鲲鹏市场开发有限公司(鼎能集团)竞得8446.57 ㎡住宅用

WGZ2021001地块位于湛江市赤坎区源珠路北侧，湛江市赤坎鲲鹏市场开发有限公司（鼎能集团）以3,476.6000万元拍下，成交楼面价为1470元/㎡，溢价率为0%。

（一）宗地基本情况

1、宗地编号：WGZ2021001

2、土地位置：湛江市赤坎区源珠路北侧

3、土地证号：粤（2020）湛江市不动产权第0066746号

4、土地面积：8446.57平方米

5、土地使用权类型：划拨 

6、土地登记用途：城镇住宅用地、公园与绿地

（二）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币叁仟肆佰柒拾陆万陆千元整（￥34,766,000.00）。

2、竞买保证金：人民币陆佰陆拾万元整（￥6,600,000.00），成交后转为转让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4、本宗地不设底价。

5、本宗地评估报告备案号：44205211A0003 。

二、其他需要说明的问题

1、该土地属于湛江市建筑与环境艺术专业委员会通过的关于鼎能东盟城三期规划方案（湛建艺专【2019】29号）、由湛江市赤坎鲲鹏市场开发有限公司、湛江市赤坎区草苏村民委员会东菊村民小组共同申请项目规划用地条件的一部分（湛自然资(规划)函【2019】2439号），且湛江市赤坎鲲鹏市场开发有限公司申报的鼎能东盟城三期组团一修规方案已获批准（湛自然资(建管)【2020】529号），买受人必须按经批准的规划条件、项目修建性详细规划使用土地。

2、该土地周边没有市政道路，买受人必须向湛江市赤坎鲲鹏市场开发有限公司（东盟城三期）协商借用或购买出入口使用权。

3、该宗土地在交易过程中涉及的公告费由买受人承担。公告费须自成交次日起五个工作日内付清。

4、《东菊村国有建设用地使用权转让合同》签订时间：成交之日起10日内签订。受让方逾期不签合同的，取消竞得人资格，没收转让合同定金。

5、交款时间和付款方式：《东菊村国有建设用地使用权转让合同》签订之日起7天内支付首期转让款，其余款项按《东菊村国有建设用地使用权转让合同》内的付款节点支付。

6、付款方式：转帐。地价款缴入账户：

账户：湛江市建培商贸有限公司

银行:工商银行湛江京基支行

账号: 2015020309200047127

7、交地时间：《东菊村国有建设用地使用权转让合同》签订之日起7天内，按现状移交土地。

8、其他未约定的事项按国家有关法律、法规和政策规定执行。