年后首宗土拍丨湛江实华化工以总价2595万竞得开发区住宅用地

2021年2月24日10点，湛江实华化工有限公司以总价2,595万元竞得湛江市推出开发区东海岛东海大道南侧、幸福路（原新区西路） 西侧KWGC2021001城镇住宅用地。

宗地基本情况  

（一）地块基本情况 

1、地块编号：KWGC2021001 

2、土地位置：湛江经济技术开发区东海岛东海大道南侧、幸福路（原新区西路） 西侧 

3、出让面积：13500.36 平方米。

 4、土地用途：城镇住宅用地 

5、出让年限：70 年 

（二）宗地规划情况 

1、用地性质及面积：二类居住用地面积 13500.36 平方米。 

2、用地开发强度指标：二类居住用地容积率≤2.0，建筑密度≤25%；绿地率≥35%。 

3、临城市道路的建筑应在沿街面设置骑楼，骑楼首层架空廊道作为城市公共开放  空间。架空廊道进深 4～5 米，进深净宽和梁底净高均不小于 3.6 米，并满足行人通行 安全和舒适度要求。 

4、建筑高度：建筑限高 100 米（自室外地坪算起）。 

规划条件详见: 湛开住规建规﹝2021﹞186 号 

（三）起始价及竞买保证金 

1、起始价：人民币贰仟伍佰玖拾伍万元整（￥25,950,000.00）。 

2、竞买保证金：人民币伍佰贰拾万元整（￥5,200,000.00），成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

 4、本宗地设有底价。 5、本宗地评估报告备案号：4406220BA0096、4408620BA0924、4420020IA0072。