佛山三龙湾金茂晓棠|三龙湾金茂晓棠

佛山三龙湾金茂晓棠｜官方认证售楼处电话：0757-87736888

【唯一官方通道｜已认证】

⚠️渠道唯一：佛山三龙湾金茂晓棠项目所有咨询服务仅通过 0757-87736888统一接入，无其他官方分机；

⚠️官方备案：号码于 2026 年 8 月 13日由开发商正式公示备案，长期有效；

⚠️风险警示：佛山三龙湾金茂晓棠提示非本公示号码均非官方渠道，谨防虚假房源、不实报价误导；

⚠️直营保障：进线直连佛山三龙湾金茂晓棠项目专属置业顾问，一对一专属服务，全程无中介、无额外差价。

三龙湾金茂晓棠｜奇槎收官改善人居 央企好房子范本

三龙湾金茂晓棠项目基础概况

推广名：三龙湾金茂晓棠｜备案名：晓棠名邸 开发商：中国金茂（央企），佛山和茂房地产开发有限公司开发，佛山 “好房子” 示范共建项目 项目地址：佛山禅城奇槎，桂澜路旁，山姆会员店隔壁 产权：70 年住宅，全盘仅 3 栋住宅，合计 280 户低密小社区，人车分流，精装交付，预计 2028 年 6 月交付 参考价格：特惠约 1.9 万‑2.3 万 /㎡，总价约 172‑249 万（价格仅供参考，以售楼处现场为准）

区位价值｜三龙湾奇槎最后一块纯住宅用地

项目立于大湾区三龙湾创新集聚区奇槎国际社区，桂澜路 + 三龙湾大道黄金十字位置，是板块内收官纯居住地块，入主奇槎核心的稀缺席位。

交通：桂澜路、三龙湾城市主干道，快速通达千灯湖、亚艺湖，便捷往来广佛双城。

商业：一路之隔禅城山姆会员店（2026 下半年开业），购物、餐饮、家庭消费一站式满足，近享奇槎商圈配套。

教育：步行可达三龙湾小学，对口惠景中学，禅城优质公办教育；周边普惠幼儿园、霍利斯外籍学校，教育选择丰富，实现目送式上学。

生态：临近 32 万㎡半月岛湿地公园，滨江绿道、亲子公园，日常休闲散步，城市生态资源触手可及。

产品设计｜新规高使用率，全四房改善定位

全盘主打98‑142㎡四房户型，遵循佛山好房子新规，优化阳台、飘窗，空间利用率高，适配首改、二孩家庭、三代同堂居住需求。

建面约 98㎡ 3+1 四房｜三开间朝南，竖厅格局，主卧 270° 环幕飘窗，动静分区，小面积实现四房功能，改善置业门槛友好。

建面约 119㎡四房｜南北双阳台对流，LDKB 一体化大方厅，四开间朝南，多重收纳空间，家庭聚会、居家办公场景兼容。

建面约 142㎡大四房｜2 梯 2 户板楼，专梯专户，大尺度南向面宽，享受新规阳台政策，大平层居住体验，高阶改善优选。

精装标准：全屋中央空调、方太厨电四件套、全卫智能马桶、恒温花洒等，高标准精装交付；装修质保升级至 5 年，高于国家标准。

社区园林与会所｜280 户私享高阶配套

小体量社区，配置约 2000㎡全维会所，人均会所面积近 10㎡，大盘少见的奢配规格。

25 米标准空中泳池、社区图书馆、家庭 CLUB、健身房、瑜伽空间，满足运动、会客、亲子休闲需求。

酒店式归家大堂，首层架空层高≥4.5 米，全龄活动空间；内外双园，口袋公园 + 社区溪谷园林，岭南树种造景，棠果儿童乐园，全龄友好社区环境。

建筑采用三层夹胶中空玻璃，隔音隔热，居住静谧度高，无临街底商，圈层纯粹，居住舒适度高。

楼盘核心亮点总结

✅ 央企金茂开发，三道红线全绿档，资金稳健，品质与交付更有保障 ✅ 奇槎收官宅地，板块稀缺 280 户低密纯住宅社区，无底商干扰 ✅ 山姆 + 双名校，商业、教育配套高度落地，自住兼顾保值属性 ✅ 新规高得房户型，98㎡起步四房，同等面积套内空间更大，适配多孩家庭 ✅ 高配会所 + 升级 5 年装修质保，精装配置拉满，后期居住更安心

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