湛江霞山一宗3.8万平地块竞拍遭遇冷流拍 起拍价2.75亿

12月6日，原定于12月7日进行网上竞拍的一宗编号为WGC2021060地块因无人缴保证金而流拍，出让面积为38511.39 平方米，起拍价为2.75亿元。

WGC2021060地块详情

WGC2021060号地块位于湛江市霞山区乐山西路以北、前进路以东，出让面积为38511.39平方米。地块土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地。其中，城镇住宅用地面积 29967.32 平方米，公园与绿地 5048.45 平方米，城镇村道路用地 3495.62 平方 米(该公园与绿地、城镇村道路用地均不纳入项目经济技术指标计算)。城镇住宅用地出让年限70 年，其他用地出让年限50 年。

地块起拍总价为2.75亿元，起拍楼面地价为2960元／㎡。

宗地规划情况

城镇住宅用地 29967.32 平方米：1<容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%， 城镇住宅用地建筑高度符合机场净空控制要求，且不高于 80 米，并应符合城市设计的 要求。 公园与绿地 5048.45 平方米(不纳入项目经济技术指标计算)。 城镇村道路用地 3495.62 平方米(不纳入项目经济技术指标计算)。

土地竞得者须按照规划配建出让红线内的一条市政道路及市政设施，为宽度 为 20 米规划路（前进路至出让红线东侧，约 169 米）及防护绿地 5048.45 平方米；

土地竞得者需建设沿地块西侧出让红线范围外 12 米宽通道及相关的排水、排污设施建设，该道路作为公共道路不得围闭。该道路建设范围内用地全部为湛江市土地储备管理中心权属用地。

（地块现状）