2019,“19”要买房!

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2018年底，楼市陆续出现不同程度松动，政策利好的暖风越吹越剧烈。“当下该不该入手”“买房还是继续租房”，成为热门话题。

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选择买房，花光所有的积蓄后沦为房奴，生活似乎被房贷扼住了喉咙，每天背着一座大山前行。

选择租房，帮房东还完十几年房贷，生活不稳定缺乏安全感，每天活在房租上涨、不断搬家的恐惧中。

人的一生忙碌而短暂，最后还剩下什么？买了房的人，一辈子下来可能只剩下一套房；而租房的人就像生活中漂泊的孤岛，到头来可能连一套房都没有。

一组漫画形象生动告诉你买房和租房的区别，这差距可不止十万八千里。

每月花销

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为谁打工

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房价上涨

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自由度

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住得不爽

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工作不爽

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公司考虑范围

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求偶成功率

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阶段性目标

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生活品质

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幸福指数

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投资回报

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空间格局

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感情破裂

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入住头等大事

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手续

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再跟你来算一笔账，假设现在你有20.4万元存款，每月有3606元可自由支配资金，看看到底是买房划算还是租房划算。

(以下算法仅供参考）

买

买一套面积为70万平方米、总价60万元的房产

首付+各种契税和物业维修基金以及税费=18万元+2.4万＝20.4万元；

申请商业贷款42万，分15年还清，根据现在的房贷利率，每月月供大约为3606元，15年后利息总额约22.9万元；

15年后房子完全属于你，一共需要花费20.4万元+22.9万元+42万元＝85.3万。

租

租一套面积为70万平方米、总价60万元的房产

假设房子月租金为1706元；

剩下的1900元放银行，按照银行平均利率3.33%来计算，15年下来，这笔钱的存款利息约8.5万元；

剩下的20.4万元存款放定期，按照1年期的定期存款来看，按照复利算，取平均的利率3.33%，15年的利润为12.9万元;

归结起来，租房15年后总收入：20.4万+12.9万+0.19万*12*15=76万元。

同样的收入，15年后选择买房的人拥有了一套住房，而选择租房的人则手握76万元。

但是仔细一想，面对如今高昂的房价和日益上升的物价，15年后的76万元会不会因为通货膨胀发生货币贬值，76万元还是15年前的76万元吗？

15年后，买了房的人笑看房价上涨，而租房的人只能对居高不下的房价叹为观止；就算手握76万元，也难以买到15年前同样的住房。

买房划算还是租房划算，结果不言而喻！

买房享受的是生活，租房得到的是奔波，《礼记·大学》有曰，欲治其国者，先齐其家，有家生活得以安定才能得天下。

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示意图

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实景图

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