湛江霞山27亿地王项目再获新进展 动工启动指日可待

4月25日，湛江市自然资源局发布了关于中海金地都市花园项目的《建设工程规划许可证》批前公示，公布了项目3、5、9、10号楼、幼儿园详细规划数据与相关效果图。

据公示内容，中海金地都市花园项目分为南、北两个地块，本次为南地块的首期建设内容。项目一期总基底面积4394.91平方米，总建筑面积6002.31平方米，其中，地下建筑面积8795.04平方米，地上建筑面积51207.27平方米。计算容积率建筑面积47768.09平方米(已扣除商业烟道奖励面积17.00平方米和骑楼奖励面积542.68平方米) ;不计算容积率建筑面积12234.22平方米。

其中，3号楼建筑层数地下1层，西侧塔楼地上18层，东侧塔楼地上15层。基底面积909.79 平方米，总建筑面积1 4653.51平方米(地下面积另计)。计容面积13747.15平方米；不计容面积906.36平方米。

5号楼建筑层数地下1层，地上18层。基底面积933.81平方米，总建筑面积16585.98平方米(地下面积另计)。计容面积15757.38平方米;不计容面积828.60平方米。

9号楼建筑层数地下1层，地上18层。基底面积1 177.76平方米，总建筑面积16353.26平方米(地下面积另计)。计容面积1 4866.43平方米;不计容面积1 486.83平方米。

10号楼(小区入口门卫和商业)建筑层数地上1层。基底面积389.07平方米，总建筑面积388.55平方米， 计容面积171.16平方米，不计容面积217. 39平方米。

4号楼(9班幼儿园)建筑层数地上4层，基底面积984. 48平方米，总建筑面积3225.97平方米(均为计容面积)。

地下室总建筑面积8795.04平方米(均为不计容面积)。首期建设用地范围内在地下设置机动停车位204个，非机动车停车211 个均设置在地上。

（项目鸟瞰效果图）

中海金地都市花园项目总投资27亿元，由湛江市海创房地产开发有限公司开发，于2020年12月21日以10.6亿元竞得，折合楼面价高达5319.4元/㎡，一跃成为了霞山区新的地王；项目前期准备工作一直有条不紊地推进，又于2021年2月24日获批项目备案信息公示；时隔2个月，中海金地都市花园又取得了关键性进展，日后或将成为霞山区“西拓展翅”的重点项目之一。

搜狐焦点湛江站将继续追踪该项目较新动态，敬请期待。