底价成交 湛江基投8.25亿元拿下湖光快线北面2宗地块

7月29日，麻章湖光快线以北两宗综合用地如期开拍。

本次竞拍的两宗地块为WGC2021025号地块、WGC2021026号地块，均以底价由湛江市基础设施建设投资集团有限公司成功竞得，总成交价8.25亿元。

其中，WGC2021025号地块2.9亿元出让，成交楼面地价1201元/平方米；WGC2021026号地块5.35亿元出让，成交楼面地价1548元/平方米。

WGC2021025地块概况：

WGC2021025号地块位于麻章区湖光快线以北、纵二路以西，总出让面积为147826.67平方米。其中城镇住宅用地71266.14平方米；教育用地22956.04平方米；公用设施用地696.59平方米；公园与绿地27226.41平方米（不纳入项目经济技术指标计算）；城镇村道路用地25681.49平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

土地用途为城镇住宅用地、教育用地、公用设施用地、公园与绿地、城镇村道路用地。土地出让年限为城镇住宅用地70年，其他用地50年。起拍总价为2.9亿元，起拍楼面地价为1201元／㎡。

规划指标：

城镇住宅用地1.0＜容积率≤2.9，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑高度≤80米；

教育用地容积率≤1.5，建筑密度≤26％，绿地率≥35％，建筑高度≤60米；

公用设施用地容积率≤0.5，建筑密度≤30％，绿地率≥35％，建筑高度≤15米。

WGC2021026地块概况：

WGC2021026号地块位于湛江市章区湖光快线以北、纵二路以东、纵四路以西，出让面积为179346.67平方米。其中城镇住宅用地114193.95平方米；文化设施用地（兼容体育用地）14337.32平方米；公园与绿地7134.66平方米（不纳入项目经济技术指标计算）；城镇村道路用地43680.74平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

土地用途为城镇住宅用地、文化设施用地（兼容体育用地）、公园与绿地、城镇村道路用地。土地出让年限为城镇住宅用地70年，其他用地50年。起拍总价为5.35亿元，起拍楼面地价为1548元／㎡。

规划指标：

城镇住宅用地1.0＜容积率≤2.9，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑高度≤80米；

文化设施用地（兼容体育用地）容积率≤1.0，建筑密度≤30％，绿地率≥35％，建筑高度≤15米。