@离开北上广的年轻人,必看回乡置业的攻略

坚守一二线，还是放弃多年的积累？

一二线城市的首付，或许就能在老家付全款，难道真的要放弃多年的付出，回老家重新开始吗？这是不少在北上广深打拼的年轻人遇到的难题。回乡置业幸福感有多高？

（示意图）

已经在老家买了房的陈先生现在会有怎样的感悟呢？

“我回老家买了一套小三房，首付不高，月供无压力，虽然成家有了小孩，开销也大了起来，工资比起北上广，也有所缩水，但生活的质量，并没有降低多少。整体来说，压力不算大。”

海东新区规划建设进入快车道，众多利好重磅来袭

城市发展主调，崛起必然

追溯历史，在《湛江市1986～2000年城市总体规划》已确定湛江市“一湾两岸”的环海湾五组团式的规划结构。

（规划图）

根据总体规划，按照“城市向东”的发展思路，在稳步发展西海岸的同时，加快开发建设东片，构筑一湾两岸的均衡发展的现代化滨海城市格局。 

（海湾大桥/实景图）

之后，省政府正式批复《广东湛江海东新区发展总体规划（2013-2030）》。海东新区成为湛江城区扩容提质的主战场之一，迅速进入发展快车道，由一座“荒城”向着“生态海湾新城”转型。

（规划图）

2014年7月，海东新区南调河风情街商业项目，自西往东全长约1100米，建成集旅游观光、休闲、美食、购物、娱乐于一体的多元化景观旅游项目。

2015年8月，广东省第十四届运动会在湛江奥林匹克体育中心举办。

 奥体中心/实景图

2020年2月，坡头文化活动中心（文化馆、图书馆、博物馆“三馆合一”）开工建设。

2020年3月 ，湛江自然资源局发布湛江坡头怡海公园批前公示，总建筑面积约500亩，用于改善区域环境，助力宜居天然生态住宅。

 怡海公园/实景图

湾区：城市人居环境发展新载体

远期规划至2030年，将建成人居创业俱佳的海湾新城。

规划如此，使命必达。到2020年，从地图上看，海东新区的版面已焕然一新。

来源坡头区人民政府网丨项目布局图

湛江吴川机场全面加快建设

湛江机场迁建项目是省项目，迁建后的新机场定位为国内干线机场，总体规划按近期2030年旅客吞吐量510万人次，货邮吞吐量3.06万吨，飞机起降4.74万架次规划，项目总投约54亿元，预计将于2022年投入使用。

（湛江吴川机场建成效果图）

广湛高铁湛江湾海底隧道建设中

广湛高铁湛江段采用隧道方式穿海，可以有效保留湛江湾现有城市天际线，对城市景观影响小，避免工程对海洋生态环境造成影响，而且也不影响航道通行，其工程是“八纵八横”高速铁路网的重要组成部分，通车后，将升级优化湛江的交通布局，实现广州中心城区至湛江中心城区90分钟互达，高速融入粤港澳大湾区联动发展。

（广湛高铁湛江湾海底隧道）

充满想象的海东新区

人们对生活品质也有了更高的追求，为了给家人提供更舒适宽敞的居住环境，大多数返乡置业人群的需求，除了面积大以外，设计合理的户型更受青睐。

交通路网/实景图

带着滨海城市的基因，对标“拥湾”发展片区，海东新区无疑会给人们带来惊喜，更为湛江带来颠覆性的改变。

交通：调顺岛大桥、跨海隧道、海川快线、军港大道...

教育：广东医科大学新校区、湛江第三十一中学、湛江排名前列中学新校区...

医疗：广东医科大学附属医院海东院区、坡头区妇幼保健院、湛江久和医院...

休闲：湛江商务中心、坡头区文化活动中心、怡海公园...

现在的海东新区，正一步步蜕变成滨海“城市客厅”、未来的城区，向多元化迅速发展。

说到这里，海东新区崛起，谁将是受益者？

华发新城进驻海东，从珠海出发，辐射全国，商业聚焦在湛江。华发商业已成功进驻了全国多个城市，投资商业地产项目104个，经营总面积271万㎡。湛江华发新城项目由珠海华发实业股份有限公司、湛江交通投资集团联袂打造，总建面约180万方全能共融示范城，其中住宅建面约80.69万㎡，商业建面约37.49万㎡，项目总投资规模近160个亿，将打造一个生态型居住社区、综合文体中心、行政服务中心、城市展厅、产业孵化基地、教育医疗养老配套、高端商业综合体于一体的城市综合体。

（项目初步效果示意图）

对于居者而言，功能性和舒适度兼备，利用率高的方正户型才是心之所向。简单来说就是：真正好的房子能让你住一辈子！从购房者角度而言，无论是二人空间、三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都可以通过改变空间格局，来契合家庭成长每个阶段的不同需求。面对越来越高的换房成本，该类户型可以预留改动空间，实现买房一步到位，居住使用得以体现。