㎡。 | ||
| 2020-10-07 | 15780元/㎡ | 均价15780元/㎡。 | ||
| 2020-09-28 | 15780元/㎡ | 盛大首开，推出2、4、5栋建面约118-152㎡毛坯四房合计388套房源，开售单价13638-17319元/㎡，均价15780元/㎡。 | ||
| 2020-09-26 | 待定 | 主力户型118-206㎡瞰海御府，9月26日盛大开盘 | ||
| 2020-09-23 | 待定 | 2、4、5栋建面约118-206㎡四房盛大开盘。 | ||
| 2020-09-14 | 待定 | 御景鸿庭将首推建面约118、147、199㎡单位，营销中心及样板房9月14日开放，2、4、5栋9月26日开盘。 |
规划信息
| 占地面积： | 99053.65平方米 | 建筑面积： | 424399.25平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 共有停车位2633个。 | 楼栋总数： | 17 |
| 总户数： | 1600 | 物业公司： | 暂无数据 |
| 物业费： | 2.27元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业管理费2.27元/㎡ | ||
| 周边配套： | 交通：可乘坐2路、20路、21路、22路公交车到平乐村站下 幼儿园：小时代幼儿园、蒲公英江南世家幼儿园 中小学：湛江开发区第一中学、湛江开发区第二小学 大学：广东海洋大学（海滨校区） 综合商场：华都汇、万达广场 医院：422医院、广东省农垦中心医院、湛江市第二人民医院、广东医科大学附属医院 其他：海湾农贸市场、海滨市场、中澳友谊花园、南国热带花园 小区内部配套：健身设施、地下停车场 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区内部配套：健身设施、地下停车场 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
御景鸿庭（A区），位于海滨大道中，紧邻海湾大桥和即将建成的湛江广州湾大道，坐拥海湾景观，毗邻中澳友谊花园，享有集生活、休闲、办公、商业、教育等配套的区域便利。 项目占地面积74599.03平方米，总建筑面积403062.61平方米。主要建筑13栋住宅楼、2栋公寓楼、1栋酒店，配套临街商业裙楼、其他配套用房及地下车库等。目前正筹备前期工作。此前已在项目工地举行动工仪式。
