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深圳北部中心 约36万㎡产业总新城

一、【项目基本信息】

云智科园，总用地约6万㎡，总建筑面积约36万㎡，总计容建筑面积为24万㎡，主要包括甲级写字楼，研发办公楼和商业配套等，是光明高新北区片区内重点产业园

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产品面积 : 约100—3055㎡（标准层面积为1500-3500㎡）

层 数：2栋甲级写楼 ：1A栋18层，1B栋16层

5栋研发厂房： 3A栋15层，3B栋17层，3C栋19层，3D栋17层，3E栋15层

使 用 率：最低70%

大堂高度：约10米

标准层高：1A，1B栋：4-16层4.2米 顶复层4.5米

3A，3B，3C，3D，3E栋 2层4.5米，4层以上3.8米，顶层复层4.5米

荷 载：楼板承重200kg㎡

电 梯：电梯品牌均为通力电梯。载重量为1600kg

两栋甲级写字楼：4台客梯+1台消防梯

五栋研发办公楼：6台客梯+2台消防梯

客梯电梯轿厢尺寸：2.8m(高)X1.58m(宽)X1.58m(深)

消防梯电梯门尺寸：2.4m(高)X1.1m(宽)X对角2.6m

幕 墙：钢化中空Low-E玻璃，隔热降噪

交楼标准：室内毛坯，公共部分精装

停 车 位：2490个

空 调：VRV空调系统，可24小时服务

物业管理：深圳特区建发科技园区发展有限公司

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产业配套：

①多功能报告厅：专业会议系统的多媒体功能室

②2.4万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。

③运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务

④共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间

⑤六大维度花园式绿化空间：屋顶绿化，空中花园，360°景观露台，架空层绿化平台，中心公园，下沉庭院

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二、【收费标准】

管理费：10.65元/㎡/月

空调费：按电量计费

停车费：300/月

导航地址：云智科技园

三、【项目图集赏析】

① 项目定位规划图

②区域图

③实景图

多媒体会议室

光明区行政服务分厅，党群服务中心

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