湛江廉江市1宗商住用地23日挂牌出让 起拍价达4亿元

搜狐焦点湛江站 2021-04-23 14:58:49
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4月9日,湛江市廉江市1宗住宅用地兼容商业用地挂牌出让,出让面积达53366.92平方米,起拍价为4亿元。

2021年4月9日,湛江市廉江市1宗住宅用地兼容商业用地挂牌出让,出让面积达53366.92平方米,约为80.05亩,起拍价为4亿元。

该地位置位于廉江市罗州大道西段的TSL02-04-12-A地块,东至万科城及市第十九小,南至九洲江大道北,西至星园路,北至佛子村留用地。

住宅用地出让年限70年、商业用地出让年限40年。建筑密度≤28%;容积率≤3.0,且>1.0;绿地率≥35%。

地块位置

其它设计要求

1.建筑竖向要求:±0以下不超过8米,地上建筑高度不超过100米;

2.建筑退线要求如图所示退缩(如不属本地块土地或涉及其他建筑等则须按相关规定退缩);

3.整合建设要求:若该地块与相邻地块可整合建设,在整体开发强度符合用地规划要求的前提下,地上建筑控制线及地下室建筑控制线可延伸至与之整合地块的用地规划红线交界处,各项技术经济指标可综合平衡;若不能与相邻地块整合,则须按相关规范做好退缩,确保符合消防、日照等方面的要求;

4.建设单位委托有资质的规划设计单位作出规划设计方案,经审批并完备有关报建手续后动工建设;

5.根据《广东省人民政府关于加快新能源汽车产业创新发展的意见》要求,本项目配建车位必须100%建设充电设施或预留建设安装条件;

6.规划设计方案须包含我市相关专项规划要求编制海绵城市、灯光规划内容。

7.停车泊位:(1.0个小汽车位+0.5个非机动车位)/100平方米住宅计容建筑面积;(1.5个小汽车位+1个非机动车位)/100平方米商业计容建筑面积;

8.其他按有关规定办理。(备注:一级建筑退缩线是指建筑高度不大于24m的住宅建筑建筑和其他民用建筑控制线,二级建筑退缩线是指建筑高度大于24m的住宅建筑和其他民用建筑控制线)

配套设施要求

  1.红线内地块须配建社区公共服务用房不少于660平方米(建筑面积),该社区公共服务用房为社区内开展公共服务、志愿互助服务和群众性活动的场所,主要包括社区党组织和社区居委会的工作用房、居民公益性服务活动用房。配建的社区公共服务用房须符合粤建房[2015]122号文件的要求,并无偿移交政府;(本项不纳入容积率计算)

    2.配电房建筑面积不少于60平方米;(本项纳入容积率计算)

    3.垃圾房建筑面积不少于30平方米;(本项纳入容积率计算)

    4.物管用房建筑面积不少于325平方米;(本项纳入容积率计算)

    5.公厕建筑面积不少于50平方米;(本项纳入容积率计算)

    6.社区居家养老服务用房(老年人日间照料中心或托老所、老年人活动中心等,属公益性质,不计容)应满足每百户(标准户)不低于20平方米的标准(同时应满足《湛江市城市规划管理技术规定》),配建的老年人社区居家养老服务用房须符合《湛江市新建住宅小区配套建设社区居家养老服务用房管理办法》要求,建成后须无偿移交政府;(本项不纳入容积率计算)

(五)根据市政府的要求,为了便于小区的管理,该地块由政府异地配建的方式建设公租房。

宗地图

宗地内现状

宗地外现状

该宗地将于2021年05月28日上午10时截止网上报价。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。