再度遇冷 霞山今日又流拍2宗地块 合计面积达9万方

在2021年11月23日上午10时的网上竞拍中，位于霞山的两宗编号为WGC2021052、WGC2021053地块由于无人报名而导致流拍，合计出让面积为92898.61平方米，总起拍价为5.11亿。

WGC2021052地块竞拍详情

该地块位于湛江市霞山区湖光快线以南，出让面积为29102.34平方米，规划用途城镇住宅用地 16130 平方米（兼容零售商业用地）；公园与绿地2639.63平方米（不纳入项目经济技术指标计算）； 城镇村道路用地10332.71平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。城镇住宅用地出让年限70 年，商业用地出让年限40年，其他用地出让年限50年。

（宗地图）

城镇住宅用地部分规划1<容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80 米。地块起拍价1.41亿元，起拍楼面地价约3014元/㎡。

土地竞得人须按照规划配建出让地块内的两条市政道路及市政设施，分别为宽度为 28 米规划横一路（屋山西路至站前路路段，约 190 米）、宽度为 16 米规划路（站前路至出让红线西侧，约 190 米）、规划站南路（道路交叉口展宽部分，面积约 180 平方米）、规划站前路（道路交叉口展宽部分，面积约 230 平方米）及防护绿地 2639.63 平方米。

（地块位置）

（地块现状）

WGC2021053地块竞拍详情

该地块位于湛江市霞山区湖光快线以南，出让面积为63796.27平方米，规划用途城镇住宅用地（可兼容商业用地）46956.64 平方米，兼容的商业用地不超过总用地的 20%，公园与绿地 1402.75 平方米，城镇村道路用地 15436.88 平方米（公园与绿地、城镇村道路用地不纳入项目经济技术指标计算）。城镇住宅用地出让年限70年，商业用地出让年限40年，其他用地出让年限50年。

（宗地图）

城镇住宅用地部分规划1<容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80 米。机场搬迁前符合机场控制高度，机场搬迁后，在符合机场净空控制要求的前提下不大于 80 米。地块起拍价3.7亿元，起拍楼面地价约2717元/㎡。

（地块位置）

土地竞得者须按照规划配建出让地块内的一条市政道路及市政设施，分别为宽度为 40 米规划站南路（站前路至出让红线西侧，约 360 米）及防护绿地 1402.75 平方米。

（地块现状）