城西板块发展的春天已到 湛江麻章再新挂拍3.35亿地块

7月7日，湛江西翼板块湖光快线附近再度挂拍一宗编号为WGC2021028的地块，已是近几个月来挂牌的第三宗。而再加上金地、中海等多家开发商进驻该板块，城市西翼大发展已逐渐上轨。

本次挂拍地块位于湛江市麻章区麻森西路以东、华财路以南，总出让面积为163522.51平方米。用途划分为三类，分别为：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）面积74255.3平方米；教育用地22914.87平方米；公园与绿地25347.39平方米（不纳入项目经济技术指 标计算）；城镇村道路用地41004.95平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。城镇住宅用地出让年限为70年，零售商业用地出让年限为40年，其他用地出让年限为50年。

宗地内城镇住宅用地为1.0<容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤ 80 米；教育用地为容积率≤1.5，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑高度≤50 米。该地块起拍价为3.35亿元，起拍楼面地价为1266元／㎡。

另外，土地受让人须按照规划条件配建一所27班九年一贯制中小学及一所15班幼儿园，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交麻章区政府管理。且须按照规划配建出让红线内的华财路、麻森中路、童话路及25347.39平方米公园绿地，其中华财路一段：起点为华财路西段，终点至华财路东段与麻森中路交叉口，长约461米，宽度约30米；麻森中路一段：起点为麻森中路北段与湖光快线交叉口，终点至麻森中路南段与华北路交叉口，长约703米，宽度约30米；童话路一段：起点为华财路与童话路交叉口，终点至童话路与华北路交叉口，长约335米，宽度约20米；华财路以南、童话路西侧25347.39平方米公园绿地（具体详见示意图）。配建的道路用地开、竣工日期严格按照与城市管理和综合执法部门签订的《监管协议书》落实，建成无偿移交政府相关部门。

地块现状  

WGC2021028地块将于2021年8月11日上午10时截止网上报价。