总起拍价4.11亿元 湛江霞山3宗商住地块挂牌出让

7月28日，湛江市自然资源局以网上竞价方式挂牌出让霞山区3宗地块，其中2宗为住宅用地，1宗为商业用地，总起拍价4.11亿元，总出让面积合计42606.47平方米。

WGC2021031地块

WGC2021031位于湛江市霞山区椹川大道南89-91号，出让面积为32622.66平方米，地块用途为城镇住宅用地（可兼容零售商业用地，兼容的商业用地不超过总用地的20%）、公园与绿地。其中，城镇住宅用地（可兼容零售商业用地）25251.97平方米，兼容的商业用地不超过总用地的20%，公园与绿地7370.69平方米（该公园与绿地不纳入项目经济技术指标计算），城镇住宅用地出让年限70年，其他用地出让年限50年。

土地规划25251.97平方米城镇住宅用地（可兼容零售商业用地）容积率为大于1少于等于3.0，建筑计容面积为75755.91平方米，建筑密度≤22％，绿地率≥35％。该地块起拍价为3.5亿元，约715.25万元/亩，起拍楼面地价为4620元／㎡，再次突破了霞山起拍楼面地价新高。

（地块现状）

WGC2021031地块将于将于2021年8月31日上午10时截止时间网上报价。

WGC2021032地块

WGC2021032位于湛江市霞山区椹川大道中50号之一，出让面积为5046.31平方米，地块用途为商务金融用地、公园与绿地。其中，商务金融用地（B2）4209.02平方米，公园与绿地（G2）837.29平方米（不纳入项目用地规划指标计算）。商业用地出让年限40年，其他用地出让年限50年。

土地规划商务金融用地（B2）4209.02平方米：容积率≤5.0，建筑密度≤50％，绿地率≥35％；兼容的商业建筑面积占计容总建筑面积比例不超过30%；商务金融用地建筑高度：湛江机场搬迁前建筑高度≤100米，湛江机场搬迁后建筑高度≤120米。该地块起拍价为2600万元，约343万元/亩，起拍楼面地价为1235元／㎡。

（地块现状）

WGC2021032地块将于将于2021年8月31日上午10时截止时间网上报价。

WGC2021033地块

WGC2021033位于湛江市霞山区建设路20号，出让面积为4937.5平方米，地块用途为城镇住宅用地，出让年限70年。地块规划容积率大于1.0小于等于2.8，建筑密度≤26％，绿地率≥30％，城镇住宅用地建筑高度≤80米。

该地块起拍价为3500万元，约472.57万元/亩，起拍楼面地价为2532元／㎡。该地块曾于6月30日挂牌出让，后因无人报名流拍。

（地块现状）

WGC2021033地块将于将于2021年8月31日上午10时截止时间网上报价。