湛江
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基本信息
| 综合评价： | 3.4 | ||
| 楼盘名称： | 华邦·玥珑湾 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 海景地产 , 教育地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 超高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年 商用公寓:40年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 湛江利华物业服务有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 调顺岛·调顺大道22号（湛江文化中心旁） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年12月19日 开盘提醒 | 交房时间： | 待定 |
| 售楼地址： | 调顺岛·调顺大道22号（湛江文化中心旁） | 售楼电话： | 4001560036-391025 |
预售许可证：
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| 湛房预许第0120210049号 | 2021-09-14 | 地块一3号楼 |
| 湛房预许第0130210003号 | 2021-02-05 | 1期7# |
| 湛房预许第0130200039号 | 2020-12-17 | 1期8# |
| 湛房预许第0130200025号 | 2020-09-29 | 1期2# |
| 湛房预许第0130200024号 | 2020-09-29 | 1期1# |
| 湛房预许第0130200016号 | 2020-04-30 | 1期4# |
| 湛房预许第0130200017号 | 2020-04-30 | 1期5# |
| 湛房预许第0130200003号 | 2020-01-15 | 1期6# |
价格评价：
3.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-06-25 | 12300元/㎡ | |||
| 2022-04-23 | 13000元/㎡ | 项目在售3号楼建面约98-113㎡三房精装单位，均价约13000元/㎡；在售7/8号楼少量建面约128㎡精装单位，均价约13000元/㎡；建面约39-149㎡临街商铺；二期新品【珑岸】建面约110-142㎡三至四房单位，现正认筹中。 | ||
| 2022-03-29 | 13000元/㎡ | 项目在售3号楼建面约98-113㎡三房精装单位，均价约13000元/㎡；在售7/8号楼少量建面约128㎡精装单位，均价约13000元/㎡；建面约39-149㎡临街商铺认筹中。 | ||
| 2022-02-18 | 13500元/㎡ | 项目在售3号楼建面约98-113㎡三房精装单位，均价约13500元/㎡；在售7/8号楼少量建面约128㎡带精装单位，均价约13500元/㎡。 | ||
| 2022-01-19 | 13500元/㎡ | 项目在售3号楼建面约98-113㎡三房精装单位，均价约13500元/㎡；在售7/8号楼少量建面约128㎡带精装单位，均价约13500元/㎡。 | ||
| 2021-12-31 | 13500元/㎡ | 项目在售3号楼建面约98-113㎡三房精装单位，均价约13500元/㎡；在售7/8号楼少量建面约128㎡带精装单位，均价约13500元/㎡。 | ||
| 2021-12-21 | 13500元/㎡ | 项目在售3号楼建面约98-113㎡三房精装单位，均价约13500元/㎡；在售7/8号楼少量建面约128㎡带精装单位，均价约13500元/㎡。 | ||
| 2021-12-01 | 13500元/㎡ | 项目在售3号楼建面约98-113㎡三房精装单位，均价约13500元/㎡；在售7/8号楼少量建面约128㎡带精装单位，均价约13500元/㎡。 | ||
| 2021-11-18 | 14000元/㎡ | 项目在售3号楼建面约98-113㎡三房单位，均价约14000元/㎡；在售7/8号楼少量建面约128㎡带装修单位，均价约14000元/㎡。 | ||
| 2021-10-25 | 14000元/㎡ | 项目在售3号楼98-113㎡三房单位，均价约14000元/㎡；在售7/8号楼少量128㎡带装修单位，均价约14000元/㎡。 | ||
| 2021-10-06 | 14000元/㎡ | 项目在售3号楼98-113㎡三房单位，均价约14000元/㎡；在售7/8号楼少量128㎡带装修单位，均价约14000元/㎡。 | ||
| 2021-10-06 | 14000元/㎡ | 项目在售3号楼98-113㎡三房单位，均价约14000元/㎡；在售7/8号楼少量128㎡带装修单位，均价约14000元/㎡。 | ||
| 2021-09-18 | 14000元/㎡ | 项目在售3号楼98-113㎡三房单位，均价约14000元/㎡；在售7/8号楼少量128㎡带装修单位，均价约14000元/㎡。 | ||
| 2021-09-02 | 14000元/㎡ | 项目在售3号楼98-113㎡三房单位，均价约14000元/㎡；在售7/8号楼少量128㎡带装修单位，均价约14000元/㎡。 | ||
| 2021-08-17 | 13000元/㎡ | 项目在售少量128㎡带装修单位，价格13000元/㎡起。3号楼现主推98-113㎡单位，目前诚意登记中。 | ||
| 2021-07-29 | 13000元/㎡ | 项目在售少量128㎡带装修单位，价格13000元/㎡起。3号楼现主推98-113㎡单位，目前诚意登记中。 | ||
| 2021-07-14 | 13000元/㎡ | 项目在售少量128㎡带装修单位，价格13000元/㎡起。3号楼现主推98-113㎡单位，目前诚意登记中。 | ||
| 2021-06-29 | 13000元/㎡ | 项目在售少量128㎡带装修单位，价格13000元/㎡起。3号楼现主推98-113㎡单位，目前诚意登记中。 | ||
| 2021-06-15 | 13000元/㎡ | 项目在售少量128㎡带装修单位，价格13000元/㎡起。 | ||
| 2021-06-01 | 13000元/㎡ | 项目在售少量128㎡带装修单位，价格13000元/㎡起。 | ||
| 2021-05-19 | 12800元/㎡ | 项目在售7号楼95-128㎡三房至四房带装修单位，在售少量8号楼95-128㎡精装单位，均价12800元/㎡，现享受团购4万抵8万优惠。 | ||
| 2021-05-05 | 12800元/㎡ | 项目在售7号楼95-128㎡三房至四房带装修单位，在售少量8号楼95-128㎡精装单位，均价12800元/㎡，现享受团购4万抵8万优惠。 | ||
| 2021-04-19 | 12800元/㎡ | 项目在售7号楼95-128㎡三房至四房带装修单位，在售少量8号楼95-128㎡精装单位，均价12800元/㎡，现享受团购4万抵8万优惠。 | ||
| 2021-04-13 | 12800元/㎡ | 在售7号楼95-128㎡三房至四房带装修单位，在售少量8号楼95-128㎡精装单位，均价12800元/㎡。 | ||
| 2021-04-06 | 12800元/㎡ | 目前在售7号楼95-128㎡三房至四房带装修单位，在售少量8号楼95-128㎡精装单位，均价12800元/㎡ | ||
| 2021-04-06 | 12800元/㎡ | 华邦·玥珑湾在售7号楼95-128㎡3-4房精装单位，少量8号楼95-128㎡3-4房精装单位，均价12800元/㎡。 | ||
| 2021-03-31 | 12800元/㎡ | 推出10套建面约95-128㎡带装修三至四房，单价11776-13074元/㎡ | ||
| 2021-03-17 | 12800元/㎡ | 普通住宅均价12800元/平方米。主力户型为97.17平-128.12平3居-4居。 | ||
| 2021-03-09 | 12800元/㎡ | 7号楼预计2021年3月开盘，在售均价12800元/㎡，在售户型有：97.17-128.12㎡3居-4居。 | ||
| 2021-02-22 | 13000元/㎡ | 建面约95-128㎡带装修三至四房在售，员工特惠购房活动进行中，折后单价11489-12935元/㎡，总价1097347-1650359元。 | ||
| 2021-02-01 | 13000元/㎡ | 在售8号楼95-128㎡三房至四房带装修单位，均价13000元/㎡；在售1号楼建面约98-113㎡三房单位，均价13000元/㎡，团购4万抵8万。 | ||
| 2021-01-16 | 13000元/㎡ | 在售1号楼建面约98-113㎡三房单位，均价13000元/㎡ | ||
| 2021-01-03 | 13000元/㎡ | 加推8号楼全装海居3-4房 | ||
| 2020-12-26 | 13000元/㎡ | 1、2、4、5、6号楼已封顶，8号楼建面约95-128㎡带装修三至四房在售中，均价13000元/㎡。 | ||
| 2020-12-22 | 13000元/㎡ | 华邦·玥珑湾8号楼建面约95-128㎡带装修三至四房已加推，均价13000元/㎡。 | ||
| 2020-12-22 | 13000元/㎡ | 华邦·玥珑湾8号楼建面约95-128㎡带装修三至四房已加推，均价13000元/㎡。 | ||
| 2020-12-16 | 13000元/㎡ | 8号楼预计2020年12月19日开盘，普通住宅均价13000元/平方米，在售户型有：97.17平-114.08平3居。 | ||
| 2020-12-10 | 13000元/㎡ | 8号楼建面约95-128㎡三至四房新品即将加推，目前建面约98-114㎡带装修三房在售中，均价13000元/㎡。 | ||
| 2020-12-01 | 13000元/㎡ | 1号楼2020年10月31日开盘，均价13000元/平方米，项目共7846户，主力户型为97.17平-114.08平3居。 | ||
| 2020-11-09 | 13000元/㎡ | 在售1号楼 均价13000元/㎡ | ||
| 2020-10-21 | 12500元/㎡ | |||
| 2020-10-06 | 12500元/㎡ | 均价12500元/㎡，4、5号楼已售罄。 | ||
| 2020-09-26 | 11000元/㎡ | 华邦·玥珑湾2号楼建面约99-112㎡预计10月1日开盘，4万抵8万，额外享98折；目前在售4、5号楼93-114㎡海景精装3房，均价11000元/㎡。 | ||
| 2020-09-26 | 11000元/㎡ | 华邦·玥珑湾2号楼建面约99-112㎡预计10月1日开盘，4万抵8万，额外享98折；目前在售4、5号楼93-114㎡海景精装3房，均价11000元/㎡。 | ||
| 2020-09-15 | 11000元/㎡ | 华邦·玥珑湾2号楼预计10月份开盘，目前在售4、5号楼93-114㎡海景精装3房，均价11000元/㎡。 | ||
| 2020-06-28 | 11000元/㎡ | 华邦·玥珑湾目前在售4、5号楼93-114㎡学府海景精装3房，均价11000元/㎡；老友带新邻到访送豪礼，成功认购各送2年物管费。 |
交通信息
交通评价：
3.4
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 可乘坐8路公交车到调顺渔业公司站下 |
| 交通方式： | 1.调顺大道：玥珑湾北接调顺大道，驳军民路和观海路，调顺大道将拓宽至32米，为双向六车道。 2.公交：8路公交至调顺渔业公司直达项目 3.大桥：调顺跨海大桥（2020年建成通车），将有效连接赤坎、坡头、遂溪、吴川等区域，与湛江海湾大桥一道成为湛江湾上的支柱要道。 4.地铁：地铁一号线过调顺岛站点（规划中）。 5.海底隧道：玥珑湾项目通过调顺大道东南接规划中的海底隧道5分钟至海东奥体中心和新区。 6.粤西国际机场：从项目出发可20分钟抵达粤西国际机场，对话世界。 7.BRT（快速公交系统）:5条市区快速公交系统，其中1条过调顺岛。 8.码头：环湛江湾设六大客运码头，其中包括调顺客运码头。 |
规划信息
| 占地面积： | 70000平方米 | 建筑面积： | 1600000平方米 |
| 容积率： | 3.4 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 机动车位10495个，非机动车位32871个 一期机动车位850个，非机动车位622个 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 7846 | 物业公司： | 湛江市金地物业服务有限公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 银行：中国农业银行(金沙湾支行)、中国工商银行（君临海岸支行）、中国建设银行（金沙湾支行）、南粤银行(观海支行)、交通银行、广发银行（赤坎支行） 教育：金沙湾双语幼儿园、贝绅士幼儿园、二十四小学、三十二小学、十七中学、湛江一中金沙湾学校、十九中学、二十五中学（升级扩建中） 文化：规划文化中心，大剧院、图书馆、博物馆、美术馆和艺术中心 商场：金沙湾广场、丽悦新天地、鹰展假日广场、凯德广场、万达广场 酒店：湛江民大喜来登酒店、泰润国际大酒店、海逸假日酒店、维也纳酒店、海洋国际酒店 医院：湛江第一中医院、奥理德眼科医院、赤坎骨科医院、湛江中医门诊部、曹发全西医诊所 生活：金沙湾海滨浴场、观海长廊、水上运动中心、滨湖湿地公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 泳池、幼儿园、湛江市第二十五中学、彩虹跑道、肉菜市场、卫生站、养老所、托儿所 1号楼29层；2号楼30层；3号楼31层；4号楼27层；5、6、7、8号楼32层，一期934户 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
华邦·玥珑湾位于调顺岛，周边金沙湾商圈、赤坎商圈及万达商圈环伺。项目拥720米海岸线，享360°湖 海双景，南瞰8千米巨幕海景，北望550万方滨湖生态园景，内部规划省级九年一贯制义务教育学校、2所幼 儿园及40万㎡旗舰商业，是湛江市区观海望湖，集海景住宅、省级学校、航母级商配于一体的超大型滨海大城。
