烂尾多年的仁海花园有望迎来新生?地块控制性详细规划出炉!

搜狐焦点湛江站 2019-12-30 19:02:28
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近日,《湛江市坡头区坡头镇西部用地单元控制性详细规划》草案在湛江自然资源局上公示,公示的草案用地范围包含了荒置已久的曾经号称“湛江第一大盘”的——仁海花园,此前湛江自然资源局召开关于地块详细规划的审议会议,原则上同意本方案。 具体规划 本次的方案对地块的规划进行了调整,地块四至分别为:北面为海川快线

近日,《湛江市坡头区坡头镇西部用地单元控制性详细规划》草案在湛江自然资源局上公示,公示的草案用地范围包含了荒置已久的曾经号称“湛江第一大盘”的——仁海花园,此前湛江自然资源局召开关于地块详细规划的审议会议,原则上同意本方案。

具体规划

本次的方案对地块的规划进行了调整,地块四至分别为:北面为海川快线,南临林坡路,西边是海东快线,东面则是龙王围路。

根据规划,该地块容积率3.0,建筑限高80米。

5分钟生活圈配套有:小型多功能运动(球类)场地、社区服务站、幼儿园、社区卫生服务站、文化活动站、群众健身设施、老年人日间照料中心、生活垃圾收集站、卫生资源回收点、公共厕所等。

10分钟生活圈配套:18班小学、32班小学、中型多功能运动场地、市政管理用房、肉菜市场(生鲜超市)、垃圾转运站、公交车站。

15分钟的配套有:27班独立初中、大型多功能运动场地。

地块的大致位置,请以公示为准

在本次公示的方案中,仅对地块的规划及配套进行了公告,涉及到居住用地详细的调整方案尚未有详细的说明。

由于海东新区是我市扩容提质的重点区域,在城市发展大势下,仁海花园等烂尾项目所遗留下来的历史问题也亟需解决,本次方案的公示也体现出了该地块重整的决心。大家关注已经的仁海花园后期是否会迎来新生?我们将持续关注。

规划背景

曾经号称“湛江第一大盘”可居住十万人的位于湛江市坡头区鸡咀山路168号的仁海花园,由湛江俊丞贸易有限公司开发,曾以建面400万㎡的项目体量,引无数关注。项目规划分8期建设,然而,在2012年一期部分交付后,后续工程及配套建设一直处于停滞状态,入住业主的房产证落实也变得遥遥无期。

仁海花园现状

目前,我们在项目现场看到营销中心及内部杂草重生,有几栋烂尾楼已经封顶,但外围的排栅未拆,经过几年的风吹雨打,显得斑驳破旧。小区内部的道路也尚未完善。但从现场看到,部分业主在这种情况下照样选择了入住,已经交房入住的楼栋与整个小区及旁边的烂尾楼形成鲜明的对比。

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