底价成交 湛江华悦置业2.65亿竞得霞山机场路口住宅地块

11月18日上午10时，霞山区一宗城镇住宅用地WGC2021051号地块如期开拍并成功出让，出让面积31913.15平方米，地块成交价2.65亿元。

WGC2021051号地块竞拍详情

WGC2021051号地块最终由湛江市华悦置业有限公司以成交价底价2.65亿竞得，成交楼面地价3498元/㎡；地块起拍总价为2.65亿元，起拍楼面地价为3498元／㎡。

WGC2021051地块位于湛江市霞山区椹川大道南 89-91 号，出让面积31913.15平方米，土地用途为城镇住宅用地（可兼容商业用地）25251.97 平方米，兼容的商业用地不超过总用地的20%，公园与绿地6661.18平方米（该公园与绿地不纳入项目经济技术指标计算）。出让年限为城镇住宅用地70年，商业用地40年，其他用地50年。地块起拍价为2.65亿元，起拍楼面地价约3498元/㎡。

土地开发利用强度

25251.97 平方米城镇住宅用地（可兼容商业用地）：1＜容积率≤3.0，建筑密度 ≤22％，绿地率≥35％，兼容的商业用地不超过总用地的 20%；城镇住宅用地建筑高度≤80 米，在机场搬迁后实施建设，并应符合城市设计的要求；6661.18平方米公园与绿地（不纳入项目经济技术指标计算）

（地块位置）

另外，土地竞得人须按照规划配建出让地块外西侧一条市政道路，为新村东路（一段）： 起点为机场路与新村东路交叉口，终点为新村东路部分路段，长约 134 米，宽 28 米， 面积约 5.39 亩；同时，土地竞得者须按照规划配建出让地块内的公园绿地，竣工后无偿移交市城市管理和综合执法局。

（地块现状）