湛江
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基本信息
| 综合评价： | 3.3 | ||
| 楼盘名称： | 方圆·雅颂御府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年 ) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 雷州市明誉房地产有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 方圆地产 | ||
| 楼盘地址： | 工业大道与工业四路交叉处东南侧 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年10月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 待定 |
| 售楼地址： | 工业大道新体育馆旁 | 售楼电话： | 4001560036-394245 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 001-440882-2021-00003-6 | 2021-12-03 | 19号楼 |
| 湛房预许第0820210036号 | 2021-11-12 | 15栋 |
| 湛房预许第0820210029号 | 2021-09-18 | 14栋 |
| 湛房预许第0820210028号 | 2021-09-18 | 13栋 |
| 湛房预许第0820210027号 | 2021-08-12 | 12栋 |
| 湛房预许第0820200049号 | 2020-09-29 | 2号楼 |
| 湛房预许第0820200048号 | 2020-09-29 | 7号楼 |
| 湛房预许第0820200042号 | 2020-08-28 | 8号楼 |
| 湛房预许第0820200020号 | 2020-06-09 | 6号楼 |
| 湛房预许第0820200019号 | 2020-06-09 | 5号楼 |
| 湛房预许第0820200021号 | 2020-06-09 | 4号楼 |
| 湛房预许第0820200018号 | 2020-06-09 | 3号楼 |
价格评价：
3.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-06-29 | 5900元/㎡ | 项目在售，15、18、19号楼在售，建面约89㎡、123㎡、125㎡、129㎡、144㎡、149㎡户型在售，均价5900元/㎡。 | ||
| 2022-05-31 | 6500元/㎡ | 方圆·雅颂御府在售15、18、19号楼建面约89-149三至四房单位，均价6500元/㎡。 | ||
| 2022-04-26 | 6500元/㎡ | 项目在售15、18、19号楼建面约89-149㎡三至四房单位，均价6500元/㎡。 | ||
| 2022-03-31 | 6500元/㎡ | 项目在售15、18、19号楼建面约89-149㎡三至四房单位，均价6500元/㎡。 | ||
| 2022-02-18 | 6800元/㎡ | 6800元/㎡ | 6300元/㎡ | 项目在售13号楼建面约89-129㎡二至四房单位，均价6600元/㎡；在售10、16、17号楼建面约96-125㎡三至四房单位，均价6300元/㎡；在售14、15号楼建面约125-149四房单位，均价6500元/㎡。在售19栋建面约89-149二至四房单位，均价6700元/㎡。18栋建面约89-129㎡二至四房单位，1月20日开盘，均价6800元/㎡ |
| 2022-01-19 | 6700元/㎡ | 6700元/㎡ | 6300元/㎡ | 项目在售13号楼建面约89-129㎡二至四房单位，均价6600元/㎡；在售10、16、17号楼建面约96-125㎡三至四房单位，均价6300元/㎡。在售14、15号楼建面约125-149四房单位，均价6500元/㎡。在售19栋建面约89-149二至四房单位，均价6700元/㎡。 |
| 2021-12-30 | 6700元/㎡ | 6700元/㎡ | 6300元/㎡ | 项目在售13号楼建面约89-129㎡二至四房单位，均价6600元/㎡；在售10、16、17号楼建面约96-125㎡三至四房单位，均价6300元/㎡。在售14、15号楼建面约125-149四房单位，均价6500元/㎡。在售19栋建面约89-149二至四房单位，均价6700元/㎡。 |
| 2021-12-14 | 6600元/㎡ | 6600元/㎡ | 6300元/㎡ | 项目在售13号楼建面约89-129㎡二至四房单位，均价6600元/㎡；在售10、16、17号楼建面约96-125㎡三至四房单位，均价6300元/㎡；在售14、15号楼建面约125-149四房单位，均价6500元/㎡。 |
| 2021-11-30 | 6800元/㎡ | 项目在售13号楼建面约89-129㎡二至四房单位，均价6800元/㎡；在售10、16、17号楼建面约96-125㎡三至四房单位，均价6300元/㎡。在售14号楼建面约125-149四房单位，均价6600元/㎡。 | ||
| 2021-11-11 | 6800元/㎡ | 项目在售13号楼建面约89-129㎡二至四房单位，均价6800元/㎡；在售10、16、17号楼建面约96-125㎡三至四房单位，均价6300元/㎡。在售14号楼建面约125-149四房单位，均价6800元/㎡。 | ||
| 2021-10-26 | 6800元/㎡ | 项目在售11-14号楼建面约89㎡-149㎡户型，均价6800元/㎡。 | ||
| 2021-10-18 | 6800元/㎡ | 6300元/㎡ | 6300元/㎡ | 项目在售13号楼建面约89-129㎡二至四房单位，均价6800元/㎡；在售10、16、17号楼建面约96-125㎡三至四房单位，均价6300元/㎡；在售14号楼建面约125-149四房单位，均价6800元/㎡。 |
| 2021-09-23 | 7000元/㎡ | 6300元/㎡ | 6300元/㎡ | 项目在售12号楼建面约89-129㎡二至四房单位，均价7000元/㎡；在售10、16、17号楼建面约96-125㎡三至四房单位，均价6300元/㎡。在售11号楼建面约125-149四房单位，均价7000元/㎡。 |
| 2021-09-08 | 7000元/㎡ | 6300元/㎡ | 6300元/㎡ | 项目在售12号楼建面约89-129㎡二至四房单位，均价7000元/㎡；在售10、16、17号楼建面约96-125㎡三至四房单位，均价6300元/㎡。在售11号楼建面约125-149四房单位，均价7000元/㎡。 |
| 2021-08-24 | 7000元/㎡ | 6300元/㎡ | 6300元/㎡ | 项目在售10、16、17号楼约96-125㎡三至四房单位，均价6300元/㎡；11号楼在售约125-149㎡四房单位，售价7000元/㎡。 |
| 2021-08-23 | 7000元/㎡ | 6300元/㎡ | 6300元/㎡ | 项目在售10、16、17号楼约96-125㎡三至四房单位，均价6300元/㎡；11号楼在售约125-149㎡四房单位，售价7000元/㎡。 |
| 2021-08-23 | 6300元/㎡ | 项目在售10、16、17号楼约96-125㎡三至四房单位，均价6300元/㎡；11号楼在售约125-149㎡四房单位，售价7000元/㎡。 | ||
| 2021-08-04 | 7000元/㎡ | 6300元/㎡ | 项目在售10、16、17号楼约96-125㎡三至四房单位，均价6300元/㎡；11号楼在售约125-149㎡四房单位，售价7000元/㎡。 | |
| 2021-07-20 | 6300元/㎡ | 项目在售1-9号楼、17号楼建面约96-125㎡三至四房热销中，均价6300元㎡。 | ||
| 2021-07-01 | 6300元/㎡ | 项目在售1-9号楼、17号楼建面约96-125㎡三至四房热销中，均价6300元㎡。 | ||
| 2021-06-17 | 6300元/㎡ | 项目在售1-9号楼、17号楼建面约96-125㎡三至四房热销中，均价6300元㎡。 | ||
| 2021-06-03 | 6300元/㎡ | 项目在售1-9号楼、17号楼建面约96-125㎡三至四房热销中，均价6300元㎡。 | ||
| 2021-05-20 | 6300元/㎡ | 项目在售1-9号楼、17号楼建面约96-125㎡三至四房热销中，均价6300元㎡。 | ||
| 2021-05-06 | 6300元/㎡ | 在售1-9号楼、17号楼建面约96-125㎡三至四房热销中，均价6300元㎡。 | ||
| 2021-04-21 | 6300元/㎡ | 在售1-9号楼、17号楼建面约96-125㎡三至四房热销中，均价6300元㎡。 | ||
| 2021-04-08 | 6300元/㎡ | 在售1-9号楼、17号楼建面约96-125㎡三至四房热销中，均价6300元㎡。 | ||
| 2021-03-18 | 6300元/㎡ | 1-9号楼建面约96-125㎡三至四房热销中，均价6300元㎡，新品17栋即将加推。 | ||
| 2021-02-25 | 6300元/㎡ | 在售1-8号楼建面约96-125㎡三至四房单位，均价6300元/㎡。 | ||
| 2021-02-03 | 6500元/㎡ | 在售1-8号楼建面约96-125㎡三至四房单位，均价6300元㎡。现购房可享返乡置业活动8折优惠。 | ||
| 2021-01-21 | 6500元/㎡ | 建面约99-124㎡三至四房在售中，均价6500元/㎡，新年置业四重礼活动进行中。 | ||
| 2021-01-07 | 6300元/㎡ | 在售1、2、4、8号楼建面约96-125㎡三至四单位，均价6300元㎡。 | ||
| 2020-12-29 | 6300元/㎡ | 在售1、2、4、8号楼建面约96-125㎡三至四单位，均价6300元㎡。 | ||
| 2020-12-08 | 6300元/㎡ | 在售1、2、4、8号楼建面约96-125㎡三至四房单位，均价6300元㎡；5、6、7号楼基本售罄。 | ||
| 2020-11-17 | 7300元/㎡ | 7号楼2020年10月1日开盘。普通住宅均价6300元/平方米。毛坯交付。新获得预售许可证：湛房预许第0820200048号，涵盖楼栋7号楼 | ||
| 2020-11-02 | 6300元/㎡ | 价格为6300-6800元/㎡。 | ||
| 2020-10-15 | 6800元/㎡ | 6300元/㎡ | 方圆雅颂御府在售1、4、5、6号楼建面约96-125㎡三至四单位，均价6300元㎡；7号楼建面约113-137㎡三至四房单位10月1日加推，价格为6300-6800元/㎡ 。 | |
| 2020-10-15 | 6800元/㎡ | 6300元/㎡ | 方圆雅颂御府在售1、4、5、6号楼建面约96-125㎡三至四单位，均价6300元㎡；7号楼建面约113-137㎡三至四房单位10月1日加推，价格为6300-6800元/㎡ 。 | |
| 2020-09-17 | 6500元/㎡ | 方圆·雅颂御府在售5、6号楼建面约96-125㎡单位，3.4号楼建面约96-125㎡单位少量在售，均价6500元㎡。 | ||
| 2020-08-20 | 6500元/㎡ | 方圆·雅颂御府在售6号楼建面约99-124㎡三至四房单位，均价6500元/㎡。 |
规划信息
| 占地面积： | 104265.76平方米 | 建筑面积： | 399925.84平方米 |
| 容积率： | 3.2 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 共有地下停车位2451个，地上非机动车位1564个（地上1168个，地下396个） | 楼栋总数： | 19 |
| 总户数： | 2615 | 物业公司： | 广州方圆现代生活服务有限公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 交通：沿雷湖快线左转进入工业大道，直行约900米即到；紧邻207国道、373省道、雷湖快线，连接沈海高速、东雷高速。 中小学：雷州市第一中学新校区、雷州第九中学 综合商场：昌大昌购物广场、世贸广场 医院：雷州市第二人民医院、附城卫生院 银行：农村信用社 其他：雷州体育馆、西湖水库公园，附城镇派出所、附城镇工商局、雷州市财政局大楼、雷州武装部大楼；雷湖，白水公园，白水沟水库，塘边水库；御庄园酒店 小区内部配套：幼儿园、运动场地、健身设施、地下停车场 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园、托老所、商业街、便利店、公共卫生间、肉菜市场、运动场地、健身设施、地下停车场等 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
方圆集团是中国房地产百强企业，广东省强民营企业，成立于1997年，22年始终专注于房地产投资、开发与经营，已发展成为以中高端住宅及高端商业物业开发为主业的综合型企业集团；旗下成员企业超120家，旗下员工5000余人，同时筑造了以粤港澳大湾区城市群为核心，辐射全国超80个项目，方圆面对人们生活需求的不断变化，通过东方文化中“和”“合”的智慧凝练，提炼出“方圆和合·东方智慧”的企业哲学观，在业界素有“文化方圆”的美誉。目前，方圆已在广州、佛山、珠海、清远、江门、湛江等多个省内城市及海南、江苏、四川等省外区域,成功打造云山诗意系列、水恋系列月岛系列、时光系列及荷塘月色、白云高尔夫、十里方圆、小城之春、明月山溪、花语水岸、海棠福湾一号等几十个既坚持生态和谐、又体现东方文化的精品楼盘。 方圆·雅颂御府项目的规划以‘围合式’为核心，主张创造有领域层次感的、开放的人性化空间。通过建造向心性邻里社区空间，塑造出有机的、弹性的围合空间。同时为邻里之间提供充分交流的场所，在设计上强调主入口、组团中心、组团之间等重要节点的设计，代表了融入传统元素的当代居住文化。丰富的户外情景园林空间满足老人、儿童、青年不同年龄群体对户外活动空间的需求。 住宅户型设计以建面约96-137㎡两梯四户、两梯五户为主，在满足客户不同面积段需求的同时，尽量做到户户朝南，并且具有良好的景观视野。100平方米及 115 平方米户型空间方正且配置主卫，拥有南向景观资源。大户型南北通透，都配备大面积景观阳台，充分利用庭院景观，打造与庭院景观紧密联系的开阔休闲空间；另外，争取各功能房间配置飘窗，使较小的空间在居住中有较大的空间感受 , 做到“有容乃大”。 项目的建筑设计风格采用了简约的“新古典风格”，以朴质的材料与富有质感的色彩来表现稳重的格调；以体量错落来营造丰富的整体形象；以细部线条的设计来体现建筑的精美感；再通过通透的大阳台和飘窗让建筑与小区景观融为一体。在用材上，建筑立面主要采用面砖、仿石涂料和铝板，凸显建筑沉稳、高端、大气的特质。整体色彩以米黄色为主色调，在色泽上力求还原自然材质的肌理，在视觉上给人以质朴的气息，并且以深咖色作为对比色，烘托居住区的温馨感。"
