住建部要求维护公积金贷款购房

一、 行业政策

住建部要求维护公积金贷款购房

12月26日，住房城乡建设部等四部门联合发文，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

发文指出，住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。

国务院批复上海总体规划，2035年建设用地规模3200平方公里

12月25日，国务院发布关于上海市城市总体规划的批复，发文字号国函〔2017〕147号。

国务院对上海市城市总体规划共做出10点批复。其中包括，优化城市空间布局、严格控制城市规模、加强生态环境保护、创造优良人居环境、塑造城市特色风貌、保障城市安全运行、健全城市管理体制等内容。

值得注意的是，批复指出，上海市需坚持规划建设用地总规模负增长，牢牢守住人口规模、建设用地、生态环境、城市安全四条底线，着力治理“大城市病”，积极探索超大城市发展模式的转型途径。

到2035年，上海市常住人口控制在2500万左右，建设用地总规模不超过3200平方公里。要严守城镇开发边界，完善管控办法。坚持节约和集约利用土地，严格控制新增建设用地，加大存量用地挖潜力度，合理开发利用城市地下空间资源，提高土地利用效率。

河南公租房已完成分配86万套，将进一步完善租赁制度

近日，河南省召开政府新闻发布会明确，将进一步完善河南省公共租赁住房制度。据河南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长张达介绍，河南省从2010年开始建设公租房，2013年公租房和廉租房统一并轨为公租房。截至2017年11月底，河南省公租房已完成分配85.97万套。通过大规模建设和分配公租房，有效解决了河南省部分住房困难家庭的住房需求。

二、 市场走势

1. 全国市场

成交情况：年末楼市成交翘尾，各线城市均上扬

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的25个城市成交面积环比上升10.4%。其中14个城市环比上升，占监测城市的56%；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体增长6.1%，其中17个城市均有所上升。

分城市来看，一二三线城市同环比均升，二线表现较平稳。环比来看，一二三线城市均有所增长，一线城市增幅显著近三成。同比来看，各线城市成交全部上升，三线代表城市增幅较为显著。

2. 主要城市

表 ：12月25日-12月31日主要城市房地产市场成交情况况        单位：套、万平方米、元/平方

四、 企业动态

1.公司经营动态

折价一成冲量622.3亿 万科5299亿的最后规模冲刺与多元化

万科12月销售额及销售面积同比涨幅分别达到165.83%、171.87%，在此之前，增幅较高的是2月份，为140%。

从均价来看，2017年的最后一个月，万科似乎有意为了最后冲刺而在价格上作出了让步。

按销售额及销售面积推算，前11月万科销售均价为1.49万/平方米，但销售冲刺的12月销售均价约为1.37万/平方米，比11月的1.51万/平方米下降9.27%，跌幅近一成，仅次于1月的1.36万/平方米和8月的1.35万/平方米。

无论如何，万科还是迎来了2017年的“大丰收”，1-12月累计合同销售金额5298.8亿元，合同销售面积3595.2万平方米，相比2016年涨幅分别为45.26%，30.01%。

2．人事动态

合生创展老将廖若清辞任执董 12月29日生效

12月29日午间，合生创展集团有限公司公告宣布，其执行董事廖若清因希望投入更多时间处理其个人事务，已辞任公司执行董事，自2017年12月29日起生效。

合生创展在公告中表示，董事会及廖若清确认双方并无意见分歧，且概无有关廖若清辞任的事宜须请本公司股东垂注，且董事会对廖若清于任职期间为本集团发展所作出的服务及贡献致以谢意。

观点地产新媒体查阅资料获悉，廖若清52岁，毕业于中山大学，曾在政府部门任职，于2003年加入合生创展，2010年1月21日起担任合生创展执行董事，同时担任集团副总裁及若干附属公司的董事。

来源：合景微学习