搜罗湛江在售楼盘 较低3600元/㎡

如同这湛江近几天大雾，房价走向依旧灰霾，市场目前还处在季节性淡季之中，这对观望态度的业主和购房者都是一种心理上的煎熬。小编搜罗湛江地区楼盘，发现有不少价格物美超值，希望本次的推荐对您的安家置业有所帮助。

价格：均价4200元/平方米

物业地址：湛江麻章麻章区瑞云北路56号

动态：荣盛·南亚郦都目前主推四期53号楼，共155套户源。户型区间72-94㎡，较低价3600元/㎡，较高价4900元/㎡，均价4200元/㎡，现一次性付款8.8折，按揭9.3折优惠。

荣盛·南亚郦都位于麻章区瑞云北路56号，西临50米城市规划道路瑞云路，东北北侧为即将动工的湛江主干道之一——湛江大道。项目总用地约218997㎡，占地约330亩，分三期规划建设。小区设计的核心理念是树立高层次的居住休闲生活的新概念，以11-25层的中高档次的住宅为主，配套少量的小型商业，努力营造“自然的园、健康的家”的新生活理念。同时，将园林及建筑有机结合，使园林和建筑和谐一体，独具特色。小区设计以中心水景为景观主轴线，用围合的小区景观有效的区分小区内住宅的类别及品位，形成本项目独有的景观特色。设计力图以新时代的规划理念和人性化的设计，注重提供不同层次的组团空间，确保户户都可观景。小区西南面沿瑞云路设两层商铺，商铺建筑在住宅下层，有利于商业经营，减少对住户的干扰。商业设施在主入口适当退让，形成商业街，不仅活跃了建筑形态，也为城市提供了更多的公共空间。

价格：均价4500元/平方米

物业地址：湛江坡头麻坡路1号

动态：海港新城推出联排珍稀美墅共76套，户型区间为308-390平米，开盘较低价约7900元/㎡、较高价约12000元/㎡、均价约8500元/㎡

海港新城效果图

  海港新城是琼宇地产精心打造的排名前列高端地产项目，位于湛江市坡头区南调路与麻坡路交汇处，毗邻省运会会场，地理位置优越。首期占地面积约600多亩，建筑面积约66万平方米，容积率仅为1.7，超低密度，超大空间，国际级规划。海港新城别墅坐拥湛江“一湾两岸”，拥湾发展，“五岛一湾”的整体规划中心，地处南三大桥北段咽喉，是未来“南三旅游岛”的桥头堡。

价格：均价5000元/平方米

物业地址：湛江坡头海湾大道中168号

动态：仁海·海东国际，邀您全家共度元宵佳节！品美食，猜灯谜，赢大礼！据小编现场了解到，仁海·海东国际2月15-16日为广大市民精心准备了以下活动，喜聚仁海、欢闹元宵。另悉仁海·海东国际89-220㎡现楼发售，为回馈广大市民，仁海·海东国际（2014年1月20日-2月28日）新春特惠月特重磅推出5重豪礼，惠及全城。欢迎来访！

仁海·海东国际效果图

  仁海·海东国际开发商广东仁海房地产开发有限公司成立于2010年8月，是一家专注于房地产开发，正蓬勃发展的大型房地产开发公司。目前正在开发的楼盘有坡头区“仁海花园”项目及麻章区“仁海新城”项目，总开发建筑面积超过1000万㎡。目前在建中的坡头“仁海花园”项目为湛江市较大规模项目，占地面积80万㎡（约1200亩），总建筑面积400万㎡，户数2万户，人口10万人，将分8期进行。其中商业面积达30万㎡。仁海·海东国际是由仁海集团倾力打造的排名前列个地产扛鼎之作，占地80万㎡，建筑面积达400万㎡，是湛江目前在建较大规模项目。项目规划分别为龍湾、龍潜、龍泳、龍腾、龍飞、龍跃、龍盘、龍泉8大组团，预计分8年开发。本项目于2010年动工。现排名前列期在建6幢楼已全部封顶，-首期龙湾共8幢，31.5万平方米，有1900套住宅，2.03万平方米商业配套，1200个车位。

价格：均价5700元/平方米

物业地址：湛江赤坎赤坎区北兴路20号

动态：茂达居全新电梯小高层，首付仅需10万起。现推115㎡三房两厅户型，还有少量大户型，现较低价5388元/平。

茂达居效果图

茂达居位于赤坎区北兴路20号，由湛江市粤鑫房地产有限公司投资兴建。是一栋8层电梯楼，一梯五户。户型面积从66.78㎡　-126.12㎡不等。 茂达居位于湛江市赤坎区北兴路20号，属湛江市赤坎区北桥老城区地块，周边配套非常便利齐全，北桥市场近在咫尺；一公里内有中山二路步行街、爱华超市、爱群超市、北桥公园、寸金桥公园；学校有多所幼儿园、市十七小学、晨光小学、市十一中学；医院有一九六医院、中心人民医院；金融机构有工商银行、农村信用社；中国电信服务厅等一应俱全。 茂达居是一个住宅非常成熟的小区，小区总用地面积18323平方米，已建的共19幢楼自上世纪九十年代开始建设，近几年陆续建成，大部分为单位福利房和廉租房。在建的是第20幢，建筑面积9400平方米，该项目容积率为3.01，建筑密度为33.7%，绿化率32.8%。小区将设置老人活动中心、儿童游乐场、公共活动中心等；设有地下车库小车位34个，露天停车位100多个。在建的20幢计划于2013年12月交楼，该楼是一幢地上8层，地下1层的小高层电梯房，设有两个电梯梯间，10个户型，67平方米两房两厅到130平方米三房两厅不等，设计南北对流，实用性强，分摊面积只占建筑面积的9%；采光十足，通风好；交通便利，停车方便，生活成本低，是家庭置业的好选择。

价格：均价6380元/平方米

物业地址：湛江霞山椹川大道南81号(椹川大道与东新路交汇处)

动态：

金科世家由湛江万象集团投资开发，位于湛江市椹川大道与东新路交汇处，霞山区新村对面，占地面积约62亩，原址是油脂化学工业公司。金科世家商住小区规划用地面积41170㎡，总建筑面积为135922.7㎡，拟新建7栋14～16层商住楼（14栋塔楼），另有一层地下室(建筑面积为35065㎡)，其中，住宅面积87112㎡，商业面积6976㎡；建筑密度25.0％，容积率2.3，建筑高度≤100m，绿地率35.24％。项目规划居住总户数为1051户，设有地下车库停车位936个。金科世家总建筑面积为13万平方米，低密度的设计，小区拥有2万平方米的围合式园林，与北侧城市绿地公园相呼应，打造极具品质的绿色生活模式。金科世家户型从49-145平方米不等，以中小户型为主，全部户型一房一证。楼盘内部设置有商业步行街，约有120套商铺，商铺面积从18-140平方米不等，能满足小区内业主的生活需要。

价格：均价6500元/平方米

物业地址：湛江开发区人民大道中61号

动态：港城星座住宅、写字楼于5月1日前交楼, 目前在售住宅区间有80㎡-110㎡，60㎡-65㎡，20㎡-25㎡，均价6500元/㎡，写字楼均价8150元/㎡,，单间购房可享9.8折优惠。

港城星座效果图

 港城星座，位于经济技术开发区核心地段，与红树林温泉酒店隔路相望，是集于住宅、商务、办公于一体的综合楼盘。港城星座，周边酒店办公建筑林立，区域位置相当优越，在有限的用地空间内合理组织内外部空间，创造舒适宜人的居住办公环境，可以满足人们的生活需要及多样化的办公空间需求。港城星座住宅楼：整个建筑楼以浅色调为主，局部采用深色调。空调百叶窗采用米黄色块，提升了艺术氛围，更显建筑物简洁大方，超凡脱俗，使整个建筑强烈的扣近时代主题。住宅楼共有户型250套，其中小户型的建筑面积比例大于70%，是为了响应国家人人有房住的意愿进行精心设计。住宅楼以一字型展开布置，均为南北朝向，通风采光一流；户型紧凑，经济实用；功能布置合理，干湿区明显；住宅平面具有很大的灵活性，能满足业主不同的实际需求；每分每毫均为业主精心量度；各户型均设景观阳台，人民大道无限风光尽收眼底。港城星座办公楼：采用现代主义建筑设计手法，注重体块感、雕塑感，提升整个建筑物的内涵，与湛江标志性建筑——三帆花圈前后呼应，形成新的人文轴线，贯穿于人民大道之上。整个建筑强调竖向线条，塑造节节向上之势，有如雨后春笋生生不息，寓意湛江无穷的发展活力，为湛江五年经济崛起造势。

价格：均价6700元/平方米

物业地址：湛江赤坎海田路128号

动态：建实帝景金岸于主推1、2号楼共273套房源，其中包括96-163㎡纯氧景观席，97㎡南向阔景华宅以及163㎡少有楼王，较低价仅为5888元/㎡，较高价为7200元/㎡，均价为6700元/㎡。

建实帝景金岸效果图

 建实帝景金岸-国际湾区，百万城邦，雄踞城市门户主干道海田路，拥享滨湖湿地公园、湛江海湾，毗邻海田国际汽车城、海田客运公交总站及省级名校新八小，距行政服务中心、文化教育中心、市委市政府仅几分钟路程，周边生活配套成熟完善，随着未来交通的加倍便捷和规划利好兑现，本区域将具有巨大的升值潜力。帝景金岸项目一共有[建实R26;帝景广场]、[建实R26;帝景金岸]、[建实R26;帝景银湾]3大组团构成，总占地面积约460亩，总建筑面积约100万平方米，是由建实集团鼎力打造百万平方米国际湾区综合体。首期（包括帝景金岸和帝景广场）总占地面积约10万平方米，总建筑面积约46万平方米，规划总户数约3000户。项目自身配套有相应的地下停车场、帝景国际购物中心、商务公寓、沿街商业区和社区专属的帝景国际幼儿园。 18万平米原生态滨湖公园，3公里海岸景观线。得天独厚的自然生态资源铸就大美疆域的不朽传奇。生生不息的波澜大海，绵延的滨湖湿地公园，和城市共生共荣的赤坎河，美不胜收的鲜氧领地，悠然自得的深度享受，令人仰慕的尊崇生活自然唾手可得。 7万平米的国际时尚购物中心，一站式全方位的购物体验，来自一线的时尚品牌，汇聚大型超市、品牌零售、特色餐饮、娱乐休闲、影视体验等诸多特色于一体，业主可以轻松享受购物就在家门口的生活乐趣。

价格：均价7200元/平方米

物业地址：湛江赤坎金城大道一号(赤坎江和北桥河交汇处)

动态：年丰豪庭仅剩少量180平大户型在售，均价7200元/平方米。

  年丰豪庭毗邻北桥公园，繁花蔟拥，具有东南亚风情。 前园后庭的年丰豪庭一期，以其舒适便捷的步梯房在湛江楼市中闪亮登场，于2007年全线售磬。与2007年不同的是，2008年年丰豪庭2期推出的将全部是宽逸电梯洋房，分别是11、12、13、14、15栋。年丰豪庭2期目前首先开盘的是11、12、14、15栋。项目未经推出，14、15栋销售势头良好，只余下近20套住房，建筑设计独具匠心，户型舒适宽敞[商铺模式]随着周边居住版块小区的成熟及配套的日益完善，积累了一定的消费需求与消费力，对商业配套的需求日趋紧迫。而目前整个北桥公园版块全新商铺在售较少，存在很大的市场，为我项目商铺营造了相当有利的市场契机。因此，我司决定：先邀请让利予部份目标合作商家加盟入驻带动起商业氛围 年丰豪庭首期商住楼主要沿北桥北路布置，二期于小区大门正对面中心处建造32层及多个高层住宅，充分凸现年丰豪庭大型社区气派。现阶段首期商铺建成并启动招商，商铺层高5.1-7米，为框架结构，单间面积约60~85~400平方米不等（也可根据需要扩大合并），每间铺并配送有30~35平方的夹层楼阁，可作办公室或库存储仓用途，结构合理实用。

价格：均价7200元/平方米

物业地址：湛江霞山录塘管理区上坡塘村

动态：城市美林目前主推2区7号楼8号楼75~110㎡户型，较低价为6480元/㎡，较高价为7880元/㎡，均价为7200元/㎡。

城市美林效果图

城市美林花园是华信地产续城市假日、城市尚品之后，打造的第三个精品地产项目。城市美林花园位于人民大道中，金辉煌酒店旁边，雄踞湛江城市中轴线上，旁边是百亩生态公园和湛江四中新校区，将是霞山区较大的精品楼盘。 城市美林花园定位于城市中心高尚生态人居大盘，占地约139亩，建筑面积约28万平方米，约2000多套住宅单元。由18座高层住宅和幼儿园、小学、会所、商业街组成。 绿地率38%，容积率3.3。