首入即“双子”齐落,龙湖大手笔发力湛江

当“龙湖恩祥·岭南原著”、“ 龙湖方圆·天璞”这14个苍劲大字，伴随着激昂的旋律，通过270°的全景舞台映入众人眼眸时，备受关注的世界500强龙湖集团首入湛江的布局谜底，终于开始有了逐渐清晰的答案。

今年4月至7月，短短3个月时间里，龙湖先后在海东新区和霞山区鼎盛商圈拿下2宗住宅地块，强势进驻湛江。龙湖一向以稳健著称，此番在首进城市连落两子，略显“激进”的动作给市场带来的，有惊诧，也伴随着些许疑惑。

（2021湛江城市战略暨品牌案名发布会现场）

8月24日，在以“与龙湖，远见世界湛江”为主题的龙湖2021湛江城市战略暨品牌案名发布会（以下简称“发布会”）上，龙湖给出了自己的答案：作为广东省域副中心城市和现代化沿海经济带重要发展极的湛江，正迎来少有的发展机遇，而龙湖希望以布局未来城市的超前构想，深耕港城、赋新湛江。

省域副中心城市和自贸港利好加持，湛江城市发展迎来新机遇

“2021年，龙湖幸会湛江。今年4月到7月，我们很幸运，获得了海东板块和鼎盛商圈两宗住宅地块。这一次，我们是怀着强烈的使命感和无比真挚的热爱，为更好的湛江而来。”8月24日的发布会伊始，龙湖集团海南公司总经理沈宗荣就以对湛江未来发展的坚定看好，间接回答了外界关于龙湖为何重仓湛江的疑问，“湛江是一座伟大的城市。从北部湾中心城市，到全国性综合交通枢纽，到省域副中心城市，到现代化沿海经济带重要发展极，到建设国家战略联动与融合发展的重要连接点和支撑点，其在广东省乃至全国发展中的战略地位，正持续提升，达到历史新高度，也必将迎来蓬勃发展的新机遇。”

（龙湖集团海南公司总经理沈宗荣）

沈宗荣所言非虚，数据显示，近五年来，湛江市地区生产总值突破3100亿元，年均增长5%，居民人均可支配收入年均增长8.5%，连续两年跻身“中国百强城市”。在发展定位持续提升、经济实力持续增强的同时，过去五年，湛江的城市规划体系、配套功能、生态环境质量也在不断提升、改善。站在“十四五”规划的起点，湛江更是提出了“省域副中心城市能级大幅提升，综合实力在广东沿海经济带西翼处于引领地位”这一新的宏伟目标。

“横贯东西，直达南北，三省交汇，湛江天然就具备联动四方的基因，具备链接世界的眼界与格局。”在龙湖集团海南公司营销部负责人周雪林看来，作为粤、桂、琼三省通衢的战略要地和我国通往东南亚、非洲、欧洲和大洋洲航程最短的重要口岸，湛江的地理位置在“一带一路”倡议和海南自贸港建设的带动下，重要性空前凸显，在国际视野中愈发活跃，城市地位已然不容忽视。

（发布会现场节目表演）

当寄托梦想的土地，邂逅心怀梦想的企业，一个全新的故事，就此展开。“我们希望，以布局未来城市的超前构想，赋新湛江。这是28载龙湖实现品牌自我成就的选择，更是龙湖对‘世界湛江’这一热望的有力回应。”沈宗荣说。

携28载丰富造城经验入湛，龙湖欲以价值预见者深耕港城

今年首进湛江的龙湖集团，1993年创建于重庆，历经28年发展，现已成长为涵盖地产开发、商业运营、智慧服务、租赁住房、房屋租售、房屋装修六大主航道业务的大型现代化企业集团。自1997年以来，龙湖集团累计开发项目1000余个，累计开发面积超1.3亿平方米，连续9年获“中国房地产开发企业综合实力10强”，连续3年获《福布斯》全球企业2000强，并入选2021年《财富》世界500强。尤其值得一提的，是龙湖审慎与自律的财务表现，已连续五年满足“三道红线”指标要求，在民营房企里是为数不多的绿档企业。

（海南排名前列TOD项目海口龙湖光年效果图）

“1000余个住宅项目、54座已开业龙湖天街、持有71座龙湖TOD……过去28年，龙湖在一个又一个城市，将梦想蓝图描绘成现实，一次又一次达成唤醒和推动区域价值的使命，实现了品牌与区域的双赢。”在沈宗荣看来，善领城市中心、善领城市发展、善领城市未来，是龙湖造城的独特优势，也是龙湖的核心竞争力。这一点，外界显然也十分认同，关于龙湖对城市发展先机的洞察和运营能力，在其起源地重庆的地产开发市场，流传着这样一句话：龙湖是板块前景的预见者，也是板块价值的推动者。

（重庆龙湖花园南苑）

流传于市场的说法，并非没有根据。25年前，重庆的新牌坊还无人问津，龙湖打造了排名前列个项目龙湖花园南苑。此后，西苑、香樟林、水晶郦城、源著等多个项目、上万套住宅，加上龙湖水晶星座、晶郦馆、MOCO，源著天街等商业项目次第到来，揭开了重庆新牌坊区域作为重庆高端居住区、中央产业商务区及政务区的序幕。而位于杭州市奥体博览城旁的龙湖·春江彼岸，作为体量超30万㎡的城市级高端住宅小区，更是见证了杭州从“西湖时代”到“钱塘江时代”的楼市变迁。

（龙湖集团海南公司营销负责人周雪林）

“回顾28年来的发展历程，我们每进入一座城市，必将深耕一座城市；每一块我们精心耕耘的土地，都成为了城市发展的热点。因此，我们也坚信，28载积淀的造城功力，必将让龙湖落子湛江两个项目所在区域的价值，迅速崛起。”周雪林说。

产品预计定位高端改善，排名前列“双子星”被赞“诚意十足”

其实，对于龙湖首入湛江，外界除了对于其在短短3个月内拿下两宗住宅地块的惊诧，对这横跨湛江一湾两岸的两块土地上将呈现出怎样的产品，同样充满疑惑与期待。在24日的发布会上，当龙湖海东新区项目和霞山区鼎盛商圈项目各自的案名“龙湖恩祥·岭南原著”和“ 龙湖方圆·天璞”，先后出现在现场的大屏幕上时，这个已让外界猜测多时的谜团，终于有了逐渐清晰的答案。

（案名发布）

“从案名就可以看出来，龙湖这次给湛江带来的，都是体系内较好的产品。”虽然当天的发布会并没有产品介绍相关内容，但在案名揭晓后，现场不少熟悉龙湖的业内人士，对其首入湛江带来的产品系，都给予了“诚意十足”的评价。

（北京龙湖·颐和原著融入中国古典建筑细节）

事实也确实如此。资料显示，龙湖“原著系”产品肇始于2008年，彼时，在北京颐和园佛香阁下，龙湖·颐和原著诞生。颐和原著开启了中国墅居亿元时代，而其在别墅产品中融入具有中国特色的屋檐、斗拱等考究细节的做法，不仅实现了中西方建筑风格的优质结合，开创了龙湖打造原著系作品的核心理念——中魂西技，更奠定了龙湖“原著系”产品在高端住宅市场的塔尖地位。

（广州龙湖·天奕园区景观）

而龙湖“天字系”产品，在业内则以“精奢”著称，其将精奢时尚延伸到生活理念，展现高端住宅的精度和品质。2015年，龙湖·天璞排名前列北京，以“公园造居”的理念，将住宅“栽种”在公园里，将阳光较大限度地引入到每一套房子里，并以自身在园林造景方面的深厚造诣，打造适合三代人赏玩的居住景观，革新北京高端平墅生活标准。而位于广州市白云新城CBD，以配建图书馆而被外界津津乐道的龙湖·天奕，亦被普遍视为广州最宜居的高端住宅片区之一。

“我们带着这两个精挑细选的项目首入湛江，是希望向这座城市表白，表达我们对这座城市发自内心的热爱，和对她未来发展的无限期待；是希望与生活在这座城市的人们一起，见证湛江的崛起，畅想下一个美好且辉煌的10年。”在当天的发布会结束时，周雪林如是说道。