是松茂集团!7.5亿夺下湛江赤坎龙潮路8万方地块

11月4日，位于湛江赤坎区WGC2021043号、WGC2021044号2宗住宅用地如期开拍，2宗地块均成功出让。

WGC2021043号地块竞拍详情

WGC2021043号地块最终由湛江市中盛茂业投资发展有限公司以成交价底价7.5亿竞得，成交楼面地价3811元/㎡；地块起拍总价为7.55亿元，起拍楼面地价为3811元／㎡。

据了解，湛江市中盛茂业投资发展有限公司为深圳市松茂房地产集团有限公司旗下子公司，深圳市松茂房地产集团有限公司成立于1998年1月19日，构建了房地产开发、建筑工程施工、物业管理、智慧园区、金融投资管理、商业运营六大板块。

WGC2021043号地块位于湛江市赤坎区龙潮路以北、文西路以南，宗地面积为85186.237平方米，其中城镇住宅用地66045.29平方米；公园与绿地6074.79平方米（不纳入项目经济技术指标计算）；城镇村道路用地13066.15平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

规划土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地，土地容积率为1＜容积率≤3.0，建筑密度≤22％，绿地率≥35％。出让年限为城镇住宅用地70年，其他用地50年。

另外，土地竞得者需按照有关规划要求，配建一所出让红线范围外的九年一贯制24班学校及出让红线内一所9班幼儿园，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交赤坎区政府管理；按照规划配建出让地块内的两条市政道路，分别为宽度为17米规划路（文西路至龙潮路路段，约500米）及宽度为13米规划路（规划一路至出让红线西侧，约350米）。

WGC2021044号地块竞拍详情

WGC2021044号地块最终由湛江市建实房地产开发有限公司以成交价底价2.5亿竞得，成交楼面地价3182元/㎡；地块起拍总价为2.5亿元，起拍楼面地价为3182元／㎡。继建实·帝景银湾后，建实集团再次落子赤坎。

WGC2021044号地块位于湛江市赤坎区海田路北大埠村旁，宗地面积为29196.2平方米，其中城镇住宅用地24552.3平方米，公园与绿地4643.9平方米。土地出让年限为城镇住宅用地70年，其他用地50年。

规划土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地，城镇住宅用地容积率为1＜容积率≤3.2，建筑密度≤25％，绿地率≥35％，城镇住宅用地建筑高度≤100米。

土地竞得者须配建出让地块内规划配置6班幼儿园1所（建筑面积不少于2200平方米，用地面积不少于2000平方米），须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交给政府。