春末土拍热潮袭来!湛江4宗地块本日挂拍 起拍价高达9.8亿

4月30日，湛江市霞山区、赤坎区共有4宗商住地块挂拍出让，其中三宗地块位于霞山区，一宗位于赤坎区，总出让面积达118045.88㎡，起拍总价高达9.8亿元。

WGC2021006号地块概况

据公告文件所示，WGC2021006号地块位于湛江市霞山区机场路以南、屋山南路两侧，出让面积76248.15 平方米。地块土地用途为城镇住宅用地，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地，公园与绿地，城镇村道路用地。

城镇住宅用地出让年限70年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地40年。起拍价为5.8亿元，起拍楼面地价为3454元/㎡。

城镇住宅用地宗地规划情况为1.0＜容积率为≤3.0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

该地较低开发投资总额为8.5亿元。按照规划条件配建一所12班幼儿园，另须按照规划配建出让地块内和权属外的二条市政道路，具体如下: （1）屋山南路（一段）：起点为屋山南路与机场路交叉路口，终点至与新村一横路交叉路口，长约313米，宽度为40米；

（2）新村一横路：起点为新村一横路西侧权属范围，终点至新村一横路东侧权属 范围，长约383米，宽为20米。

（地块现状）

该地块将于2021年6月4日上午10时截止网上报价。

WGC2021007号地块概况

该地块位于湛江市霞山区椹川大道以西、屋山三横路以北，出让面积8421.73 平方米，地块土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地，城镇住宅用地出让年限70年，商服用地40年。起拍价为7000万元，起拍楼面地价为2770元/㎡。

城镇住宅用地宗地规划情况为1.0<容积率为≤3.0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，城镇住宅用地建筑高度≤45米。

（地块现状）

该地块将于2021年6月4日上午10时截止网上报价。

WGC2021008号地块概况

地块位于湛江市赤坎区海田路东侧，出让面积6582.8平方米，地块土地用途为城镇住宅用地兼容交通服务场站用地、公园与绿地、商务金融用地，城镇住宅用地出让年限70年，商服用地40年，其它用地50年。起拍价为3370万元，起拍楼面地价为1706元/㎡。

城镇住宅用地宗地规划情况为1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤20%，建筑高度≤100米，绿地率≥30%，较低开发投资总额7900万元。

（地块现状）

该地块将于2021年6月4日上午10时截止网上报价。

WGC20210010号地块概况

该地块位于湛江市霞山区湖光快线以南，出让面积26793.20平方米，地块土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地，城镇住宅用地出让年限70年，商服用地40年。起拍价为3亿元，起拍楼面地价为3732元/㎡。

宗地规划情况均为二类居住用地，兼容商业、商务，1＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

（地块现状）

该地块将于2021年6月4日上午10时截止网上报价。