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【创维大厦】

甲级写字楼火热招租

创维大厦位于深圳市高新技术园南区，北邻深南大道30米宽城市绿化隔音带，占地面积11992.3平方米，总建筑面积60916.85平方米，地上18层，地下1层；建筑楼高76.5米，长138米；在大厦18楼68米处的巨型钢架空中连廊跨度为45米，一楼B座巨型玻璃圆锥体高30米。大厦由创维集团投资兴建，于2001年1月18日开始建设，历时20个月完成，是创维集团总部所在地。

大厦按照国家甲级写字楼标准建造及配套，设施设备完善，内外装修精良。大厦外墙采用金属铝板、玻璃幕墙（采用中空玻璃、隔音、隔热性能至佳），进口中央空调和电梯，先进的消防自动化系统、供配电系统、保安闭路电视监视系统、有线电视、智能通信网络系统等。

高速运转的现代企业需要迅捷、高效、舒适、整洁、安全的工作环境，大厦打造了一个高层次、全新的智能商务空间及国际化工作平台，是集办公、研发及产品展示等为一体的多功能现代化高科技大厦。

【租赁产品】

面积：231.56-390-730㎡

租金：88-100元/㎡

【基础信息】

开发商：创维集团

建筑面积：60916.85 ㎡

套内面积： A座约2400㎡，C座约1222㎡

标准层面积： A座约2400㎡ C座约1222㎡

层高： 4-6米

物业用途：写字楼，商铺

客梯数量：日本三菱，升降梯10台

货梯数量：货梯1台，扶梯2台

空调系统：空调VRV

地址：创南山科技园高新南一道8号

【项目优势】

便捷交通：高新园地铁C出口200米

特色商业：创维数码，平安证券，中国联合网络，各种餐饮，大型购物商场万象天地

阔绰车位：地上车位：61个。地下一层：136个

创维大厦幕墙：大厦外墙采用金属铝板、玻璃幕墙（采用中空玻璃、隔音、隔热性能至佳），

高效电梯：采用了日本三菱公司原装的产品。共有13台电梯（其中垂直升降梯10台，货梯1台，扶梯2台）。

节能空调：VRV变频多联机带新风空调系统，企业办公更自由、更节能

创维大厦视频文案

1、科技园南区，北邻深南大道30米宽城市绿化隔音带

2、便捷交通，地铁1号线高新园地铁站C出口200米

3、AC座通过18楼68米处的巨型钢架空中连廊链接，跨度为45米

4、特色商业，创维数码、平安证券、各种餐饮，大型购物商场万象天地

5、大厦外墙采用金属铝板、玻璃幕墙（采用中空玻璃、隔音、隔热性能至佳）

6、阔绰车位，地上车位61个，地下一层车位136个

7、在租面积约152-276-346-390㎡，层高约4-6米，

8、开发商直租+创维自有物业团队运营管理

9、13台电梯，采用了日本三菱公司原装的产品

10、VRV变频多联机带新风空调系统，企业办公更自由、更节能

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【中建科工大厦】 （原中建钢构大厦）

兼具一线海景，城市景观的核心商务区域~

深圳湾区滨海超甲办公~

深圳首座全钢结构写字楼~

中建钢构大厦为深圳首座全钢结构写字楼，不凡气质，构建企业层峰形象。全球化时代，建筑的形象，往往构成了企业的名片。作为深圳座全钢结构地标建筑，中建钢构大厦不仅自重轻、抗震性能好，更带来约70%的超高实用率。

【租赁产品】

可租楼层：3-32层

租赁面积：799.88~814.5~1627.34㎡

租赁价格：180元/㎡起

【项目基础信息】

项目名称：中建科工大厦（原中建钢构大厦）

占地面积：7361㎡

总建筑面积：约80000㎡

写字楼建筑面积：约60000㎡

商业建筑面积：约5000㎡

建筑高度：166.16m

大堂高度：16.1m

标准层面积：1600～1920㎡

建筑结构：全钢结构

电梯数量：18台

楼层分布：地上39层地下4层

幕墙系统：单元式半隐框+T型钢幕墙

办公室楼面荷载：2.0KN/㎡

物业：中海物业

层高：4.5m

净高：3.1m

空调：中央空调+VRV空调系统

停车费：1000元

车位：300

配套：员工食堂负一楼

管理费：32元/㎡·月（含空调费，早八晚六）

物业地址：南山区科苑南路与东滨路交汇处，地铁2号线 登良站

【项目价值】

1.兼具一线海景，城市景观的核心商务区域

2.深圳湾CBD，观景效果的“超甲级写字楼”

3.贵宾专属配套设施一应俱全，为商企精英提供全时商务环境及专享礼遇。

周边配套：高端商业：海岸城、天利名城、君尚、宝能all city等

文化艺术：深圳湾体育中心、保利剧院、艺术博物馆、深圳大学等

五星酒店：*酒店、木棉花酒店、万豪酒店等

弯区风光：东临深圳湾15km滨海休闲长廊，西接后海大绿地广场

中建科工大厦

1. 位于后海金融总部基地的核心位置，汇聚腾讯、阿里巴巴、渣打银行、百度 等企业总部；

2. 2/11/13（在建）三条地铁线交汇，名副其实的地铁口物业，距离登良站约248m，交通非常便利；

3. 深圳首座全钢结构写字楼，是广东省装配式建筑示范项目，不凡气质，构建企业层峰形象；

4. 总建面5.56万平方米，建筑高度166.75米，是集办公、商业、会议等功能于一体的超5A甲级写字楼；

5. 近享顶级商业配套，深圳湾万象城、深圳湾体育中心、安达仕酒店、中国华润大厦艺术中心等，一站式满足多元化国际商务需求；

6. 近享湾区一线滨海景观，东临深圳湾15km滨海休闲长廊、人才公园，西接后海大绿地广场；

7. 配备约16.1m挑高大堂，尽显企业气派；

在租办公面积约800-1889-2485㎡，层高4.5m

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