华发商业,为湛江商业赋能,湛江商业版图再扩大!
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品质中国，匠心筑家。2020年，是华发成立40周年。华发股份积极布局多元化领域，形成了以住宅为主业，商业地产与上下游产业链同步发展的“一核两翼”格局——住宅带动两翼齐飞，两翼助力整体腾飞。华发商业，作为“一核两翼”发展战略中的重要一翼，历经六年，从无到有，从1到N，从珠海到全国，为高品质消费人群打造优质空间，优悦体验。
近些年来，珠海人的“逛街”习惯悄悄发生了改变。以前，人们喜欢去莲花路步行街、吉大免税商场；现在，越来越多的人，喜欢走进一家商场，买买东西、吃上一顿美食，或者带着孩子体验一下新颖的游乐设施。这样的变化，始于华发商都。从拱北、吉大，到南湾的华发商都，对于珠海人来说，可能是换了一个休闲购物的地方；但对于珠海这座城市来说，是一个商业时代的变革。
改变始于2014年。
在这之前，珠海的商业形态大致经历了两个阶段。排名前列阶段，以拱北莲花路为代表的步行街式商业，满足市民一般的生活需求；第二阶段，以吉大商圈免税商场、茂业百货为代表的百货公司式商业，极大地丰富了市民的物质需求。
随着80后、90后年轻一代消费群体的崛起，这些商业形态的吸引力日渐消退。年轻消费人群追求个性、前卫的生活方式，他们要么过个关去澳门、香港，要么直接去到广州、深圳，从而造成珠海的消费力明显外流。此时的珠海，缺乏适应新消费习惯的商业业态——一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、运动等多种用途于一身的商业综合体。
华发决定做一次全新而勇敢的尝试。做住宅，华发已经积累了丰富的经验和好口碑；做商业，华发却是头一次。
在决定进入商业地产这个全新的领域之初，华发即是以“领航珠海商业”的心态前进的。2014年5月，华发股份在珠海的排名前列商业项目——华发商都向公众亮相，这也宣告了华发商业正式成为华发股份的重要组成力量。
华发商业的诞生，为珠海这座城市带来了改变，甚至为整个商业地产行业注入了全新活力。华发商都，拥有着18万㎡的商业面积，开业后一举成为珠海规模较大、档次较高的商业综合体。这也改变了珠海没有商业综合体的尴尬局面，标志着珠海商业格局从此步入“全业态、多功能、一站式、复合型”主导的全新消费时代。
华发商都的开门迎客，也推动了华发商业从华发股份下属职能公司逐渐华丽蜕变，成为领航业内的商业地产综合运营商。
华发商业的诞生，在珠海开创了一种全新的消费概念，把珠海的商业发展提高到一个新水平。如今，来珠海的外地游客多了一个选择，去华发商都打个卡。
因为华发商都不但好逛，如果愿意，可以去阅潮，坐下来点一杯手冲咖啡，让自己静静感受这座城市的风情。不同于其他网红书店，阅潮这个文化空间是由华发商业自营的。这个品牌是紧随华发商都同步诞生的，她的出现，被赋予了非凡的意义——以文化充实商业文明。
一个商都，一个阅潮，这是“初生”华发商业的“1+1”业务布局。此后，华发商业不断成长，六年来，已形成比较完整的“3+3”业务布局——即三大主营业务线和三大自营业务线。
三大主营业务线，包括以华发商都为代表的集中式商业线，以华发新天地为代表的社区商业线，以珠海中心为代表的商务办公线，累计投资商业项目104个，商业经营面积271万平米。
在珠海，除了已熟知的南湾华发商都，还有今年十字门华发商都一期已正式投入运营。明年将有6座集中式商业开业，分别是：珠海金湾华发商都、中山华发商都、武汉华发中城商都、珠海海韵城华发新天地、太仓华发广场、威海华发新天地。
而在未来三年里，还有13个集中式商业项目相继面世，在全国一二三线城市均有布局。除了上述的8座集中式商业之外，还包括：北京房山华发商都、武汉外滩荟、湛江华发商都、绍兴华发商都、十字门华发商都、珠海文化宫项目。华发商业已基本实现了立足珠海，布局全国的战略目标。
社区商业一直是华发股份优+4.0生活体系的重要组成部分，华发商业坚守“凡在住宅交付之时，配套商业一定同步开业”的原则，为住户提供一公里内社区商业配套服务。
随着珠海中心的落成，华发商业高端写字楼业务线已从珠海单城市向全国化快速发展，积极布局广州、上海、武汉、绍兴等城市，规划开发及已运营写字楼项目17个，管理面积130万平米。
除了三大主营业务线，华发商业还打造了三大自营业务，包括阅潮书店、华商百货、以及华发奥特美康体中心。
阅潮，如今早已成为珠海这座城市的文化名片。在珠海，华发商业已经布局了1家华发商都旗舰店和19家社区书店，遍布珠海的大小文化街区。在外伶仃岛上，在会同古村，有阅潮的地方，就有了一座文化“灯塔”。阅潮定位“我的文化邻居”，立志做文化的普及者和传承者。明年，武汉，金湾，太仓，中山共有4家旗舰店相继开业。阅潮不再局限珠海的阅潮，而是全国的阅潮。
随着粤港澳大湾区的协调发展，珠海作为核心城市之一，未来必定会出现消费升级，对高端消费品的需求将日趋旺盛。华商百货旗下的LA GALLERIA奢侈品集合店，致力于引进国外高端时尚产品，使得在商都，消费者能够同步尽享全球风尚。明年，华商百货在武汉华发中城商都的第二家LA GALLERIA也将同步武汉华发中城商都开业，为消费者提供更优质的高端时尚产品。
华发奥特美康体中心成立的时间比较早，2004年，排名前列家奥特美康体中心作为珠海华发新城的配套项目投入运营。近些年来，随着人民健康意识的逐渐提升，奥特美康体中心也受到了更多消费者的青睐，仅在珠海就有五个项目已投入运营。明年，奥特美也将走向全国，在上海、威海、沈阳、武汉等城市都会开设新店。其中，在威海九龙湾华发新天地项目，奥特美将建起一个超1万平米的旗舰店，以“领航都市健康生活方式”为理念，为现代都市营造运动健康文化，建立积极健康的生活方式，打造华发社区健康生活第三空间。
华发商业“3+3”业务线的完善，壮大了华发股份“两翼”的力量。随着今年广州商业总部的设立，华发商业将结合一线城市优势，整合资源，进一步做大做强商业地产综合运营。
2020年10月22日，以“趣致湾心，超悦未来”为主题的华发商业6周年答谢会暨金湾华发商都招商发布会在珠海国际会展中心十字门厅隆重举行。在会上，珠海华发实业股份有限公司首席配套官、珠海华发商业经营管理有限公司执行董事兼总经理李向东表示：“作为中国精品商业典范，6年来，华发商业始终秉承着‘优质空间，优悦体验’的承诺，这是每一个华发商业人忠诚坚守的信念。”
“优质空间，优悦体验”也是华发商业的经营理念，她贯通在建筑形态、人文环境、商业生态及战略合作四个方面。
在建筑形态上，华发商业排名前列购物中心产品，就超前运用了“MALL+BLOCK”建筑形态。国内知名商业综合体，例如北京三里屯太古里、上海瑞安新天地、深圳万象天地以及成都远洋太古里，都采用的是MALL（商场）与BLOCK（步行街）的组合。
这种建筑形态也为南湾华发商都打造出不可复制的核心竞争力。在不断探索和实践中，华发商业坚定地以“MALL+BLOCK”，构建华发商业建筑主流呈现形态，发挥了实体商业更多的想象空间。
同时，华发商业不只是简单地造一个建筑体，而是紧密结合当地地理、人文特点，打造各具特色的美学空间。即将在明年开业的金湾华发商都，结合了项目湖滨地块的特色，演化为“都市界面”和“湖滨界面”，把商业与自然融入到建筑形态的理念中。凭借出色的设计，金湾商都在去年获得了PropertyGuru 亚洲不动产奖颁发的“亚太区较佳商业零售项目——较佳大奖”和“年度较佳商业零售项目（中国）——较佳大奖”两个奖项。
内外兼修，在打造优质的外部空间形态后，华发商业在内部品牌引入上不断优化。六年前，珠海是一个被品牌忽略甚至遗忘的城市，华发商都的开业彻底改变珠海的商业面貌，使其跟上一线城市商业发展的步伐。六年来，华发商业成功为珠海市引进90家城市首店，150家换新品牌，50%招商调整率，其中2017年引进的中国李宁时尚店更是全国首店。经过五年的努力，四大全球高化集团已全面合作，轻奢、名表等品牌也已提上日程。
在最优质品牌的选择上，华发商业以战略合作的方式，强强联手。明年即将开业的项目中，其中4个项目与国内知名的院线幸福蓝海合作，全部配置了标准IMAX巨幕影厅。在威海、太仓，包括珠海，华发商业都为当地首次引入标准IMAX影厅。
当然，华发商业秉承与品牌、商户休戚与共。在今年疫情期间，华发商业即通过减免租金、引导经营等多种形式，为珠海、武汉等地的品牌、商户减轻负担，共渡难关。
体验还来自对于场景的细腻创造。华发商业一直在思考着把优质空间充分利用，如何创造更多样、丰富的体验感，在顾客吃喝玩乐以外，满足顾客越来越多样的需求。2017年，华发商业在南湾华发商都搭建了一座360米的森林，264棵真杉树、130多只小动物、1600米的穿越轨道，50款与树木相关的精致游戏和自然科学展览，让都市人群可以远离电子产品，静下心来感受大自然。
近些年来，华发商业还不断与一些年轻的艺术家合作，紧跟时代脉搏，紧追当下热点，创造丰富多样的线下场景营销，让优质空间超越物理空间，让优悦体验做到优质体验。
从2014年到2020年，华发商业紧紧围绕着华发股份“一核两翼”战略，从住宅思维向商业思维转变，不断拓展业务线，整合品牌与资源，强化品质与体验，已成为助力华发股份迈进千亿营收企业的重要力量。华发商业，不仅是做商业，更是为城市赋能，做新时代的引领者！
2020年，珠海华发携手湛江交投，湛珠双国企加持，落址海东。湛江华发新城，以180万㎡全能共融示范城，启幕湛江美好生活而来。
“上海看浦东，湛江看海东”，海东新区作为湛江城市扩张的主战场之一，加速对机场、高铁东站、快速公路等基础建设的规划。无论是从政府利好支持，还是先天资源优势上，海东新区都迸发出无限的潜力。
湛江创新产业新城，总占地62.5万平方米、总投资近160亿元，建成后将成为湛江海东新区规模较大的城市综合体和创新产业聚集区。9月，华发新城约40万㎡商业项目正式启动，将填补海东商业综合体的空缺，助力海东新区的升级蜕变与发展。
目前商业配套正紧锣密鼓开展，试桩工程进行中，并且与超市、影院、儿童乐园等主力店品牌初步接触洽谈。未来将通过华发商都、华发新天地、华发精品荟、5A写字楼、阅潮书店及华发奥特美六大产品线组合，主导湛江商业配套更迭升级，激发城市商业消费活力。
华发新城商业项目作为海东的商业高地，将建立产业孵化基地，引进更多的人才创造新的海东格局，以及衍生出海量商业形态、商务需求，加速商圈进化，将会成为继鼎盛、万达后又一大商圈，改写湛江商业版图。
湛江华发新城，美好未来，更值得期待。
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