意外遇冷 霞山两宗地块流拍

在8月31日的湛江霞山3宗地块的竞拍中，位于机场路口的WGC2021031号地块、位于湛江市霞山区建设路20号的WGC2021033地块均遇冷，因无人出价而流拍。

竞拍地块详情：WGC2021031号

WGC2021031号地块位于湛江市霞山区椹川大道南89-91号，面积32608.15平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（可兼容零售商业用地，兼容的商业用地不超过总用地的 20%）、公园与绿地。

其中，城镇住宅用地（可兼容零售商业用地）25237.46平方米，1＜容积率≤3.0，建筑计容面积：75755.91 平方米，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，兼容的商业用地不超过总用地的 20%；城镇住宅用地建筑高度≤80 米，在机场搬迁后实施建设，并应符合城市设计的要求。

该地块出让年限为城镇住宅用地 70 年，其他用地 50 年。起拍价为3.5亿元，起拍楼面地价为4620元／㎡。

（地块现状）

竞拍地块详情：WGC2021033号

WGC2021033号地块位于湛江市霞山区建设路20号，出让面积为4937.5平方米，地块用途为城镇住宅用地，出让年限70年。地块规划容积率大于1.0小于等于2.8，建筑密度≤26％，绿地率≥30％，城镇住宅用地建筑高度≤80米。

该地块起拍价为3500万元，约472.57万元/亩，起拍楼面地价为2532元／㎡。

（地块现状）