徐闻荔枝湾三宗地块再度挂拍 总起拍价6.195亿元

7月16日，徐闻县自然资源局通过网上竞价交易方式挂拍出让三宗地块的用地使用权。据了解，本次挂拍的地块为荔枝湾三宗地块，在去年11月的地块竞拍中流拍，经过分配面积、较低投资额、开发条件一系列的调整后，再次在土拍市场中现身。

XWGC2021006号地块

XWGC2021006号地块位于徐闻县海安镇荔枝湾，总出让面积111420.53平方米，起拍价2.71亿元，宗地范围内较低投资额不少于人民币7亿元。

地块为城镇住宅用地（兼容商服用地）、公园与绿地、城镇村道路用地。其中，城镇住宅用地兼容商业用地面积61130.96平方米，规划条件为容积率大于1，小于或等于2.5；建筑密度小于或等于35%；绿地率大于或等于35%；

公园绿地31964平方米、广场用地13884.06平方米、道路用地4441.51平方米。受让方须配套建设宗地内的公园绿地31964平方米，建设含但不限于防浪堤、填土等工程；配建地块北侧的湾前路西段(长207米，道路宽度24米)，建设含但不限于排水、绿化、路灯、交通设施等工程；配建宗地内广场用地 13884.06平方米。

XWGC2021006号地块将于2021年8月20上午10时截止时间网上报价。

XWGC2021007号地块

XWGC2021007号地块位于徐闻县海安镇荔枝湾，出让面积96207.14平方米，起拍价2.25亿元，宗地范围内较低投资额不少于人民币 6.5亿元。

地块为城镇住宅用地（兼容商服用地）、城镇村道路用地、公园与绿地。其中，城镇住宅用地兼容商业用地面积61181.26平方米，规划条件为容积率大于1，小于或等于2.5；建筑密度小于或等于35%；绿地率大于或等于35%；

道路用地面积20140.22平方米、公园绿地面积14885.66平方米。受让方须配建设地块北侧的湾前路东段(长860米，道路宽度24米)、东侧的码头二路(长367米，道路宽度36米)、西侧的码头一路（长472米，道路宽度24米），建设含但不限于排水、绿化、路灯、交通设施等工程；配套建设宗地内的公园绿地14885.66平方米，建设含但不限于防浪堤、填土等工程；配建一个9班幼儿园，建成后无偿移交县教育局。

XWGC2021007号地块将于2021年8月20上午11时截止时间网上报价。

XWGC2021008号地块

XWGC2021008号地块位于徐闻县海安镇荔枝湾，出让面积31963.73平方米，起拍价1.235亿元，宗地范围内较低投资额不少于人民币3亿元。

地块为商服用地（含旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地）兼容城镇住宅用地。其中，商服用地面积31963.73平方米（含旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地），兼容不超过总计容建筑面积40%的住宅建筑面积，其主要规划条件为：容积率大于1.0、小于或等于3.0；建筑密度小于或等于45%；绿地率大于或等于35%；建筑限高100米以下；

竞得人须在本宗地内建设规模不少于25000㎡的酒店，并引入国内外一线知名品牌酒店，自交地之日起42个月内建成开业。该酒店管理公司需为国内上市企业，其关联母公司需为《中国企业联合会、中国企业家协会》发布的2020年中国企业500强榜单成员。

XWGC2021008号地块将于2021年8月20上午12时截止时间网上报价。