吴川今日“放大招” 3.35亿挂5块地 出让面积过18万平

7月15日，吴川市自然资源局以网上竞价的方式出让五宗国有建设用地使用权，合计出让面积184893.09平方米，总起拍价3.3519亿元。

地块CWGC2021003

CWGC2021003地块位于吴川市梅菉街道办事处北面，出让面积为103256平方米，包含二类居住用地63553.01平方米、中小学用地8447.82平方米、公园绿地7236.04平方米、城市道路用地24019.13平方米，土地用途为城镇住宅用地、教育用地、公园与绿地、城镇村道路用地。

二类居住用地计算规划指标用地兼容（部分兼容）A1/A2/A3/A4/A6/B1/B2/U/G，兼容计算容积率建筑面积比例≤40%，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤54m，绿地率≥35%。配套建设9班幼儿园、小型多功能运动场、托老所、文化站、室外健身场地 。

中小学用地（用于建设 18 班小学）计算规划指标用地面积 8447.82 平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，建筑高度≤24m，绿地率≥35%。

该地块起拍价为2.62亿元，起拍楼面地价为1217元／㎡，将于2021年8月18日上午10时截止网上报价。

（地块现状）

另外，宗地北面、东面规划40米道路近期按 20 米道路实施建设，40米规划道路剩余用地近期作为绿地建设（禁止建设永久性建构筑物）。公园绿地及市政道路，竣工后无偿移交市城市管理和综合执法部门。

竞得人须按该片区控制性详细规划及相关技术规范要求配建幼儿园后按规定无偿移交市教育部门；须按该片区控制性详细规划及相关技术规范要求配建托老所后按规定无偿移交梅菉街道办事处；须按该片区控制性详细规划及相关技术规范要求配建小学学校后按规定无偿移交市教育部门。

地块CWGC2021007

CWGC2021007地块位于吴川市塘尾街道海滨路，出让面积为10547平方米，地块用途为城镇住宅用地、城镇村道路用地，包含二类居住用地 9602.71 平方米、 城市道路用地 944.29 平方米。二类居住用地容积率建筑面积比例≤ 40%，1.0＜容积率≤2.9，建筑密度≤28%，建筑高度≤80m，绿地率≥35%。

该地块起拍总价为2480万元，起拍楼面地价为861元／㎡，将于2021年8月18日上午10时20分截止网上报价。

文旅配套、旅游产业配套

另外于本日挂拍的3块地块，均只能作为旅游产业配套以及为文旅配套项目，按 5A 级旅游景区标准规划建设，受让者摘牌后必须在五个月内获得4A高级旅游景区认定，否则没收土地出让金，收回土地重新挂网竞拍。

地块CWGC2021004

CWGC2021004地块位于吴川市王村港镇国营林场石山区，出让面积为988.10平方米，用地性质为商业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤40%， 建筑限高 60 米，绿地率≥35%。

该地块起拍价为65万元，起拍楼面地价为329元／㎡，将于2021年8月18日上午10时05分截止网上报价。

（地块现状）

地块CWGC2021005

CWGC2021005地块位于吴川市王村港镇国营林场石山区，出让面积33515.11平方米，用地性质为城镇住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度 ≤35%，建筑高度≤80m，绿地率≥30%，配建社区服务站、文化活动站、小型多功能运动（球类）场地、物业管理用房、儿童老年人活动场地、室外健身器械、便利店等配套设施。

该地块起拍价为1970万元，起拍楼面地价为235元／㎡，将于2021年8月18日上午10时10分截止网上报价。

（地块现状）

地块CWGC2021006

CWGC2021006地块位于吴川市王村港镇国营林场石山区，出让面积为36586.88 平方米，地块用途为城镇住宅用地、公园与绿地，包含 18.22平方米规划防护绿地、36568.66平方米规划二类居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，建筑高度≤80m， 绿地率≥30%。配建室外综合健身场地、老年人日间照料中心、再生资源回收点、物业管理用房、儿童老年人活动场地、室外健身器械、便利店等配套设施。

该地块起拍价为2150万元，起拍楼面地价为235元／㎡，将于2021年8月18日上午10时15分截止网上报价。

（地块现状）