激战79轮!霞赤4宗地块成功出让 总成交金额高达12.78亿

6月4日，春末挂拍的4宗土地正式开始竞拍。本日竞拍的地块均为商住用地，有3宗位于霞山，1宗位于赤坎，均成功出让。本日总出让地块面积达118045.88㎡，总成交金额高达12.78亿元。

其中位于湛江市霞山区湖光快线以南的WGC2021010地块竞争尤其激烈，多个地产开发商鏖战1个半小时，共产生了79轮出价，最终由中海地产成功夺下。同样亮眼的还有金地集团，以7.3亿元将霞山区两宗地块斩获，继霞山中海金地都市花园、霞山金地名京苑后再次在霞山布下两城。

WGC2021006竞拍情况

地块位于湛江市霞山区机场路以南、屋山南路两侧，属商住用地，历经17轮报价后由海南金吉房地产开发有限公司（金地集团控股）以成交价6.6亿元成功竞得，溢价率13.79%，楼面地价3661元/㎡。

该宗地出让面积76248.15 平方米，城镇住宅用地出让年限70年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地40年。起拍价为5.8亿元，起拍楼面地价为3454元/㎡，城镇住宅用地宗地规划情况为1.0＜容积率为≤3.0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。较低开发投资总额为8.5亿元；地块起拍价为5.8亿元，起拍楼面地价为3454元/㎡。

（地块现状）

WGC2021007竞拍情况

地块位于湛江市霞山区椹川大道以西、屋山三横路以北，最终由海南金吉房地产开发有限公司（金地集团控股）以7000万元底价竞得，楼面地价2771元/㎡。

该地块出让面积8421.73 平方米，地块土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地，城镇住宅用地出让年限70年，商服用地40年。城镇住宅用地宗地规划情况为1.0<容积率为≤3.0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，城镇住宅用地建筑高度≤45米。起拍价为7000万元，起拍楼面地价为2770元/㎡。

（地块现状）

WGC2021008竞拍情况

地块位于湛江市赤坎区海田路东侧，产生两轮竞价后由个人李恒忠以3420万元竞得，溢价率1.48%，楼面地价1732元/㎡。

该地块出让面积6582.8平方米，地块土地用途为城镇住宅用地兼容交通服务场站用地、公园与绿地、商务金融用地，城镇住宅用地出让年限70年，商服用地40年，其它用地50年。起拍价为3370万元，起拍楼面地价为1706元/㎡。城镇住宅用地宗地规划情况为1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤20%，建筑高度≤100米，绿地率≥30%，较低开发投资总额7900万元。

（地块现状）

WGC2021010竞拍情况

WGC2021010地块为本日竞拍中的亮点所在，地理位置位于湛江市霞山区湖光快线以南，用地性质为住宅用地（兼零售商业用地），在鏖战79轮后由中海宏洋地产集团有限公司（中海地产控股）以成交价5.14亿元成功竞得，溢价率71.33%，楼面地价高达6395元/㎡，再次刷新了霞山西较高楼面地价记录。中海地产也继继中海金地都市花园之后，再次落子霞山。

该地块出让面积26793.20平方米，地块土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地，城镇住宅用地出让年限70年，商服用地40年。起拍价为3亿元，起拍楼面地价为3732元/㎡。地块容积率为：1＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

（地块现状）