雅居乐锦绣雅郡花园一期项目核发《建设工程规划许可证》批前公示

9月29日，湛江市自然资源局发布了雅居乐锦绣雅郡花园一期项目核发《建设工程规划许可证》批前公示，公布了该地块建设相关的效果图。

据公示文件，本次报建项目为雅居乐锦绣雅郡花园一期建筑方案《湛江市建设项目经济技术指标中报表（建筑方案）校核报告》（20200706024-2021081403号）。其中：

校核后建筑基底面积6543.84平方米，总建筑面积86827.47平方米，其中地上建筑面积68373.64平方米，地下建筑面18453.83平方米，计容建筑面积45590.33平方米。

（一）1号楼，地上20层，地下1层，建筑高度60.35米（室外地坪至女儿墙高度），建筑基底面积为1762.43平方米，建筑面积为20708.19平方米（地下面积另计），其中计容面积为201.91平方米（开关房120.69平方米、垃圾房33.06平方米、送风井15.75平方米、消防水泵房15.8平方米、消防水池16.61平方米;不计容面积为20506.28平方米（公租房18740.92平方米、公厕82.86平方米，老人日间照料中心250.8平方米、社区服务站602.73平方米、托老所700.72平方米、服务阳台128.25平方米）。

（二）2号楼 地上17层，地下2层，建筑高度51.7米（室外地坪至女儿墙高度），建筑基底面积为909.72平方米，建筑面积为7845.23平方米（地下面积另计），其中计容面积为6831.71平方米【送风井3.13平方米、住宅（扣减奖励面积）1993.37平方米、雨蓬4.32平方米、配套商业389.48平方米、商业烟道18.58平方米、物业管理563.66平方米、消控中心75.98平方米、防护绿地奖励容面积3686.57平方米、道路用地奖励面积96.62平方米】；不计容面积为1013.52平方米（骑楼奖励面积749平方米、商业烟道奖励16平方米、设备平台12.48平方米、架空90.03、结构板144.8平方米、空调板1.21平方米）。

（三）3号楼，地上20层，地下2层，建筑高度60.35米（室外地坪至女儿墙高度），建筑基底面积为1117.24平方米，建筑面积为9832.98平方米（地下面积另计），其中计容面积为9310.5平方米【风机房48.72平方米、住宅（扣减奖励面积）8412.03平方米、配套商业800.2平方米、商业烟道42.43平方米、计容架空7.12 平方米】;不计容面积为522.48平方米（骑楼奖励面积383.67平方米、商业烟道奖励19平方米、设备平台14.82平方米、架空101.39平方米、结构板3.6平方米）。

（四）4号楼，地上20层，地下2层，建筑高度60.35米（室外地坪至女儿墙高度），建筑基底面积为647.87平方米，建筑面积为8536.47平方米（地下面积另计），其中计容面积为8271.08平方米【风机房46.68平方米、住宅（扣减奖励面积）7945.59平方米、雨蓬1.05平方米、配套商业277.76平方米】;不计容面积为265.39平方米（骑楼奖励面积154.06平方米、设备平台14.82平方米、架空92.71平方米、结构板3.8平方米）。

（五）5号楼，地上20层，地下2层，建筑高度60.35米（室外地坪至女儿墙高度），建筑基底面积为460.99平方米，建筑面积为8443.46平方米（地下面积另计），其中计容面积为8190.69平方米【风机房46.66平方米、送风井11.21平方米、住宅（扣减奖励面积）8131.42平方米、雨蓬1.4平方米】;不计容面积为252.77平方米（设备平台14.82平方米、架空234.15平方米）。

（六）6号楼，地上20层，地下2层，建筑高度60.35米（室外地坪至女儿墙高度），建筑基底面积为551.34平方米，建筑面积为9688.41平方米（地下面积另计），其中计容面积为9556.22平方米【风机房62.52平方米、送风井7.17平方米、住宅（扣减奖励面积）9486.53平方米】;不计容面积为132.19平方米（设备平台14.82平方米、架空13.57平方米、结构板3.8平方米）。

（七）幼儿园，地上4层，建筑高度16.3米（室外地坪至女儿墙高度），建筑基底面积为990.9平方米，建筑面积为3200.95平方米，均为计容面积为3200.95平方米。

（八）一期保安亭，地上1层，建筑高度9米（室外地坪至女儿墙高度），建筑基底面积为103.35平方米，建筑面积为117.95平方米，其中计容面积为27.27平方米;不计容面积为90.68平方米。

（九）一期地下室，地下2层，建筑面积为18453.83平方米（均为不计容面积），设置6×2.4m汽车车位1个、小型汽车499个、无障碍汽车3个。