高新区中区科苑路旁【讯美科技广场】核心科技金融产业聚集地,办公研发氛围浓厚2、双地铁优势,片区最高停车位配比,80%高使用率

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【项目基础信息】

√出租面积：110㎡起租，大小面积自由组合，整层2080㎡

√使用率：80%

√租金：98-130元/㎡；

√物业管理费：13.6元/平方米/月；

√办公电费：1.1915元/度；

√空调费：使用费+维护费7.5元/平方米/月，空调流量费1.2元/KWH；（空调开放时间为：早八晚六，周一至周六，可申请空调加时）

√层高：4.2m；

√承重：办公楼层每平米400公斤；

√车位信息：共1500个；月卡600元/月/位 固定车位1800元/个/月；

√物业：中盈物业（开发商自持物业）

√地铁站：1号线深大站A4出口、13号线高新中站上盖物业；

√园区位置：深圳市南山区粤海街道科苑路8号讯美科技广场

【室外实拍图】:

【园区风貌】：

【公共区域标准】：

【讯美科技广场招商简介】：

讯美科技广场——位于深圳市高新区中区，园区占地面积3.7万平方米，总建筑面积28.5万平方米（含三层地下室），总投资约19亿元，主体建筑包括3栋高层研发公大楼和1栋宿舍楼。园区于2015年11月建成并投入使用，已入驻企业超260家，研发办公人员近10000人。近两年园区年产值分别为160亿元、190亿元，税收分别达到8.17亿元 和11.08亿元。满足企业总部办公、科技研发等多样化需求。

【园区优势】：

位于深圳市高新区中区科苑路旁，20多条公交线路经过，距离地铁1号线深大站、高新园站500米，在建地铁13号线开通后直接接驳，坐拥深圳湾口岸、码头、机场多维度交通经济圈。

【园区明星企业】：

腾讯、深圳建工、文思海辉、亿达、懒人听书、邑炎科技、珠海华润银行、追一科技、云创集团、奔驰、易通全球跨境、国信证券、金众地产、埃摩森猎头、华进联合、快美妆等。

【园区配套】：

进驻的知名商家有星巴克、麦当劳、瑞幸咖啡、喜茶、M stand、全家便利店、罗森便利店、欢乐盛KTV、一树芙蓉、原牛道、金翠皇宫、顺德佬、金百味、配套会议室等。

讯美科技广场

1、高新区中区科苑路旁，核心科技金融产业聚集地，办公研发氛围浓厚

2、双地铁优势，13号线“高新中站”直通商业B1层，距离1号线步行5-8分钟

3、科技园最低密度生态办公环境，占地3.7万方，写字楼建面仅14.5万方

4、科技园唯一零距离自有配套公寓的园区，生活便捷性高

5、商业配套丰富，超4钻级别差旅接待酒店配套

6、提供社区/工作/生活一站式全维服务环境的智慧园区

7、片区最高停车位配比，1500个车位，100:1车位配比领先市场

8、超市场标准使用率，80%高使用率，高效空间规划

9、多电梯急速效率，共48部电梯，客梯3m/s，通勤高峰无需等待

10、在租面积约50-150-1000-2000㎡，大小面积自由组合，层高4.2米

【免责说明】以上内容仅为邀约邀请，不意味着本公司对此做出了承诺，广告中具体确定的内容不可作为购房合同附件，买卖双方的权利义务以具体签订的购房合同为准，所有资料以政府部门最终审批为准。

⚠️温馨提示：因本项目参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

✅招商中心服务热线☎️☎️：400-001-8106 平台官方审核备案，线路长期有效，全天候快速响应咨询需求，同步发布项目最新动态、房源政策及活动信息。 ☎️☎️24小时现场招商经理电话：潘先生13798321513 吴小姐13682684083