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【星展广场】

🏙湾区东岸 产研综合体

产业研发用房、宿舍寓所、商业

🛫大空港前海双重辐射，千万旧改红利

🚝11号线马安山地铁口，会展湾芯城市坐标

项目概况

🔸用地面积：23776.14㎡；

🔸总建筑面积约：23.6万㎡，其中计容地面以上建面153063㎡，地下室建面83163㎡

🔶土地性质：M0新型产业用地

🔶土地年限：50年

🔶空调：VRF中央空调系统，24小时独立控制

🔶停车位：约2000个车位，300元/月

🔶物业费：12元/平方米/月，近期可优惠到8元/平方米/月

🔶楼宇状态：现楼

🔶大堂高度：10.2米

🔶标准层层高：4.2米

🔶电梯：A栋17台康力电梯

🔶楼层面积段：425-2300平方米

🔶实用率：72.5%

【交房时间】 现楼交付

【实用率】：产业研发用房约72.5%

【A座产业研发用房建面约61540㎡】

【B座产业研发用房建面约38445㎡】

【C座配套寓所建面约29629㎡】

＝＝＝＝【标准层户型图】＝＝＝＝

＝＝＝＝ 【A座产品品鉴】＝＝＝＝

🔸双大堂设计：前后双大堂设计，10.2米气派挑高，通透开阔，便捷企业接待及出行。

＝＝＝＝【C座产品品鉴】＝＝＝＝

【C座酒店式大堂】

【明亮气派电梯厅】

【宿舍寓所】

【明净卫生间】

区位价值亮点

【前海空港强力引擎，千万旧改红利迸发】

🔸双核引擎：前海扩容、空港新城双辐射，🔸深圳西部发展强力引擎；

🔸国际会展城：项目距离国际会展中心约3.5公里，未来人流、物流、资金流汇集；

🔸城市旧改：区域内超过23个城市更新规划，城市面貌全面焕新，未来可共享资源。

【多维立体交通环伺，快速通达全球】

海：福永码头；

陆 ：宝安大道（约800m）、广深高速（约1km）、京港澳高速（约3.1km）；

空：宝安国际机场；

轨：11号线马安山地铁站（约800m），12、18、20、30号线（在建或规划中）、穗莞深城际（约1.5km）。

设计亮点

【高配电梯 定制极速垂直效率】

🔸人脸识别门禁系统+目的楼层指引系统，更安全高效；

🔸定制电梯A座17部，高区电梯速度达4米/秒，告别电梯等待。

🔸空调系统：VRF中央空调+新风系统设，降低企业运营成本，营造健康工作环境。

【车位充足 泊车无忧】

🔸地下四层停车场，规划车位1618个

🔸配置新能源充电桩，规划车位486个

配套亮点

🔸公配充足：配建体育及文化活动场地、邮政所等，周边邻公交站、学校；

🔸宿舍寓所：配置549套，方便高管居家生活；

🔸商业：建面约1.2万㎡，拟引进众多知名品牌，周边有星河荣御、海岸城、京基百纳广场及新沙天虹，商业及生活氛围浓。

＝＝＝＝【项目实景图】＝＝＝＝